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House for sale in France:

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Village house with exceptional Views

Type of property
Residential
Region
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Department
32 - Gers
City
Country
France
Reference number
19693-202

House for sale in France for:

€ 198.000

Lovely village house in very good condition, situated very close to the Lectoure. The house, in the heart of this historic village, ranges over five floors and would be perfect as a lock-up-and-leave holiday home, or as a family property. The main entrance is at street level in the village. On this floor you have a large, bright sitting room with an open fireplace of 33m² which gives on to a 32m² terrace with the most fantastic views of the surrounding countryside. The terrace is shady and private and like having an additional room. There is also a charming old kitchen on this floor, possibly to modernise, depending on taste. From the entrance hall, you have an old stone staircase leading down to the wine cellar with a well, and from there down to a garage/workshop with water, electricity and a WC. This gives on to a parking area, so you can enter the house from this level as well. There is another staircase in the hallway, this one wooden, which leads to two lovely bedrooms and a bathroom. One of the bedrooms has a 6,5m² balcony, with the same views as the terrace and big glass doors to make the most of the light coming in. It really is amazing. Up one more flight and you find another huge bedroom of nearly 34m² in the attic. It's charming with wooden floors, beams, velux windows to let in the light and plenty of storage space. There is also an en-suite shower room with WC. Priced to sell, we are delighted to have this lovely house on our books. For more information or to arrange a visit, please contact our Lectoure office on 05 62 29 59 57.

Jolie maison de village en très bon état, située tout près de Lectoure. La maison, au c?ur de ce village historique, s'étend sur cinq étages et serait parfaite comme maison de vacances ou comme propriété familiale. L'entrée principale se trouve au niveau de la rue dans le village. A cet étage, vous avez un grand salon lumineux de 33m² avec une cheminée qui donne sur une terrasse de 32m² avec une vue fantastique sur la campagne environnante. La terrasse est ombragée et privée et c'est comme avoir une pièce supplémentaire. Il y a également une charmante cuisine ancienne à cet étage, éventuellement à moderniser, selon les goûts. Du hall d'entrée, vous avez un vieil escalier en pierre qui mène à la cave à vin avec un puits, et de là à un garage/atelier avec eau, électricité et un WC. Ce dernier donne sur une aire de stationnement, vous pouvez donc entrer dans la maison à partir de ce niveau également. Il y a un autre escalier dans le couloir, celui-ci en bois, qui mène à deux belles chambres et une salle de bain. Une des chambres a un balcon de 6,5m², avec la même vue que la terrasse et de grandes portes vitrées pour profiter au maximum de la lumière entrante. C'est vraiment étonnant. En montant encore un étage, vous trouverez une autre grande chambre de près de 34 m² dans le grenier. Elle est charmante avec ses sols en bois, ses poutres, ses velux pour laisser entrer la lumière et ses nombreux rangements. Il y a aussi une salle de douche avec WC. Au prix correct, nous sommes ravis d'avoir cette belle maison sur notre liste de biens. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre bureau de Lectoure au 05 62 29 59 57.

Other information

Habitable surface
146 m2
Terrain
0 m2
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Situation
City

Energy consumption

DPE value : 0
Economic residence
energie_schaal
High energy consumption residence
Not calculated
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 0
Low greenhouse gas output
energie_schaal
High greenhouse gas output
Not calculated
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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