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House for sale in France:

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Renovated farm with outbuildings, 1,25 ha, 20 min from Albi

Type of property
Residential
Region
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Department
81 - Tarn
City
Country
France
Reference number
19580-202

House for sale in France for:

€ 485.000

Stone farmhouse, completely renovated, 250 m2 of living space, with the possibility of transforming the outbuildings (750 m2). Adjoining land of 1.25 ha, only 20 min. from the center of Albi. This is a farm where you can move into straight away and then proceed to carry out your professional or hospitality project in peace. The 250m2 house consists of a ground floor with a 70m2 lounge / living room with access to two terraces, one of which is covered. A fitted kitchen with adjoining pantry, an office, a bedroom of 12.35 m2, a separate bathroom and toilet. Upstairs you will find three other bedrooms of 12, 13 and 22m2, the largest of which has an integrated dressing room, a shower room and a separate toilet. The outbuildings give you space for all your projects, with a 209m2 barn on two floors, a 51m2 workshop on two floors, with water, and electricity in place to transform it into a house, a carport and sheds. As for energy: double glazing, PVC and aluminum joinery, central heating by heat pump, on the ground for the living rooms, radiators for the other rooms. Insulation of walls and attics, DPE - Class C, whhich represent a comfort of living at a low cost level, remarkable for the volumes. The roofs are in slates and mechanical tiles and in good condition, the septic tank is up to standard. The 1.25 hectare land is almost flat and well maintained with a well, rainwater harvesting and an unobstructed view of the surrounding countryside. There is no close neighbor, we are on a small country road which leads to a few other houses, rest assured, this is a quiet location but only 20 minutes from the centre of Albi. This comfortable farmhouse is a must see.

Ferme en pierre, complètement rénovée, 250 m2 habitables, avec possibilité de transformer les dépendances (750 m2). Terrain attenant de 1,25, à seulement 20 min. du centre d'Albi. Enfin une ferme ou vous pourriez vraiment poser vos valises et réaliser votre projet professionnel ou d'accueil en tout tranquillité. La maison de 250m2 se compose d'un rez-de-chaussée avec un salon/séjour de 70m2 avec accès aux deux terrasses dont une couverte. Une cuisine équipe avec cellier attenant, un bureau, une chambre de 12,35 m2, une salle de bain et toilettes séparées. À l'étage vous trouverez trois autres chambres de12, 13 et 22m2, dont la plus grande avec un dressing intégré, une salle de douche et des toilettes séparées. Les dépendances vous donnent de l'espace pour tout vos projets, avec une grange de 209m2 sur deux étages, un atelier de 51m2 sur deux étages, avec des raccordements prévus pour la transformer en habitation, un abris voitures et des hangars. Au niveau énergétique : double vitrage, menuiseries en PVC et aluminium, chauffage central par pompe à chaleur, au sol pour les pièces à vivre, radiateurs pour les autres pièces. Isolation des murs et combles, DPE - Classe C, remarquable pour les volumes. Les toitures sont en ardoises et tuiles mécaniques et en bon état, la fosse septique est aux normes. Le terrain de 1,25 hectare est quasiment plat et bien entretenu avec un puits, récupération des eaux de pluie et une vue dégagée sur la campagne environnante. Il n'y a pas de voisin proche, nous sommes sur un petit chemin qui désert quelques autres maisons, soyez tranquille, vous seriez au calme et cela à 15 min de la rocade, 20 min du centre d'Albi. Une visite s'impose pour cette belle ferme, bien située et sans travaux.

Other information

Habitable surface
251 m2
Terrain
12500 m2
Rooms
6
Bedrooms
4
Bathrooms
1
Situation
Rural

Energy consumption

DPE value : 115
Economic residence
energie_schaal
energie_label_waarde
High energy consumption residence
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 3
Low greenhouse gas output
energie_schaal
energie_label_waarde
High greenhouse gas output
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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