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House for sale in France:

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VAUREILLES, à 30mn de

Type of property
Residential
Region
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Department
12 - Aveyron
City
Country
France
Reference number
19590-202

House for sale in France for:

€ 225.500

VAUREILLES, 30mn from Rodez and 20mn from Villefranche, this superb village house of approximately 125m², was completely renovated in 2012, with full basement and attached barn of 75m² per level, with land of approximately 150m². The ground floor of the barn serves as a large garage, various cellars including a vault for wine, a boiler room that can accommodate a car, a laundry room ... The house consists, on the first level, of a main room of 50m² with wood stove and modern fitted kitchen, open to the living room a 23m² living room and an office or child's bedroom, and a toilet. All this level is on underfloor heating fed by an oil boiler which works very well. Thanks to very efficient insulation, sheep's wool, concrete slab, double-glazed aluminum windows, consumption is very moderate. A landing on the first floor distributes two spacious bedrooms, a bathroom and a toilet. It is possible to connect the barn to the main room to increase the living area and give direct access to the land.

VAUREILLES, à 30mn de Rodez et 20mn de Villefranche, cette superbe maison de village de 125m² environ, a été entièrement rénové en 2012, avec sous-sol complet et grange attenante de 75m² par niveau, avec un terrain de 150m² environ. Le rez de chaussée de la grange sert de grand garage, diverses caves dont une voutée pour le vin, une chaufferie qui peut accueillir une voiture, une buanderie... La maison se compose, sur le premier niveau, d'une pièce principale de 50m² avec poêle à bois et cuisine moderne équipée, ouverte sur la salle un salon de 23m² et un bureau ou chambre d'enfant, et un wc. Tout ce niveau est sur chauffage au sol alimenté par une chaudière fioul qui fonctionne très bien. Grace à une isolation très performante, laine de mouton, dalle béton, fenêtres alu double vitrage, la consommation est très modérée. Un palier à l'étage distribue deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc. Il est possible de faire communiquer la grange à la pièce principale pour agrandir la surface habitable et donner un accès direct au terrain.

VAUREILLES, 30 min van Rodez en 20 min van Villefranche, dit prachtige dorpshuis van ongeveer 125m², werd volledig gerenoveerd in 2012, met volledige kelder en aangrenzende schuur van 75m² per niveau, met een terrein van ongeveer 150m². De begane grond van de schuur doet dienst als grote garage, verschillende kelders waaronder een wijnkelder, een stookruimte die plaats biedt aan een auto, een wasruimte ... Het huis bestaat, op het eerste niveau, uit een hoofdruimte van 50m² met houtkachel en moderne inbouwkeuken, open naar de woonkamer een woonkamer van 23m² en een bureau of kinderkamer, en een toilet. Al dit niveau is op vloerverwarming gevoed door een olieketel die zeer goed werkt. Dankzij zeer efficiënte isolatie, schapenwol, betonplaat, dubbele beglazing aluminium ramen, is het verbruik zeer matig. Een overloop op de eerste verdieping verdeelt twee ruime slaapkamers, een badkamer en een toilet. Het is mogelijk om de schuur met de hoofdkamer te verbinden om het woonoppervlak te vergroten en directe toegang tot het land te geven.

VAUREILLES, 30 Minuten von Rodez und 20 Minuten von Villefranche entfernt, dieses herrliche Dorfhaus von ca. 125 m² wurde 2012 komplett renoviert, komplett unterkellert und angebauter Scheune von 75 m² pro Ebene, mit Grundstück von ca. Das Erdgeschoss der Scheune dient als große Garage, verschiedene Keller, darunter ein Weinkeller, ein Heizraum für ein Auto, eine Waschküche ... Das Haus besteht im ersten Stock aus einem Hauptraum von 50 m² mit Holzofen und moderner Einbauküche, offen zum Wohnraum ein 23 m² großes Wohnzimmer und ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie eine Toilette. All diese Ebene ist auf einer Fußbodenheizung, die von einem Ölkessel gespeist wird, der sehr gut funktioniert. Dank sehr effizienter Isolierung, Schafwolle, Betonplatte, doppelt verglasten Aluminiumfenstern ist der Verbrauch sehr moderat. Ein Treppenabsatz im ersten Stock verteilt zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Es ist möglich, die Scheune mit dem Hauptraum zu verbinden, um die Wohnfläche zu vergrößern und einen direkten Zugang zum Land zu ermöglichen.

Other information

Habitable surface
125 m2
Terrain
150 m2
Rooms
5
Bedrooms
2
Situation
City
Type of Heating
Wood, Oil-fired Central Heating

Energy consumption

DPE value : 117
Economic residence
energie_schaal
energie_label_waarde
High energy consumption residence
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 26
Low greenhouse gas output
energie_schaal
energie_label_waarde
High greenhouse gas output
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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