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House for sale in France:

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Stone house near Albi and Gaillac

Type of property
Residential
Region
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Department
81 - Tarn
City
Country
France
Reference number
19557-202

House for sale in France for:

€ 495.000

Looking for a little corner of paradise in the Tarn, a pretty stone house nestled in a quiet area with half a hectare of land. I suggest you discover this magnificent property located in the Golden Triangle (Albi / Gaillac / Cordes sur Ciel). On the ground floor, the house has a large living room, dining room, a contemporary kitchen, an office with a wood-burning insert, a fairly large room which currently serves as a gym and shower room. WC. The floor covering is very well restored original tiles. Upstairs, 4 beautiful spacious bedrooms each with their own bathroom and very warm thanks to their old parquet. The land is richly wooded, fruit trees, vegetable garden and swimming pool of 5 by 10 meters in traditional masonry with chlorine and sand filtering. The house has a beautiful tiled loan terrace of 70m2. The roof is in good condition and the insulation is made of 2 layers of glass wool. There is a large stone lean-to and the adjoining boiler room. Comfort side, sanitation was redone in 2005 (all water pit filtering sand), the house has custom-made double-glazed oak window frames to keep the charm of the old, wooden shutters and a gas boiler. allows you to heat the house efficiently and economically. Solar panels provide hot water and a 16,000L rainwater collector as well as the well provide support for the garden. This privileged place offers several possibilities, you can divide it in two to share a family house or a bed and breakfast as it was before, one of the most filled of the Gaillacois 450 nights per year and one of the first to have received the ecological label. Its magnificent ecological garden which offers flowers all year round and different according to the seasons. Passionate about nature, hiking and calm, come and visit this fabulous, completely renovated farmhouse.

Vous cherchez un petit coin de paradis dans le Tarn, une jolie maison en pierres nichée au calme avec un terrain d'un demi hectare. Je vous propose de découvrir cette magnifique propriété située dans le triangle d'Or (Albi/Gaillac/Cordes sur Ciel). Au rez de chaussée, la maison dispose d'un grand séjour, salle à manger, d'une cuisine contemporaine, d'un bureau avec insert a bois, d'une pièce assez grande qui sert actuellement de gym et salle d'eau/WC. Le revêtement du sol est en tommettes d'origine très bien restaurée. A l'étage, 4 belles chambres spacieuses disposant chacune de leur salle de bains et très chaleureuses grâce à leur parquet ancien. Le terrain est richement arboré, arbres fruitiers, potager et piscine de 5 mètres sur 10 en maçonnerie traditionnelle au chlore et filtrage au sable. La maison dispose d'une belle terrasse carrelée de prêt de 70m2. La toiture est en bonne état et l'isolation faite de 2 couches de laine de verre. On y trouve un grand appentis en pierres et la chaufferie attenante. Côté confort, l'assainissement a été refait en 2005 (fosse toutes eaux filtrage sable), la maison dispose d'huisseries en chêne double vitrage toutes faites sur mesure pour conserver le charme de l'ancien, volets en bois et une chaudière au gaz permet de chauffer la maison de manière efficace et économique. Des panneaux solaires permettent de disposer de l'eau chaude et un récupérateur d'eau de pluie de 16 000L ainsi que le puit permettent de subvenir au jardin. Cet endroit privilégié offre plusieurs possibilités, vous pouvez la diviser en deux pour partager une maison familiale ou une chambre d'hôte comme elle était auparavant, l'une des plus rempli du gaillacois 450 nuitées par an et l'une des premières à avoir reçu le label écologique. Son jardin écologique magnifique qui offre des fleurs toute l'année et différentes en fonction des saisons. Passionné de nature, de randonnée et de calme venez vite visiter cette fabuleuse ferme entièrement rénovée.

Other information

Habitable surface
283 m2
Terrain
5165 m2
Rooms
9
Bedrooms
4
Bathrooms
1
Situation
Rural, City
Type of Heating
Wood, Gas-fired Central Heating
Pool
Yes

Energy consumption

DPE value : 0
Economic residence
energie_schaal
High energy consumption residence
Not calculated
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 0
Low greenhouse gas output
energie_schaal
High greenhouse gas output
Not calculated
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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