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House for sale in France:

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A 15mn de Rodez,

Type of property
Residential, Commercial
Region
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Department
12 - Aveyron
City
Country
France
Reference number
19556-202

House for sale in France for:

€ 325.000

15 minutes from Rodez, in the town of Moyrazes, this 17th century farmhouse was originally an outbuilding of the bishopric of Rodez. It includes 2 houses, a barn, a bread oven and a garage on a plot of 10136m². The first house is completely renovated, with on the ground floor, an entrance hall, a toilet, a bathroom, a pantry, a kitchen which opens onto the large living room of 51m² with an old fireplace and a balcony overlooking the courtyard. The first floor consists of a landing, a toilet, a bathroom, three large bedrooms, an office, plus a bedroom with its own bathroom. The second house has on the garden level, an entrance hall, a toilet, a 36m² living room with fireplace and a kitchen. Upstairs are 3 bedrooms and a bathroom. The decoration, windows and electricity are to be expected. The barn is divided into two parts for a total of 83m² per level, an outbuilding with a covered terrace allows you to enjoy beautiful evenings. A covered bread oven of 26m² can be converted into a gite on 2 levels. Heating is provided by an oil boiler with a consumption of 1500l per year, a recent septic tank is in place. On a very pleasant adjoining land of 4,146m², with a view over the valley, and a non-adjoining land of 5,990m² at 100m. Superb property for quiet living or for a gite project.

A 15mn de Rodez, sur la commune de Moyrazès, ce corps de ferme du 17ème siècle était à l'origine une dépendance de l'évêché de Rodez. Il comprend 2 maisons, une grange, un four à pain et un garage sur un terrain de 10136m². La première maison est entièrement rénovée, avec au rez de chaussée, une entrée, un wc, une salle de bain, un cellier, une cuisine qui s'ouvre sur le grand salon de 51m² avec cheminée ancienne et un balcon donnant sur la cour. L'étage se compose d'un palier, d'un wc, d'une salle de bain, de trois grandes chambres, d'un bureau, plus une chambre avec sa salle d'eau. La deuxième maison comprend au rez de jardin, une entrée, un wc, un salon de 36m² avec cheminée et une cuisine. A l'étage se trouvent 3 chambres et une salle de bain. La décoration, les fenêtres et l'électricité sont à prévoir. La grange se divise en deux parties pour un total de 83m² par niveau, une dépendance avec une terrasse couverte vous permet de profiter des belles soirées. Un four à pain couvert de 26m² peut être aménager en gîte sur 2 niveaux. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul avec une consommation de 1500l par an, une fosse septique récente est en place. Sur un terrain attenant très agréable de 4 146m², avec la vue sur la vallée, et un terrain non attenant de 5 990m² à 100m. Superbe propriété pour vivre au calme ou pour projet de gîte.

Op 15 minuten van Rodez, in de stad Moyrazes, was deze 17e-eeuwse boerderij oorspronkelijk een bijgebouw van het bisdom Rodez. Het omvat 2 huizen, een schuur, een broodoven en een garage op een perceel van 10136m². Het eerste huis is volledig gerenoveerd, met op het gelijkvloers een inkomhal, een toilet, een badkamer, een bijkeuken, een keuken die uitkomt op de grote woonkamer van 51m² met een oude schouw en een balkon met uitzicht op de binnenplaats. De eerste verdieping bestaat uit een overloop, een toilet, een badkamer, drie grote slaapkamers, een kantoor en een slaapkamer met eigen badkamer. Het tweede huis heeft op tuinniveau een inkomhal, een toilet, een woonkamer van 36m² met open haard en een keuken. Boven zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De decoratie, ramen en elektriciteit zijn te verwachten. De schuur is opgedeeld in twee delen van in totaal 83m² per niveau, een bijgebouw met overdekt terras zorgt ervoor dat u van mooie avonden kunt genieten. Een overdekte broodoven van 26m² kan omgebouwd worden tot gite op 2 niveaus. Verwarming wordt verzorgd door een olieketel met een verbruik van 1500l per jaar, er is een recente septic tank aanwezig. Op een zeer aangenaam aangrenzend terrein van 4.146m², met uitzicht over de vallei, en een niet aangrenzende grond van 5.990m² op 100m. Schitterende woning voor rustig wonen of voor een gite-project.

15 Minuten von Rodez entfernt, in der Stadt Moyrazes, war dieses Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert ursprünglich ein Nebengebäude des Bistums Rodez. Es umfasst 2 Häuser, eine Scheune, einen Brotofen und eine Garage auf einem Grundstück von 10136 m². Das erste Haus ist komplett renoviert und verfügt im Erdgeschoss über eine Eingangshalle, eine Toilette, ein Badezimmer, eine Speisekammer, eine Küche, die zum großen Wohnzimmer von 51 m² mit einem alten Kamin und einem Balkon mit Blick auf den Innenhof führt. Der erste Stock besteht aus einem Treppenabsatz, einer Toilette, einem Badezimmer, drei großen Schlafzimmern, einem Büro sowie einem Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das zweite Haus verfügt auf Gartenebene über eine Eingangshalle, eine Toilette, ein 36 m² großes Wohnzimmer mit Kamin und eine Küche. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Dekoration, Fenster und Strom sind zu erwarten. Die Scheune ist in zwei Teile unterteilt und bietet insgesamt 83 m² pro Ebene. In einem Nebengebäude mit überdachter Terrasse können Sie schöne Abende genießen. Ein überdachter Brotofen von 26 m² kann auf 2 Ebenen in ein Ferienhaus umgewandelt werden. Die Heizung erfolgt durch einen Ölkessel mit einem Verbrauch von 1500 l pro Jahr. Eine neue Klärgrube ist vorhanden. Auf einem sehr angenehmen angrenzenden Grundstück von 4.146 m² mit Blick über das Tal und einem nicht angrenzenden Grundstück von 5.990 m² auf 100 m. Hervorragendes Anwesen für ein ruhiges Leben oder für ein Ferienprojekt.

Other information

Habitable surface
324 m2
Terrain
10136 m2
Rooms
11
Bedrooms
7
Bathrooms
3
Situation
Rural
Type of Heating
Wood, Oil-fired Central Heating

Energy consumption

DPE value : 0
Economic residence
energie_schaal
High energy consumption residence
Not calculated
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 0
Low greenhouse gas output
energie_schaal
High greenhouse gas output
Not calculated
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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