Terug naar de website Website van de schilder

House for sale in France:

To save favorites please log in first.

Charming house with swimming pool, large garden and small outbuildings

Type of property
Residential
Region
Aquitaine, Limousin en Poitou-Charentes
Department
24 - Dordogne
City
Busserolles
Country
France
Reference number
122170-2124

House for sale in France for:

€ 249.000

Our detached house is located in the hamlet Leymeronnie about 4 km from the village Busserolles, in the north of the Dordogne and in the nature reserve 'Parc naturel regional Perigord Limousin'.

At the house under the same roof is a large barn and garage. Next to the house there are 3 small outbuildings. In de large garden there is also a swiming pool with modern cottage. The surface of the whole covers about 3200 m2.

The house has on the ground floor a space bright living room (26m2) with separate bathroom (5 m2) with bathtub, sink and toilet. A  large eatroom/kitchen (22m2) with gas stove, fridge, dishwasher and granite countertop. All windows and doors in both rooms are double glazed and be warmed by the wood-burning stoves.

Through the closed entrance in the barn you enter the first floor. A large landing with built-in wardrobe and enough space for an extra bedroom. A second bathroom with shower, sink and toilet. A first bedroom (23m2) with french doors and built-in wardrobes with view on the garden. A second bedroom (26m2) with window.

The barn has 2 floor levels and a loft. The first space (23m2) gives possibility for indoor-activities.At the moment are there also the washing machine, freezer, 2nd fridge, storage cupboards and the boiler. The second space (26m2) on the ground is now the work/hobbyshop with tools and above that space is a void.

Through the barn you enter the garage (37m2), with of course french doors. Outside the garage there is plenty of space next to the house.

The 3 outbuildings now each have a separate function. The so called 'Kidshouse'(10m2) with wooden corner sofa, worktop with cupboard and a loft. The 'Woodhouse' with loft ( 2 x 25m2) where is a storage for the wood, gardentools and the water pressuretank for the well and connection to the watertaps in the garden. The third one is called 'the Pottery' (14m2) and is used as a hobby pottery, with french doors double glazing and with insulated ceiling and walls. This space can possibly be furnished as a guest room.

In the garden ( about 700 m2) there is a swimming pool (10x4) with security cover. In the cottage (8m2) there is the pump for the pool and space for the garden furniture. Further in the garden various borders with plants, cherry trees and a peartree. In the field ( about 2000 m2) there is a vegetable garden, apple and cherrytrees, blackberries, raspberries and berry bushes.. Furthermore, there is plenty space for all kinds of outdoor activities.

 

From the house there are paths to the woods for a walk or a VTT trip to the surrounding villages.The village Busserolles on appr. 4 km with bakery, post office, restaurant, camping, plan d'eau and tennis court.

On appr. 10 minutes the villages Piegut and Saint Mathieu for the shops, supermarkets, barber, dentist doctor, dentist and pharmacy. Piegut has also a weekly outdoor market. On appr. 20 minutes driving the villages Nontron en Montbron with the large supermarkets and of course the other mentioned facilities.The large cities Angouleme, Saint Junien, Limoges and Periqueux within a distance of 50km.

For the outdoor activities there are many lakes and plan d'eau for the beach, sail and surf, canoe and horsriding. Within 15 minutes           2 excellent golfcourses beside the ones in the before mentioned big cities. Do you want to go to the Atlantique coast for the beaches or islands Re and Oleron, or to the ski resort in the middle of France (Sancy), both are a 3,5 hr drive away.

The accessibility to Leymeronnie is easy, only the last kilometers on N-roads, for the rest D- or motoways. The nearest TGV-trainstation is in Angouleme, nearest international aeroports are in Bordeaux and Bergerac.

Notre maison individuelle 'en pierre' est situe dans le hameau Leymeronnie a environ 4 km du village Busserolles, dans le nord du vert Dordogne et dans la reserve  'Parc Naturel Regional Perigord Limousin'.

A la maison sous la meme toit se trouve une grande grange et un garage. A cote de la maison il y a 3 dependances. Dans le grand jardin il y a une piscine avec chalet moderne. Le surface de l'ensemble des batiments en du jardin couvre environ 3200 m2.

La maison a au res-de-chaussee un salon luminieux de piece (26m2), un salle de bains (5 m2) separee avec baignoire/douche, evier et toilettes. Une grande cuisine/salle a manger (22m2) avec le poele a gaz, refrigerateur, lave-vaiselle et comptoir en granit.

Toutes les fenetres et portes en bois sont a double vitrage. Le chauffage dans les deux chambres est assure par des poeles a bois.

Par l'entree fermee dans la grange, vous arrivez au premier etage. Une grande atterrissage (11 m2) avec garde-robe integree, une troisieme chambre est ici possible. La premiere chambre (23m2) avec armoires integrees et portes avec balcon francais vue imprenable sur le jardin.Une deuxieme chambre (26m2) avec fenetre. Une deuxieme salle de bains avec douche, evier et toilettes.

Le grange eleve 2 niveaux.Le premier (23m2) est spacieux pour les activites interieures et il y a aussi la machine a lave, congelateur et refrigerateur, armoires de rangement et accroche la chaudiere. L'espace au deuxieme etage (26m2) est maintenant utilise comme un atelier et dispose d'un loft.

Par la grange vous arrivez dans le garage (37m2) avec evidemment l'espace ouvert frapper la porte est la route nauseeuse.

Les trois dependance ont maintenant chacune un function distincte. Le premier nous prenons "la maison des enfants" (10m2),on dans un canape bois coin, plan de travail avec plnacard et un loft. Le deuxieme est le 'hangar' avec etage ( 25m2 x2), on dans le stockage pour les poeles, outils de jardin et le reservoir de pression d'eau pour le puits et la connexion aux robinets dans le jardin.Le troisieme est appeler 'la poterie' avec francais portes avec double vitrage, dans les murs et le plafond sont isoles.

Dans le jardin (appr.700m2) est la piscine (10x4) avec roulettes de securite et divers meubles de jardin.Dans le chalet de jardin (14m2) est la pompe pour la piscine. Aussi dans le jardin plusieurs frontieres avec des plantes, des cerisiers et des poiriers.

Sur le terrain (appr. 2000m2)  est le potager avec aussi des pommiers, cerisiers, mures et buissons de baies.En outre, i y a beaucoup d'espace de jeu pour toutes sortes d'activites.

 

De la maison il y a plusieurs chemins qui vont dans les bois pour une promenade ou une balade a velo VTT pour les villages environnants.

Le village Busserolles est a environ 4 km et dispose d'une boulangerie, bureau de poste, restaurant, camping, plan d'eau et court de tennis. Plus loin dans la region est les villes Piegut et Saint Mathieu, avec banques, boutiques, supermarche, garage, restaurants,medecin, pharmacie, dentiste et autres commodites. Le village Piegut a une grand marche hedomadaire.

A appr. 20 minutesen voiture, vous trouverz les villes de Nontron et Montbron, avec grand supermarchees et bien sur les commodites susmentionnees.Les grandes villes a appr. 40 minutes + en voiture, comme Angouleme, Limoges, Saint Junien, Periqueux.

Dans les environs immediats de nombreux lacs et plan d'eau pouractivites telles que la plage, la voile, canoe, de surf, equitations et l'escalade d'arbres. Pour les golfeurs il y a 2 excellent terrains de golf dans appr. 15 min a cote de ceuxa l'indique d'autres grandes villes.

Si vous voulez aller sur la cote Atlantique avec les plages et Iles de Re ou Oleron ou a la domaine skiable (Sancy), a env. 3,5 hr vous Y etes.

L'accessibilite est facile a prendre. Seuls les derniers kilometres sont sur un N-route, le reste est sur les de D-route ou autoroutes. La gare TGV la plus proche se trouve a Angouleme et les aeroports Internationeaux en Bordeaux et Bergerac.

 

 

Ons vrijstaand woonhuis 'en pierre' ligt in het hameau Leymeronnie op zo'n 4 km van het dorpje Busserolles, in het noorden van de Dordogne en in het natuurgebied 'Parc Naturel Regional Perigord Limousin'.

Aan het woonhuis onder hetzelfde dak bevindt zich een grote schuur en garage. Naast het woonhuis bevinden zich 3 bijgebouwtjes. In de grote tuin ligt ook een zwembad met modern tuinhuisje. Het oppervlak van het geheel beslaat zo'n 3200 m2.

De woning heeft op de begane grond een ruime lichte woonkamer (26m2), een aparte badkamer (5m2) met ligbad/douche, wasbak en toilet. Een grote eetkamer/keuken (22m2) met gasfornuis Falcon, koelkast,afwasautomaat en granieten aanrecht.

Alle ramen en deuren in de woonkamer en eetkamer/keuken zijn voorzien van dubbel glas.De verwarming in beide kamers wordt verzorgd door de houtkachels.

Via de afgesloten opgang komt U op de eerste verdieping met een grote overloop (11m2) met ingebouwde kast envoldoende ruimte voor een extra slaapkamer.en een badkamer met douche, wasbak en toilet. De eerste slaapkamer (23m2) met ingebouwde kasten en openslaande deuren (frans balkon) met vrij uitzicht op de tuin en een tweede slaapkamer (26m2) 

De schuur heeft 2 vloerniveaus en een vide. De eerste ruimte (23m2) geeft mogelijkhedenvoor binnen aktiviteiten. Hier staan momenteel ook de wasautomaat, vrieskast, 2e koelkast,opbergkasten en hangt er de boiler.Detweede ruimte op de begane grond (26m2) is nu in gebruik als hobbyruimte.Boven deze ruimte bevindt zich de vide (11m2).

Via de schuur komt U in de garage (37m2)met uiteraard openslaande deuren naar de wegkant. Buiten de garage is er genoeg parkeerruimte naast de woning.

De 3 bijgebouwen hebben nu voor ieder een aparte funktie. Het 'kinderhuisje' (10m2) meet een hoekbank,werkblad met kastje en een vide. Het 'houthok' met etage (25m2 x 2), waarin de opslag voor het hout; tuingereedschap en de waterdruktank voor de waterput en aansluiting naar de waterkranen in de tuin.De 'poterie' (14m2) op dit moment in gebruik als hobby pottenbakkersruimte, met openslaande deuren (dubbel glas) en geisoleerd plafond en wanden. Deze ruimte kan eentueel worden ingericht als gastenkamer.

In de tuin is een zwembad (10x4) met veiligheidsroldek.De techniek voor het zwembad (pomp, schoonwaterautomaat) is geplaatst in het tuinhuisje (8m2).Hierbij genoeg ruimte voor de opslag van tuinattributen.

Verder in de tuin diverse borders met planten, kersenbomen en perenboom. In het grote veld is er een moestuin met appel-, kersen- en notenboom, bramen, frambozen en diversen bessenstruiken. Daarbij is er tuim voldoende ruimte voor allerlei buitenaktiviteiten. De tuin en het veld zijn omheind met een (deels natuurlijke) afrastering.

 

 

 

Vanuit de woning zijn er diverse paden die naar de bossen gaan voor een wandeling of MTB fietstocht naar de omliggende dorpjes. Het dorp Busserolles, ligt op zo'n 4 km en heeft een bakker, postkantoor, restaurantje, camping en tennisbaan. Verder in de omgeving liggen op 10 min de stadjes Piegut en Saint Mathieu.Zij hebben een bank, supermarkt, kapper, restuarant, apotheek, dokter, tandarts en Piegut heeft een grote wekelijkse typisch franse markt.

Op 20 min rijden vindt U de stadjes Nontron en Montbron met grote supermarkten en uiteraard de andere voorzieningen.Grote steden zoals Angouleme, Limoges, Periqueux en Saint Junien op 45 min rijden.

Voor golfers zijn er binnen een kwartier 2 prima golfbanen (la Preze in Ecuras en le Genet in Barthelemy de Bussiere) naast die in de eerder aangegeven grote steden. Ook zijn er binnen een straal van 30 min vele meertjes met strand/zeil/surf/kano/paardrijden aktiviteiten.

Wilt U naar de Atlantische kust met de stranden en eilanden Ile de Re of Ile d'Oleron of naar de skigebieden in midden Frankrijk bij Sancy/Clermont Ferrand,  op zo'n 3,5 uur bent U daar.

De bereikbaarheid naar ons huis is prima te noemen,Alleen de laatste km's gaan over N-wegen, de rest over de autosnelweg. De afstand tot bijv. Utrecht is zo'n 950 km.

Het dichtsbijzijnde TGV-treinstation is in Angouleme, de internationale vliegvelden in Bergerac,Limoges en Bordeaux.

 

 

Other information

Habitable surface
115 m2
Terrain
3200 m2
Rooms
2
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Situation
Hamlet
Type of Heating
Wood
Wastewater
Septic tank
Pool
Yes

Energy consumption

DPE value : 0
Economic residence
energie_schaal
High energy consumption residence
Not calculated
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 0
Low greenhouse gas output
energie_schaal
High greenhouse gas output
Not calculated
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

Meer weten over dit huis?

You might be thinking: I want to buy this house in France? Then ask for more information without any obligation. Please use the information request form on this page. We are happy to help you to realize the purchase of this house!

More information
Interested in buying this house in France? Please ask for more information without any obligations!
Because buying a house in France is on your mind, these offers may also be of interest to you: