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House for sale in France:

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Former winegrower and wood Gaillac

Type of property
Residential
Region
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Department
81 - Tarn
City
Country
France
Reference number
19313-202

House for sale in France for:

€ 485.000

In a bucolic setting at the gates of Gaillac with a magnificent view of the fruit trees of the estate and its wood, access to the motorway in less than 10 minutes, you will find this former winegrower on a plot of approximately 20 hectares currently divided into two that can be , if desired, be united in a single large dwelling. The main house of 137 m² is partly renovated, provide the bathroom, kitchen and refreshment. The roof is completely reworked, litelee and hooked. It has a vaulted cellar in the basement covering the entire area of the house. On the ground floor, it consists of a large kitchen dining room of 35m², a living room of 30m², a bedroom with its original decor of Moorish vaults and a bathroom. Upstairs you will find 2 large bedrooms of 33 and 19 m². The second part is currently a completely independent barn which could possibly be renovated and consist of two floors to be rented out as a gite. Adjoining the house, the old wine cellar of more than 266 m² to give free rein to your imagination. Also, not adjoining a hangar of 178 m². The property has two wells and over 20 hectares of fruit trees and timber which will allow you to invest for resale by cutting in a few years. The woods consist of Atlas cedar, red oak, sessile oak, locust, hybrid walnut, large-leaf linden. Whether you buy alone, or with others, for a house and / or for a tourist residence, this house will be sure to charm you!

Dans un cadre bucolique aux portes de Gaillac avec magnifique vue sur les arbres fruitiers du domaine et son bois, accès à l'autoroute en moins de 10 min, vous trouverez cette ancienne vigneronne sur une parcelle d'environ 20 hectares actuellement divisée en deux pouvant, si on le souhaite, être réunis en une grande habitation unique. La maison principale de 137 m² est en partie rénovée, prévoir la salle de bain, cuisine et rafraichissement. La toiture est entièrement remaniée, litelée et crochetée. Elle dispose d'une cave voûtée en sous-sol de toute la superficie de la maison. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une grande cuisine salle à manger de 35m², d'un salon de 30 m², d'une chambre avec son décor d'origine de voûtes moresques et d'une salle d'eau. A l'étage vous trouverez 2 grande chambres de 33 et 19 m². La deuxième partie non habitable est actuellement une grange totalement indépendante pouvant éventuellement être rénovée et se composer de deux étages pour être loué en gîte. Attenante à la maison, l'ancienne cave à vin de plus de 266 m² pour laisser libre cours à votre imagination. Également, non attenant un hangar de 178 m². La propriété dispose de deux puits et de plus e 20 hectares de fruitiers et de bois d'?uvre qui vous permettra un investissement pour la revente à la coupe dans quelques années. Les bois se composent de cèdre de l'Atlas, chêne rouge, chêne sessile, robinier, noyer hybride, tilleul a grande feuille. Que vous achetiez seul, ou à plusieurs, pour une habitation et /ou pour une résidence de tourisme, cette demeure sera vous charmer à coup sûr !

Other information

Habitable surface
137 m2
Terrain
200000 m2
Rooms
5
Bedrooms
3
Situation
Rural, Village
Type of Heating
Wood

Energy consumption

DPE value : 0
Economic residence
energie_schaal
High energy consumption residence
Not calculated
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 0
Low greenhouse gas output
energie_schaal
High greenhouse gas output
Not calculated
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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