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House for sale in France:

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HOUSE 102 m² VIEW ON THE PYRENEES, SWIMMING POOL and INDEPENDENT STUDIO

Type of property
Residential
Region
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Department
11 - Aude
City
limoux
Country
France
Reference number
1972-2121

House for sale in France for:

€ 245.000

On the outskirts of a small, quiet village in the Upper Aude Valley, we offer you a country stone house with a beautiful view of the Pyrenees facing South East, with a surface area of ??102 m², completely renovated.

It offers you on the ground floor, a living room of 43m² with view and light, comprising: the living-dining room of 31m² with part of the exposed stone walls, a wood stove, the open kitchen fitted and equipped with 12 m² opening onto an outdoor terrace of 30m², a 4m² bathroom, a separate toilet and a laundry room.Upstairs, three bedrooms with lovely views and wooden floors (15.50m², 12m², 9.60m²) - electric heating. A 4.30m² bathroom with wc, a landing of 8m².

 Opposite the house, separated from it by the small village road, is a wooded garden of 830m², fenced facing South East, with buried swimming pool (8m X 4m) offering maximum privacy, and an independent studio d 'approximately 17 m² with shower room and wc, a pool and storage room of 7.50 m², a courtyard of 11.50 m² with barbecue and a garden shed of 9.50 m². Private parking for 3 cars and bicycle / motorcycle garage. 

Additional information and photos on request.

Situation:Many "nature" hikes in and around the villageMediterranean beaches, ski slopes, Toulouse Airport at 1h30mnLimoux: 15mn, Carcassonne: 40mn, Quillan: 20mn, Couiza: 10mn (supermarket / Post office)Spain: 2 h

A la sortie d’un petit village calme de la Haute Vallée de l’Aude, nous vous proposons une maison en pierres de pays avec très belle vue sur les Pyrénées exposée Sud Est, d’une surface de 102 m², entièrement rénovée.

Elle vous offre au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 43m²avec vue et luminosité, comprenant : le salon-salle à manger de 31m²avec une partie des murs en pierres apparentes, un   poële à bois, la cuisine ouverte aménagée et équipée de 12 m² ouvrant sur une terrasse extérieure de 30m², une salle d’eau de 4m², un wc indépendant et une lingerie.

A l’étage,trois chambres avec jolie vue et parquets bois (15.50m², 12 m², 9.60m²)- chauffage électrique. Une salle de bain de 4.30m² avec wc, un palier de 8m².

Face à la maison, séparé de celle-ci par la petite route du village, se situe un jardin arboré de 830m², clôturé exposé Sud Est, avec piscine enterrée (8m X 4m) offrant un maximum d’intimité, et  un studio indépendant d’environ 17 m² avec salle d’eau et wc, un local piscine et rangement de 7.50m², un préau de 11.50m²avec barbecue ainsi qu’un abri de jardin de 9.50m². Parking privé 3 voitures et garage vélo/moto.

Renseignements et photos complémentaires sur demande par mail.

Situation :

          Nombreuses randonnées « nature » sur le village et aux alentours

            Plages de la Méditerranée, pistes de ski, Aéroport de Toulouse à 1h30mn

             Limoux : 15mn, Carcassonne : 40 mn, Quillan : 20 mn, Couiza : 10 mn   (supermarché/Poste)

            Espagne : 2 h

 In een klein en rustig dorp in de Haute Vallée de l’Aude staat ons geheel gerenoveerde huis te koop met een prachtig uitzicht op de Pyreneeën, een woonoppervlak van ongeveer 102 m2, zwembad en vrijstaande studio.

Op de begane grond een lichte leefruimte van 43m2, met een zit- en eethoek, een houtkachel, een open keuken, een douche, afzonderlijke toilet en bergruimte. Op de eerste verdieping een overloop van 8m2, drie slaapkamers met parket (15.5m2, 12m2 en 9.6m2), elektrische radiatoren, badkamer van 4.3m2 plus toilet. Naast het huis een terras van 30m2 en tegenover het huis, gescheiden door de doorgaande dorpsweg, een mooie tuin op het Zuid-Oosten (830m2), veel privacy, met zwembad (8x4m) en vrijstaande studio van 17m2 met douche en toilet, een overdekte

buitenkeuken van 11.5m2 met bbq. Privé-parking voor 3 auto’s en een garage voor motor of fietsen. Informatie en aanvullende foto’s op aanvraag beschikbaar.

Omgeving: talloze wandelmogelijkheden in de vrije natuur. Middellandse Zee-stranden, skipistes, vliegveld Toulouse op ca 1.30 uur rijden. Limoux 15 min. rijden, Carcassonne, 40 min, Quillan, 20 min. Couiza 10 min (supermarkt en postkantoor). De Spaanse grens, 2 uur rijden.

Am Rande eines kleinen, ruhigen Dorfes im Upper Aude Valley bieten wir Ihnen ein Landsteinhaus mit herrlichem Blick auf die Pyrenäen nach Südosten mit einer Fläche von 102 m², komplett renoviert.

Es bietet Ihnen im Erdgeschoss ein Wohnzimmer von 43 m² mit Aussicht und Licht, bestehend aus: dem Wohn- und Esszimmer von 31 m² mit einem Teil der freiliegenden Steinmauern, einem Holzofen, der offenen Küche mit 12 m² Öffnung Eine 30 m² große Außenterrasse, ein 4 m² großes Badezimmer, ein separates WC und eine Waschküche.Im Obergeschoss drei Schlafzimmer mit schöner Aussicht und Holzböden (15,50 m², 12 m², 9,60 m²) - elektrische Heizung. Ein 4,30 m² großes Badezimmer mit WC, eine Landung von 8 m².

 Gegenüber dem Haus, das durch die kleine Dorfstraße von ihm getrennt ist, befindet sich ein 830 m² großer Waldgarten, der nach Südosten eingezäunt ist. Der vergrabene Pool (8 x 4 m) bietet maximale Privatsphäre und ein unabhängiges Studio mit einer Größe von ca. 17 m² und einem Duschbad und WC, ein Pool und Abstellraum von 7,50 m², ein Innenhof von 11,50 m² mit Grill und ein Gartenhaus von 9,50 m². Privater Parkplatz für 3 Autos und Fahrrad- / Motorradgarage.Zusätzliche

Informationen und Fotos auf Anfrage  

Situation:     

     Viele "Natur" -Wanderungen in und um das DorfMittelmeerstrände, Skipisten, Flughafen Toulouse um 1:30 UhrLimoux: 15 Minuten, Carcassonne: 40 Minuten, Quillan: 20 Minuten, Couiza: 10 Minuten (Supermarkt / Post)    Spanien: 2 h

Other information

Habitable surface
102 m2
Terrain
830 m2
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Situation
Village
Type of Heating
Electric, Wood
Wastewater
Sewerage
Pool
Yes

Energy consumption

DPE value : 301
Economic residence
energie_schaal
energie_label_waarde
High energy consumption residence
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 8
Low greenhouse gas output
energie_schaal
energie_label_waarde
High greenhouse gas output
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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