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House for sale in France:

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Naucelle, au calme, sur

Type of property
Residential
Region
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Department
12 - Aveyron
City
Country
France
Reference number
19414-202

House for sale in France for:

€ 275.000

Naucelle, quiet, on a plot of 1190m² with trees and flowers, 2 minutes from the 2x2 lanes Albi-Rodez. Stone house T7 of approximately 200m², including 175m² on one level. You will discover a very bright 49m² dining room with bay windows, terracotta floor tiles and exposed oak frame, an open fitted kitchen, with 6-burner piano, high-end appliances, central islands for a maximum of work plan, all of this. with a very beautiful decoration. A cellar allows you to store the surplus of the kitchen and includes a toilet. Following you will find a living room of 29m², intimate with parquet and wood paneling, a hallway leading to two bedrooms, 12 and 14m², and a bathroom. An extension offers a living room of 22m² which is also very bright, a bedroom and a bathroom. The first floor includes a landing which serves as an office or guest bedroom, and a bedroom with a terrace. The basement contains cellars, wine cellar, workshop, two garages with electric gate, a laundry room and the boiler room. Heating is provided by an oil boiler, reversible air conditioning and a wood stove in the main room. The house is connected to the whole has the sewer. Halfway between Rodez and Albi, this property has the charm and the ideal location to satisfy you.

Naucelle, au calme, sur un terrain arboré et fleuri de 1190m², à 2mn de la 2x2 voies Albi-Rodez. Maison en pierre T7 de 200m² environ, dont 175m² de plain pied. Vous découvrirez une salle à manger très lumineuse de 49m² avec baies vitrées, tomettes au sol et charpente apparente en chêne, une cuisine équipée ouverte avec piano 7 feux, électroménager haut de gamme, ilot central pour un maximum de plan de travail, le tout avec une très belle décoration. Un cellier vous permet de ranger le surplus de la cuisine et comprend un WC. En suivant vous trouverez un salon intime de 29m², en parquet et des boiseries, un couloir qui dessert deux chambres, de 12 et 14m² et une salle de bain. Une extension offre un séjour de 22m² très lumineux également, une chambre et une salle d'eau.. L'étage comprend un palier qui fait office de bureau ou de chambre d'ami, et une chambre avec terrasse. Le sous sol contient caves, cave à vin, atelier, deux garages avec portail électrique, une buanderie et la chaufferie. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, des climatisations réversibles et un poêle à bois dans la pièce principale. La maison est raccordée au tout à l'égout. A mi-chemin entre Rodez et Albi, cette propriété a le charme et l'emplacement idéal pour vous satisfaire.

Naucelle, rustig, op een perceel van 1190m² met bomen en bloemen, 2 minuten van de 2x2 rijstroken Albi-Rodez. Stenen huis T7 van ongeveer 200m², waarvan 175m² op één niveau. U ontdekt er een zeer lichte eetkamer van 49m² met erkers, terracotta vloertegels en eikenhouten frame, een open ingerichte keuken met 7-pits piano, hoogwaardige apparatuur, centraal eiland voor maximaal werkblad, allemaal met een zeer mooie decoratie . Een kelder biedt de mogelijkheid om het overschot van de keuken op te slaan en is voorzien van een toilet. Aansluitend vindt u een intieme woonkamer van 29m² met parket en houten lambrisering, een gang die leidt naar twee slaapkamers, van 12 en 14m², en een badkamer. Een aanbouw biedt een woonkamer van 22m² die ook erg licht is, een slaapkamer en een badkamer, de eerste verdieping omvat een overloop die dienst doet als werkkamer of logeerkamer en een slaapkamer met terras. Het souterrain bevat kelders, wijnkelder, werkplaats, twee garages met elektrische poort, een wasruimte en de stookruimte. Verwarming wordt verzorgd door een olieketel, omkeerbare airconditioning en een houtkachel in de woonkamer. De woning is aangesloten op het geheel heeft het riool. Halverwege Rodez en Albi, heeft deze woning de charme en de ideale locatie om u tevreden te stellen.

Naucelle, ruhig, auf einem 1190 m² großen Grundstück mit Bäumen und Blumen, 2 Minuten von den 2x2 Gassen Albi-Rodez entfernt. Steinhaus T7 von ca. 200m², davon 175m² auf einer Ebene. Sie werden ein sehr helles 49 m² großes Esszimmer mit Erkerfenstern, Terrakottafliesen und freiliegendem Eichenrahmen entdecken, eine offene Einbauküche mit 7-Flammen-Klavier, High-End-Geräten, eine zentrale Insel für ein Maximum an Arbeitsplatte, alle mit einer sehr schönen Dekoration . Ein Keller ermöglicht es Ihnen, den Überschuss der Küche aufzubewahren und umfasst eine Toilette. Im Folgenden finden Sie ein intimes Wohnzimmer von 29 m² mit Parkett- und Holzvertäfelung, einen Flur, der zu zwei Schlafzimmern von 12 und 14 m² führt, und ein Badezimmer. Eine Erweiterung bietet ein 22 m² großes Wohnzimmer, das ebenfalls sehr hell ist, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich ein Treppenabsatz, der als Büro- oder Gästezimmer dient, und ein Schlafzimmer mit Terrasse. Der Keller enthält Keller, Weinkeller, Werkstatt, zwei Garagen mit elektrischem Tor, eine Waschküche und den Heizraum. Die Heizung erfolgt über einen Ölkessel, eine reversible Klimaanlage und einen Holzofen im Hauptraum. Das Haus ist mit dem Ganzen verbunden, hat den Abwasserkanal. Auf halbem Weg zwischen Rodez und Albi bietet dieses Hotel den Charme und die ideale Lage, um Sie zufrieden zu stellen.

Other information

Habitable surface
200 m2
Terrain
1190 m2
Rooms
7
Bedrooms
4
Bathrooms
1
Situation
Village
Type of Heating
Wood, Oil-fired Central Heating

Energy consumption

DPE value : 225
Economic residence
energie_schaal
energie_label_waarde
High energy consumption residence
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 25
Low greenhouse gas output
energie_schaal
energie_label_waarde
High greenhouse gas output
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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