Terug naar de website Website van de schilder

House for sale in France:

To save favorites please log in first.

FISHERS PARADISE: Luxury villa situated on the borders of the river Lot, with heated private swimming pool and large landing stage

Type of property
Residential
Region
Aquitaine, Limousin en Poitou-Charentes
Department
47 - Lot-et-Garonne
City
Le Temple sur Lot
Country
France
Reference number
LARIVE123-2115

House for sale in France for:

€ 525.000

Beautiful luxury 4 bed villa and heated pool built in 2008, situated right on the river Lot with private fishing pontoon. Protected by electric gates so you have total privacy and tranquility, ideal fishing haven offering paradise for enthusiasts and luxury living for your family too! Great revenue from summer rentals as a fishing retreat. 

 

Large living room 40m2 with underfloor heating, fireplace, patio doors all round opening onto terrace and gardens, electric shutters for your convenience, large dining area, fully fitted kitchen with everything you need. First bedroom with private shower room with marble vanity tops, WC, air con unit reversible heat/cool. Second bedroom with french doors to pool, shower room and wc, third bedroom with en suite shower and bath room and WC french door to pool. Fourth bedroom and en suite shower room with WC, independent access. Covered terrace area for some shade. Fully enclosed gardens with fruit trees ( cherry, apple, figs, quince and plums) and flowering shrubs, wooden shed with pool house and equipment, outdoor kitchen with fridges for your bait. Everything you need to liuve on the sunny river LOT. Possibility to include furniture.

The luxurious villa is situated in the department Lot et Garonne, near the village Le Temple sur Lot.
Le Temple sur Lot is situated practically in between Bordeaux and Toulouse, both are situated at approximately 100 km. distance.
The very cosy village Ste Livrade you can reach in 5 min. by car, 10 min. by bicycle or 15 min. by boat, here you can find everything you need, on every Friday is a very big and busy market.
The very close by larger  villages are Villeneuve sur Lot ( 12 km. ) and Agen ( 25 km. )
Lot et Garonne is the so called Tuscany of France, because of the sloping landscapes and the numerous bastidevillages like for example Pujols, Penne d' Agenais and Monflanquin, they remind you strongly of Tuscany.
Also for winelovers this is a perfect area, within less than 1 hour drive you will find Cahors, Buzet, Duras, Bergerac and Bordeaux.
The direct surroundings offer you beside extensive aquatical facilities also the facilities for walking, bicycling and golfing ( at 15 km. 18 holes)
In Agen you can visit a Walibi ( funpark for children )

Luxe villa direct aan de oever van de rivier de Lot, met grote eigen aanlegsteiger. De villa is gelegen tegenover het pittoreske dorpje Fongrave. Er is een zeer ruime woonkamer met veel lichtinval en een fantastisch uitzicht op de rivier. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. Er zijn vier slaapkamers met vier ensuite badkamers. De slaapkamers zijn voorzien van airconditioning De tuin van 2100 m2 is afgesloten met een elektrische poort. Direct naast het huis bevindt zich het verwarmde zwembad van 11 x 3,5 meter, af te sluiten met een elektrisch lamellendek. Direct voor het huis ligt een grote steiger die zich uitstrekt over de gehele breedte van het landgoed.

De huiskamer en open keuken hebben een elektrische vloerverwarming. Alle slaapkamers hebben een airconditioning unit die ook verwarmen kan. Er is een moderne septic tank die overloopt in de rivier.

Het terrein is vlak en kan niet overstromen. In de tuin staan een tiental verschillende fruitbomen. Er is een carport en een huisje voor de zwembadfilter etc. De tuin is geheel omheind, aan een kant middels een stenen muur en aan de andere kant met een heg met omheining. Het landgoed ligt langs een stille, niet doorgaande B-weg, waar alleen enkele bewoners van gebruik maken.

De zeer luxe villa is gelegen in de provincie Lot et Garonne, in het dorpje Le Temple sur Lot.Le Temple sur Lot ligt vrijwel in het midden tussen Bordeaux en Toulouse, beide liggen op ongeveer 100 km afstand.
Het zeer gezellige dorpje Ste Livrade is slechts 5 minuten per auto, of 10 minuten per fiets, of 15 minuten per boot, hier vindt U alles wat U nodig heeft, zelfs elke vrijdag een zeer drukke gezellige markt.De dichtsbijzijnde middelgrote steden zijn Villeneuve sur Lot 12 km en Agen 25 Km.
Lot et Garonne wordt niet voor niets het Toscane van Frankrijk genoemd, het glooiende landschap en de talrijke bastidedorpjes zoals bijvoorbeeld Pujols, Penne d'Agenais en Monflanquin doen sterk denken aan Toscane.Ook voor de wijnliefhebbers is deze streek zeer gunstig gelegen, met Cahors, Buzet, Duras, Bergerac en Bordeaux op minder dan 1 uur rijden.De directe omgeving biedt buiten de zeer uitgebreide watersportmogelijkheden ook de mogelijkheid om te wandelen, fietsen en golfen ( op 15 km 18 holes ).

Other information

Habitable surface
150 m2
Terrain
2100 m2
Rooms
5
Bedrooms
4
Bathrooms
4
Situation
Rural
Type of Heating
Electric, Air Conditioning
Wastewater
Septic tank
Pool
Yes

Energy consumption

DPE value : 150
Economic residence
energie_schaal
energie_label_waarde
High energy consumption residence
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 6
Low greenhouse gas output
energie_schaal
energie_label_waarde
High greenhouse gas output
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

Meer weten over dit huis?

You might be thinking: I want to buy this house in France? Then ask for more information without any obligation. Please use the information request form on this page. We are happy to help you to realize the purchase of this house!

More information
Interested in buying this house in France? Please ask for more information without any obligations!
Because buying a house in France is on your mind, these offers may also be of interest to you: