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House for sale in France:

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RARE - impressive LOFT style house, 330 m², 5 beds + apartment. Quiet area of town

Type of property
Aquitaine, Limousin en Poitou-Charentes
17 - Charente-Maritime
Reference number

House for sale in France for:

€ 659.000

Ideally situated with all amenities within walking distance this property is in a quiet area of Saint Jean d'Angély - a historic bustling market town soon to be a thermal spring town. This immaculate property has been thoughtfully redesigned with top quality fixtures and fittings and presents beautifully. Smart technology is incorporated ( via an App ) to control shutters and lights. GROUND FLOOR : Entrance with interphone and large built in cupboards, a stunning lounge of 84 m² with access to courtyard. 1ST FLOOR : Magnificent open plan kitchen/diner/sitting room 116 m² with steel framework and folding patio doors leading out onto the private, sunny roof terrace. There is a large home cinema ( fully equipped with Bose sound system, projector, amplifier and screen ), 5 superb double bedrooms - 1 with ensuite bathroom with jacuzzi bath, double sinks, walk-in shower and WC, 2 bedrooms share a shower room and there is a further shower room and 2 separate WC. Behind the kitchen is a practical laundry area which is fully equipped and fitted with cupboards. The apartment has 2 bedrooms and a private terrace. It is currently RENTED FOR 600 ? PER MONTH The vast garage can easily house 4 cars/camping cars or could be partly converted into extra accommodation if required.The garage is accessed via the ground floor and also by a separate entrance with electric gates and huge courtyard ( again, potential for further development ). Underfloor heating. Water softener. Alarm. High speed internet. Double glazing and electric shutters throughout. Mains drainage. Possibility to install a swimming pool. Opportunity to purchase an adjacent apartment of 96 m² currently rented for 600 ? per month. VIRTUAL VISITS AVAILABLE ON DEMAND !!

MAISON ET APPARTMENT INDEPENDANT. Idéalement situé à deux pas de tous commerces à St Jean d'Angély - une ville historique et bientot une ville thermale, cette maison contemporaine a des prestations DESIGN et de très grande qualité. SMART HOME connectée par domotique pour faciliter le contrôle de certains systèmes intérieurs compatibles ( lumières/volets ). Il est composé de 2 niveaux. En RDC: une entrée avec interphone et grands placards intégrées, une très grand espace de salon donnant sur une cour. ETAGE : Une cuisine/salon magnifique et très lumineuse ( fermable par des portes pour être privée ) de 116 m² donnant sur la superbe terrasse privée ( sans vis-a-vis ) avec des grandes baies à galandage. Une salle multimédia ( équipée avec système BOSE - enceintes, projecteur, écran ), 5 belles chambres dont une suite parentale avec une salle de bain privative avec baignoire balnéo, double vasques et dressing, une avec salle de douche communiquante, une salle de douche, 2 WC séparés, une buanderie équipée et aménagée. L'appartement de 96 m² a 2 chambres et une terrasse (actuellement LOUE POUR 600 ? par mois). Il y a un grand garage pour au moins 4 voitures/camping cars ( possibilité d'aménager encore un appartement et garder une partie garage ). Le garage est accessible par une autre rue avec portail éléctrique où il y a une très grande cour pour stationner plusieurs véhicules. Chauffage au sol. VDSL. Adoucisseur d'eau. Alarme. Double vitrage partout. Volets éléctriques. Tout à l'égout. Possibilité d'installer une piscine. A VOIR ABSOLUMENT - POSSIBILITE DE FAIRE DES VISITES VIRTUELLES !!!

Other information

Habitable surface
331 m2
1700 m2
Type of Heating
Other heating

Energy consumption

DPE value : 107
Economic residence
High energy consumption residence
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 25
Low greenhouse gas output
High greenhouse gas output
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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