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House for sale in France:

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Large renovated 6 bedroomed stone house perfect for chambre d'hote or impressive family home

Type of property
Residential
Region
Aquitaine, Limousin en Poitou-Charentes
Department
87 - Haute-Vienne
City
Country
France
Reference number
19347-202

House for sale in France for:

€ 248.000

This versatile property is well situated on the edge of a small hamlet just a few minutes from the historical picturesque town of Rochechouart. The property has been run as a successful chambre d'hote and is perfect for anyone looking to continue such a business. The property would however also make a fabulous family home with it's large luminous rooms. The ground floor comprises - A large function room - approximately 58m2 with wooden flooring A bar A cloakroom area with disabled toilet An office A large lounge - 37m2 with wood burning stove and original wooden flooring A dining room Kitchen - fully fitted with a good variety of work surfaces and cupboards Pantry Toilet Private dining room On the first floor there are 5 good sized bedrooms each boasting either a private shower room or bathroom. Additionally there are 2 large storage rooms. On the second floor there is a recently renovated apartment which is presently used as owners accommodation. The apartment is open plan and has a fully fitted kitchen, dining/living area and sleeping area. In addition there is a dressing area and shower room with toilet. Outside there is a private garden, little covered terrace and off road parking for several vehicles. The property has modern electrics that conform to present standards, is on mains drainage, has good insulation, good roof and is mostly double glazed. The owners have installed solar panel operated shutters on some of the building and have added heat exchangers in the many of the downstairs rooms which provide economical heating and air conditioning. Additional heating is provided by electric radiators and a wood burning stove. There is good internet connectivity. The owners are extremely knowledgeable about the industry and would be willing to help new owners. Rochechouart is a dynamic small town with a fabulous chateau that now houses a modern art collection. The town has a regular market, a good variety of shops and restaurants, several supermarkets, good schools, a veterinary practice, sports activities and doctors etc. There is a fishing lake and there are several swimming lakes nearby. Limoges international airport is approximately 35 minutes away. Properties of this size and versatility are rare so please don't delay, arrange to view quickly

Cette chambre d'hôte est bien située à la limite d'un petit hameau à quelques minutes de la ville historique de Rochechouart. La propriété est idéale pour continuer une activité de chambre d'hôte mais la maison pourrait aussi faire une fabuleuse maison de famille avec ses grandes pièces lumineuses. Le rez-de-chaussée comprend - Une grande salle de réception - environ 58m2 avec parquet Un bar Un espace vestiaire avec toilettes handicapés Un bureau Un grand salon - 37m2 avec poêle à bois et parquet Une salle à manger Cuisine - entièrement équipée avec une bonne variété de surfaces de travail et de placards Garde-manger Toilette Salle à manger privée Au premier étage il y a 5 chambres avec soit une salle d'eau soit une salle de bain. De plus, il y a 2 grandes salles de stockage. Au deuxième étage, il y a un appartement récemment rénové qui est actuellement utilisé comme logement pour les propriétaires. L'appartement dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'un coin repas / salon et d'un coin couchage. De plus, il y a un dressing et une salle de douche avec toilettes. Dehors, il y a un jardin privé, une petite terrasse couverte et un parking hors route pour plusieurs véhicules. La propriété a des installations électriques modernes conformes aux normes actuelles, et au tout à l'égout, une bonne toiture, une bonne isolation et principalement en double vitrage. Les propriétaires ont installé des volets à panneaux solaires sur une partie du bâtiment et ont ajouté des échangeurs de chaleur dans la plupart des pièces du rez-de-chaussée qui fournissent un chauffage et une climatisation économiques. Le chauffage supplémentaire est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois. Il y a une bonne connectivité Internet. Les propriétaires connaissent très bien l'industrie et seraient prêts à aider les nouveaux propriétaires. Rochechouart est une ville touristique avec un château fabuleux avec une collection d'art moderne. La ville a un marché hebdomadaire, une bonne variété de magasins et de restaurants, plusieurs supermarchés, de bonnes écoles, un cabinet vétérinaire, des activités sportives et des médecins, etc. Il y a un lac pour la pêche et il y a plusieurs lacs de baignade à proximité. L'aéroport international de Limoges est à environ 35 minutes.

Other information

Habitable surface
415 m2
Terrain
957 m2
Rooms
14
Bedrooms
6
Bathrooms
1
Situation
Rural
Type of Heating
Wood

Energy consumption

DPE value : 0
Economic residence
energie_schaal
High energy consumption residence
Not calculated
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 0
Low greenhouse gas output
energie_schaal
High greenhouse gas output
Not calculated
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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