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House for sale in France:

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Dans un paisible village

Type of property
Residential
Region
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Department
12 - Aveyron
City
Country
France
Reference number
19351-202

House for sale in France for:

€ 154.000

In a peaceful village with a school and small shops nearby, close to the Lot valley, the Bozouls canyon (¼ hour), the Espalion market, and only half an hour from Rodez, is this house. spacious, a guest house and a huge garage for those who dream of having their own workshop, all on a plot of about 565 m2 You will find 136 m2 spread over 2 levels with a very large balcony serving almost the entire floor, to which is added an additional 24 m2 of a guest house adjoining the house, as well as a huge 143m2 workshop equipped with a professional compressor and supplied in three-phase to express your creativity and carry out your projects. Via a pretty courtyard, you enter on the ground floor in this house equipped with double glazing by an entrance-office of 7m2 serving a closed fitted kitchen, a bright living-dining room of 29 m2 with wood-burning insert and library offering direct access to outside, a toilet, a reserve with built-in cupboards of 7m2 then a laundry-boiler room of 19m2 whose oil condensing boiler is almost new (2018). Upstairs a landing leads to a 19 m2 master bedroom with fireplace opening onto the balcony and its 9 m2 shower room, then two other 12 m2 bedrooms with fitted wardrobes, all equipped with solid parquet flooring, then a bathroom. bathroom and an independent toilet. A guest house equipped with a kitchenette, bedroom, shower and separate toilet adjoins the main house. With a decorative refreshment to be sublime, this house offers major assets to seize! Fees charged to the seller

Dans un paisible village avec école et petits commerces de proximités, proche de la vallée du Lot, du canyon de Bozouls (¼ d'heure) , du marché d'Espalion, et à seulement une demi-heure de Rodez, se trouve cette maison spacieuse, une maison d'amis et un immense garage pour qui rêve d'avoir son propre atelier, le tout sur un terrain d'environ 565 m2 Vous y trouverez 136 m2 répartis sur 2 niveaux avec un très grand balcon desservant presque tout l'étage, auxquels s'ajoute 24 m2 supplémentaires d'une maisonnette d'amis attenante à l'habitation, ainsi qu'un immense atelier de 143m2 équipé d'un compresseur professionnel et alimenté en triphasé pour exprimer votre créativité et réaliser vos projets. Via une jolie cour, vous entrez au RDC dans cette maision équipée en double vitrage par une entrée-bureau de 7m2 desservant une cuisine équipée fermée, un salon-salle à manger de 29 m2 lumineux avec insert à bois et bibliothèque offrant un accès direct à l'extérieur, un wc, une réserve avec placards intégrés de 7m2 puis une buanderie-chaufferie de 19m2 dont la chaudière fioul à condensation est quasi neuve (2018). A l'étage un palier dessert une master chambre de 19 m2 avec cheminée ouvrant sur le balcon et sa salle de douche de 9 m2, puis deux autres chambres de 12 m2 avec placards intégrés, toutes équipées d'un parquet massif, puis une salle de bain et un wc indépendant. Une maison d'amis équipée d'une kitchenette, chambre, douche et wc indépendant jouxte l'habitation principale. Avec un rafraichissement décoratif pour être sublimé, cette maison offre des atouts majeurs à saisir ! Honoraires charge vendeur

In een rustig dorp met een school en kleine winkeltjes in de buurt, vlakbij de Lot-vallei, de Bozouls-kloof (¼ uur), de Espalion-markt, en slechts een half uur van Rodez, is dit huis ruim opgezet, een gastenverblijf en een enorme garage voor degenen die dromen van een eigen werkplaats, allemaal op een perceel van ongeveer 565 m2 vindt u 136 m2 verdeeld over 2 verdiepingen met een zeer groot balkon dat bijna de hele verdieping bedient, waaraan nog eens 24 m2 van een gastenverblijf is toegevoegd aangrenzend aan het huis, evenals een enorme werkplaats van 143 m2 uitgerust met een professionele compressor en geleverd in drie fasen om uw creativiteit te uiten en uw projecten uit te voeren. Via een mooie binnenplaats komt u op de begane grond binnen in dit huis voorzien van dubbele beglazing door een entree-kantoor van 7m2 met een gesloten ingerichte keuken, een lichte woon-eetkamer van 29 m2 met houtkachel en bibliotheek met directe toegang naar buiten, een toilet, een reserve met ingebouwde kasten van 7m2 en vervolgens een wasruimte van 19m2 waarvan de oliecondensatieketel bijna nieuw is (2018). Boven leidt een overloop naar een hoofdslaapkamer van 19 m2 met open haard die uitkomt op het balkon en de doucheruimte van 9 m2, vervolgens twee andere slaapkamers van 12 m2 met inbouwkasten, allemaal voorzien van massieve parketvloeren, vervolgens een badkamer. Badkamer en een apart toilet . Een gastenverblijf uitgerust met een kitchenette, slaapkamer, douche en apart toilet grenst aan het hoofdgebouw. Met een decoratieve verfrissing om subliem te zijn, biedt dit huis grote troeven om te grijpen! Vergoedingen ten laste van de verkoper

In einem ruhigen Dorf mit einer Schule und kleinen Geschäften in der Nähe, in der Nähe des Lot-Tals, des Bozouls-Canyons (¼ Stunde), des Espalion-Marktes und nur eine halbe Stunde von Rodez entfernt, befindet sich dieses geräumige Haus, ein Gästehaus und eine riesige Garage Für diejenigen, die davon träumen, eine eigene Werkstatt zu haben, alle auf einem Grundstück von ca. 565 m2. Sie finden 136 m2 auf 2 Ebenen verteilt mit einem sehr großen Balkon, der fast die gesamte Etage bedient, zu dem weitere 24 m2 eines Gästehauses hinzukommen Neben dem Haus befindet sich eine riesige 143 m² große Werkstatt, die mit einem professionellen Kompressor ausgestattet und dreiphasig geliefert wird, um Ihre Kreativität auszudrücken und Ihre Projekte durchzuführen. Über einen hübschen Innenhof betreten Sie im Erdgeschoss dieses mit Doppelverglasung ausgestattete Haus durch ein 7 m² großes Eingangsbüro mit einer geschlossenen Einbauküche, einem hellen Wohn- und Esszimmer von 29 m2 mit Holzeinsatz und einer Bibliothek mit direktem Zugang nach außen eine Toilette, eine Reserve mit Einbauschränken von 7 m2, dann ein Wäschekesselraum von 19 m2, dessen Ölkondensationskessel fast neu ist (2018). Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu einem 19 m2 großen Hauptschlafzimmer mit Kamin, das auf den Balkon und das 9 m2 große Duschbad führt, dann zu zwei weiteren 12 m2 großen Schlafzimmern mit Einbauschränken, die alle mit massivem Parkettboden ausgestattet sind, dann zu einem Badezimmer, einem Badezimmer und einer unabhängigen Toilette . Ein Gästehaus mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Dusche und separatem WC grenzt an das Haupthaus. Mit einer dekorativen Erfrischung, um erhaben zu sein, bietet dieses Haus große Vermögenswerte zu ergreifen! Gebühren werden dem Verkäufer in Rechnung gestellt

Other information

Habitable surface
161 m2
Terrain
565 m2
Rooms
5
Bedrooms
4
Bathrooms
1
Situation
City
Type of Heating
Oil-fired Central Heating

Energy consumption

DPE value : 197
Economic residence
energie_schaal
energie_label_waarde
High energy consumption residence
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 59
Low greenhouse gas output
energie_schaal
energie_label_waarde
High greenhouse gas output
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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