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House for sale in France:

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Old XIX Century Forge

Type of property
Residential
Region
Provence-Alpes-Côte d’Azur
Department
13 - Bouches-du-Rhône
City
Country
France
Reference number
19239-202

House for sale in France for:

€ 830.000

Old XIX Century forge , tastefully renovated with top quality materials. 220m2 of living space in a 400m2 plot. Walking distance from village and all its amenities, close to the famous "Bistrot du Paradou" whose warm setting and tree-lined terrace are mentioned by the writer Peter Mayle in his book "Une annee en Provence". Ground floor: 11m2 entrance hall, 44M2 Living and dinning room in 2 levels , where before was a ancient forge workshop ( perserving its original tools) and a wine cellar in the basement. 20.5m2 fitted kitchen with worktop and central island for 8 people, 8m2 pantry and toilette. 1st floor: 15m2 parental suite with a closed 18m2 mezzanine converted into an office, bathroom with toilet, shower and hammam a 6m2 landing, 27m2 bedroom with a 13m2 den with a 14m2 bedroom in mezzanine. Independent loft comprising: a 17m2 bedroom with a small 7m2 office/living room, a 10m2 bedroom in mezzanine, a 14m2 bedroom with cathedral ceiling and balcony, a 6m2 kichenette, bathroom with shower, separate toilet and large storage space. Outbuildings: a 16m2 Old style wash house with relaxation pool and massage jets. 18m2 freestone cottage on two floors. 23m2 outbuilding including a area for bicycles. A glass woodshed projected to make a spa with sauna. . Metal veranda with old sliding glass doors. Privileged location: 1 hour from ski resorts, 20 minutes from the beautiful cities of Avignon and Arles, city of art and culture (Festival of photography, Van Gogh foundation, contemporary monument of architect Frank Ghery and its museums ), 3 hours from Spain and Italy.

Ancienne forge du XIXème siècle, entièrement rénovée avec goût et belle qualité de matériaux. Située à côté centre ville et des toutes ses commodités, proche du fameux "Bistrot du Paradou" dont le cadre chaleureux et la terrasse arborée sont mentionnés par l'écrivain Peter Mayle dans son livre "Une année en Provence". Surface total d'environ 220m2 sur un terrain de 400m2. Au rez-de-chaussée: sur 44m2 dans l'ancien atelier de forge (conservation des outils d'origine), une salle de séjour et une cave à vin en sous-sol, aménagée en pièce à vivre cuisine équipée de 20,5m2 avec plan de travail et îlot central pour 8 personnes entrée 11m2 cellier 8m2 toilettes. A l'étage: une suite parental de 15m2 avec mezzanine fermée de 18m2 transformé en bureau, salle d'eau avec toilettes, douche et hammam un palier de 6m2 une chambre de 27m2 comprenant un bureau-salon de 13m2, une chambre à coucher en mezzanine mansardée de 14m2 un loft indépendant comprenant: une chambre de 17m2 comprenant bureau-salon de 7m2, une chambre à coucher en mezzanine mansardée de 10m2 une chambre de 14m2 avec plafond cathédrale et balcon, une kichenette de 6m2, une salle de bains avec douche, toilettes séparées, grands rangements. Annexes: Bassin de détente avec jets massant couvert et fermé de 16m2 dans un style ancien lavoir. Cabannon de 18m2 en pierre de taille sur deux étages. Dépendance de 23m2 comprenant un garage à vélos, un bûcher et une zone vitrée prévue pour détente et sauna. Véranda métalique aux anciennes portes coulissantes vitrées. Localisation privilégiée: à 1h00 des stations de ski, à 20 minutes des belles villes d'Avignon et de Arles, ville d'art et culture (Festival de la photographie, fondation Van Gogh, monument contemporain de l'architecte Frank Ghery et ses musées), à 3h00 de l'Espagne et de Italie.

Ehemalige Schmiede aus dem 19. Jahrhundert, komplett und mit Geschmack renoviert und guter Qualität des Materials. Nahe am Stadtzentrum gelegen und all seiner Annehmlichkeiten, in der Nähe des berühmten ?Bistrot du Paradou", dessen warmes Ambiente und baumgesäumte Terrasse von dem Schriftsteller Peter Mayle in seinem Buch ?Une année en Provence? (Ein Jahr in der Provence) erwähnt wurde. Gesamtfläche von ca. 220 m2 auf einem 400 m2 großen Grundstück. Im Erdgeschoss: auf 44 m2 in der alten Schmiedewerkstatt (Erhaltung der Originalwerkzeuge), ein Wohnzimmer und ein Weinkeller im Untergeschoss, der in einen Wohnbereich umgewandelt wurde eine ausgestattete Küche von 20,5 m2 mit Arbeitsfläche und zentraler Insel für 8 Personen ein Eingang von 11m2 ein Abstellraum von 8m2 ein WC. Im ersten Stock: eine Master-Suite von 15 m2 mit einer geschlossenen Mezzanine von 18 m2, die in ein Büro umgewandelt wurde, ein Bad mit WC, Dusche und Hammam ein Flur von 6 m2 ein Schlafzimmer von 27 m2 mit einem Büro-Wohnzimmer von 13 m2, ein Schlafzimmer auf der Mezzanine von 14 m2 ein unabhängiges Loft mit : einem Zimmer von 17 m2 mit einem Büro-Wohnzimmer von 7 m2, einem Schlafzimmer im abgeschrägten Zwischengeschoss von 10 m2 ein Zimmer von 14 m2 mit Kathedrale Decke und Balkon, eine Kitchenette von 6 m2, ein Badezimmer mit Dusche, separates WC, viel Stauraum. Anbauten: Entspannungsbecken mit Massagedüsen überdacht und geschlossen 16 m2 im Stil eines alten Waschhauses. Kabine von 18 m2 in Stein der Größe auf zwei Etagen. Nebengebäude von 23 m2 mit einer Fahrradgarage, einem Holzschuppen und einem verglasten Bereich gedacht für Entspannung und Sauna. Metallveranda mit alten Glasschiebetüren. Privilegierte Lage: 1 Stunde von den Skigebieten und Meer entfernt, 20 Minuten von den schönen Städten Avignon und Arles entfernt, Stadt der Kunst und Kultur (Festival der Fotografie, Van Gogh-Stiftung, zeitgenössisches Denkmal des Architekten Frank Ghery und seine Museen), und 3 Stunden von Spanien und Italien entfernt.

Other information

Habitable surface
220 m2
Terrain
400 m2
Rooms
6
Bedrooms
4
Bathrooms
1
Situation
City
Type of Heating
Other heating

Energy consumption

DPE value : 150
Economic residence
energie_schaal
energie_label_waarde
High energy consumption residence
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 4
Low greenhouse gas output
energie_schaal
energie_label_waarde
High greenhouse gas output
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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