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House for sale in France:

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Château with Gites & Land, very close to Agen

Type of property
Residential
Region
Aquitaine, Limousin en Poitou-Charentes
Department
47 - Lot-et-Garonne
City
Country
France
Reference number
19231-202

House for sale in France for:

€ 900.000

The position of the château high on a hill, with the land dropping below, and a view of the countryside for miles and miles, gives a real feeling of what it must have been like to live here hundreds of years ago, when the château was one of the main parts of the defence system of the Agenais. There is evidence that the castle existed from the mid 16th century and that it belonged to the same family for the next 200 years. And it is this history of the château that you will be buying. Bought 30 years ago as a family home, and lovingly restored over this period, you now have three separate dwellings on this 26 care site, plus the Tower, dating from the 14th century. The main house boosts two huge sitting room (57m² 56m²), one with a 17th century stone fireplace, a modern kitchen, a workshop with WC and shower, 4 bedrooms and a wine cave. It is spacious and well-maintained and has fabulous views to the north and west. There is ample parking for vehicles, a large summer terrace and a small pool. Interconnecting with the main house, is the recently renovated gîte ? three bedrooms with a beautiful open plan sitting room/kitchen on the first floor that gives on to a balcony with gorgeous views to the west, and all the sunshine of the south. Across the garden and hidden from view a little is the Bergerie ? a very modern, extremely interesting house built in to the ramparts. What would once have been a sheep shed is now a high-end three bedroom home with an enormous living space on the first floor of 85m² with a lovely terrace beyond. This part of the property has its own entrance and driveway, so it could be used as a year round or gîte rental without any nuisance to the main château inhabitants. The Tower which dates from the 1300s is in good condition and considered as a Historic Monument. It could be converted ? the current owners had plans to develop it as a bureau/library but it could just to left as it is, to dominate the skyline and remind us of times past. The garden surrounding the château and the Bergerie is approximately two and a half acres. The remaining land is made up of fields (which could be used for animals) and woodland. This property is a one-off. Perfect for a large extended family, as a holiday home or full time residence, to rent out as holiday lets, or to have a year round tenancy, for those who love history and for those who want to keep animals, for those who need to commute to Bordeaux or Paris on a regular basis but don't want to live in the city ? it is a fabulous opportunity to buy something a little different?? For more information, or to organise a visit, please contact our Lectoure office on 05 62 29 59 57

La position du château en haut d'une colline, avec la terre qui descend en contrebas, et une vue sur la campagne à des kilomètres et des kilomètres, donne une réelle impression de ce que devait être la vie ici il y a des centaines d'années, lorsque le château était l'une des principales parties du système de défense de l'Agenais. Il est prouvé que le château existait dès le milieu du XVIe siècle et qu'il a appartenu à la même famille pendant les 200 années suivantes. Et c'est cette histoire du château que vous allez acheter. Acheté il y a 30 ans comme maison familiale, et restauré avec amour pendant cette période, vous disposez maintenant de trois habitations distinctes sur ce site de 10,6 hectares, plus la Tour, datant du 14ème siècle. La maison principale comprend deux immenses salons (57m² 56m²), dont un avec une cheminée en pierre du 17ème siècle, une cuisine moderne, un atelier avec WC et douche, 4 chambres et une cave à vin. Elle est spacieuse et bien entretenue et offre des vues fabuleuses au nord et à l'ouest. Il y a un grand parking pour les véhicules, une grande terrasse d'été et une petite piscine. Le gîte, récemment rénové, est relié à la maison principale. Il comprend trois chambres à coucher et un beau salon/cuisine au premier étage qui donne sur un balcon avec des vues magnifiques à l'ouest, et tout le soleil du sud. De l'autre côté du jardin, un peu à l'abri des regards, se trouve la Bergerie, une maison très moderne et très intéressante construite dans les remparts. Ce qui aurait été autrefois une bergerie est maintenant une maison haut de gamme de trois chambres avec un énorme espace de vie au premier étage de 85m² avec une belle terrasse au-delà. Cette partie de la propriété a sa propre entrée et son allée, elle pourrait donc être utilisée comme une location à l'année ou un gîte sans aucune nuisance pour les habitants du château principal. La Tour qui date des années 1300 est en bon état et considérée comme un Monument Historique. Elle pourrait être transformée - les propriétaires actuels avaient l'intention d'en faire un bureau et une bibliothèque, mais elle pourrait tout simplement rester telle quelle, pour dominer l'horizon et nous rappeler les temps passés. Le jardin qui entoure le château et la Bergerie fait environ un hectare. Le reste du terrain est composé de champs (qui pourraient être utilisés pour les animaux) et de bois. Cette propriété est une pièce unique. Parfait pour une grande famille élargie, comme maison de vacances ou résidence principale, pour la location de vacances, ou pour une location à l'année, pour ceux qui aiment l'histoire et pour ceux qui veulent garder des animaux, pour ceux qui doivent se rendre régulièrement à Bordeaux ou à Paris mais qui ne veulent pas vivre en ville - c'est une fabuleuse opportunité d'acheter quelque chose d'un peu différent....... Pour plus d'informations, ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre bureau de Lectoure au 05 62 29 59 57.

Other information

Habitable surface
681 m2
Terrain
100000 m2
Rooms
14
Bedrooms
10
Bathrooms
2
Situation
City
Type of Heating
Gas-fired Central Heating, Other heating
Pool
Yes

Energy consumption

DPE value : 397
Economic residence
energie_schaal
energie_label_waarde
High energy consumption residence
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 12
Low greenhouse gas output
energie_schaal
energie_label_waarde
High greenhouse gas output
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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