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House for sale in France:

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Magnificent country estate with vineyard

Type of property
Residential
Region
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Department
11 - Aude
City
Country
France
Reference number
18321-202

House for sale in France for:

€ 636.000

This beautiful house, originally part of a wine estate, is located in a quiet area but not far from Limoux, a pretty town on the banks of the Aude in the Occitanie region in the South of France. The house, in stone and with exposed beams will seduce you with its large reception room, the large windows with a beautiful view of the garden, its vineyards and the mountains. Ground floor: Large entrance with seperate toilet. Integrated and equipped kitchen, window with a view of the garden. Pantry. Dining room with French doors onto a beautiful, partly covered terrace. Staircase leading to the 1st floor. Three beautiful bedrooms and large bathroom/dressing room. And the nice surprise at the end of the corridor - magnificent living room of 92m². Bright thanks to the bespoke semicircular windows and high ceilings. Exposed beams, stone, wood flooring, fireplace. On the other side of this room 2 bedrooms and bathroom (with sauna) and WC. Door leads to the apartment which contains 2 bedrooms, 1 shower room, kitchen, living / dining room and mezzanine and staircase leading down to the garage. Potential seasonal rental or friends / family apartment. Several outbuildings, workshop, garage, old wine vats, and huge room with the roof redone in 2019. A beautiful garden with trees and shrubs, table grape vines, fruit trees, olives, private courtyard, and a plot of Chardonnay vines of around 5000m². 8000m3 rainwater tank. If you have a large family, or tourist project, come take a tour to see all the charm and potential that this superb property can offer you.

Cette belle maison, à une époque faisant parti d'un domaine viticole, se situe au calme mais non loin de Limoux, jolie ville sur les berges de l'Aude dans la région Occitanie dans le Sud de la France. La maison, en pierre et avec poutres apparentes vous séduira par sa vaste pièce de réception, les grand fenêtres avec une belle vue sur le jardin, ses vignes et les montagnes. Cuisine avec cellier et salle à manger avec porte fenêtres sur belle terrasse. 5 grande chambres et 2 salles des bains dans la partie principale. Appartement avec 2 chambres, 1 salle d'eau, cuisine, salon/salle à manger et mezzanine, qui communique avec la maison a aussi un accès indépendant, donc potentiel location saisonnière ou autre. Plusieurs dépendances, atelier, garage, anciennes cuves, et énorme salle avec la toiture refaite en 2019. Changement de vie, grande famille, projet touristiques. Venez faire une visite pour voir tout le charme et potentielle que cette propriété peut vous offrir.

Dit prachtige huis, oorspronkelijk afkomstig van een wijndomein, ligt in een rustige omgeving maar niet ver van Limoux, een mooi stadje aan de oevers van de Aude in de regio Occitanie in Zuid-Frankrijk. Het huis, in steen en met balken en stenen, zal u verleiden met zijn grote ontvangstruimte, de grote ramen met een prachtig uitzicht op de tuin, de wijngaarden en de bergen. Begane grond: Entree met toiletruimte. Geïntegreerde en uitgeruste keuken, raam met uitzicht op de tuin. Kelder. Eetkamer met openslaande deuren naar een prachtig, deels overdekt terras. Trap welke zich op de 1e verdieping bevindt. Drie mooie slaapkamers en grote badkamer. En de leuke verrassing aan het einde van de gang - prachtige woonkamer / woonkamer van 92m². Helder dankzij grote halfronde ramen en hoge plafonds. Balkenplafond, mooie houten vloeren, open haard. Aan de andere kant van deze kamer 2 slaapkamers en badkamer (met sauna) en toilet. Deur leidt naar het appartement met 2 slaapkamers, 1 doucheruimte, keuken, woon / eetkamer en mezzanine en trap naar de garage. Potentiële seizoensverhuur of vrienden / familie appartement. Verschillende bijgebouwen, werkplaats, garage, oude vaten en enorme kamer met het dak vernieuwd in 2019. Een prachtige tuin met bomen en struiken, een intieme binnenplaats en een perceel van Chardonnay-wijnstokken van ongeveer 5000m² met wijngaardwijngaard uit 2012. 8000m3 regenwater Verandering van leven, groot gezin, toeristisch project? Kom een rondleiding maken om alle charme en mogelijkheden te zien die dit prachtige pand u kan bieden.

Dieses schöne Haus, ursprünglich aus einem Weingut, befindet sich in einer ruhigen Gegend, aber nicht weit von Limoux, einer hübschen Stadt am Ufer der Aude in der Region Occitanie in Südfrankreich. Das Haus aus Stein mit Balken und freiliegendem Stein wird Sie mit seinem großen Empfangsraum, den großen Fenstern mit herrlichem Blick auf den Garten, die Weinberge und die Berge verführen. Erdgeschoss: Eingang mit Toilettenkabine. Integrierte und ausgestattete Küche, Fenster mit Blick auf den Garten. Keller. Esszimmer mit französischen Fenstern auf eine schöne, teilweise überdachte Terrasse. Treppe, die im 1. Stock ist. Drei schöne Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Und die schöne Überraschung am Ende des Korridors - prächtiges Wohnzimmer / Wohnzimmer von 92m². Heller Dank und große halbkreisförmige Fenster und hohe Decken. Sichtbalken, hübsche Holzböden, Kamin. Auf der anderen Seite dieses Raumes 2 Schlafzimmer und Bad (mit Sauna) und WC. Die Tür führt zu der Wohnung, die 2 Schlafzimmer, 1 Duschbad, Küche, Wohn- / Esszimmer sowie Zwischengeschoss und Treppe zur Garage enthält. Mögliche saisonale Vermietung oder Wohnung für Freunde / Familie. Mehrere Nebengebäude, Werkstatt, Garage, alte Bottiche und ein riesiger Raum mit Dach wurden 2019 erneuert. Ein wunderschöner Garten mit Bäumen und Sträuchern, ein privater Innenhof und ein Grundstück mit Chardonnay-Reben von ca. 5000 m² mit Weinberg aus dem Jahr 2012. 8000m3 Regenwasser Lebenswandel, große Familie, touristisches Projekt? Machen Sie eine Tour, um den Charme und das Potenzial dieses hervorragenden Anwesens zu entdecken.

Other information

Habitable surface
312 m2
Terrain
10240 m2
Rooms
10
Bedrooms
7
Bathrooms
1
Situation
Rural

Energy consumption

DPE value : 212
Economic residence
energie_schaal
energie_label_waarde
High energy consumption residence
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 6
Low greenhouse gas output
energie_schaal
energie_label_waarde
High greenhouse gas output
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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