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House for sale in France:

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Country house 3 bedrooms near La Loire betw countryside and towns

Type of property
Pays de la Loire
49 - Maine-et-Loire
Reference number

House for sale in France for:

€ 199.000

House ideally located between 2 market towns and the countryside just 20 minutes from Angers and close to the banks of the Loire. Come and take possession of this bright house completely renovated in a quiet area. The house consists of a large living room with exposed beams and stones thus keeping all the charm of the old with a cozy corner with a built-in stove and access to a kitchen not only fitted but also fully equipped. equipped with American fridge, built-in oven and microwave, hotplates and extractor fan leading to a spacious courtyard and two terraces giving access to the garden. On the ground floor you will also find a large bathroom with shower, double sink and dressing room, but also a large separate toilet with a laundry area, a large master bedroom with its dressing room facing south and an additional room that can be an office / a workshop or a summer kitchen with access to the second terrace and the garden. The first floor gives access to 2 bedrooms, and a mezzanine landing as well as a bathroom with WC and sink. This set includes a garage and stands on 1000m² of land.

Maison d'environ 110m² utilisable idéalement située entre 2 bourgs dynamiques et campagne à seulement 20mn d'Angers et proche des bords de Loire. Venez prendre possession de cette maison lumineuse entièrement rénovée au calme. La maison se compose d'une grande pièce de pièce de vie avec poutres et pierres apparentes gardant ainsi tout le charme de l'ancien avec un coin cosy auprès d'un poêle encastré et l'accès à une cuisine non seulement aménagée mais aussi entièrement équipée avec frigo américain, four et micro-onde encastré, plaques et hotte accédant sur une cour spacieuse et deux terrasses donnant accès au jardin. Au rez de chaussée vous trouverez également une grande salle de Bain avec douche, double évier et dressing, mais aussi un grand WC séparé avec un coin laverie, une grande chambre parentale avec son dressing se situant plein sud et une pièce supplémentaire pouvant être un bureau / un atelier ou une cuisine d'été avec un accès sur la deuxième Terrace et le jardin. L'étage donne accès sur 2 chambres, et un palier en mezzanine ainsi qu' une salle d'eau avec WC et évier. Cet ensemble comprant un garage et se tient sur 1000m² de terrain.

Other information

Habitable surface
110 m2
1008 m2
Rural, Village
Type of Heating

Energy consumption

DPE value : 315
Economic residence
High energy consumption residence
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 8
Low greenhouse gas output
High greenhouse gas output
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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