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House for sale in France:

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Stunning riverside detached character house.

Type of property
Residential
Region
Aquitaine, Limousin en Poitou-Charentes
Department
16 - Charente
City
Country
France
Reference number
17901-202

House for sale in France for:

€ 320.000

This really special detached house, with it's almost arts and crafts character, large arched windows and stunning riverside plot, sits on the edge of the historic village of Saint Germain de Confolens, with proper castle ruins and an 11th Century church atop the rocky hilltop, flanked on three sides by rivers (the Issoire meeting the Vienne). So a very special location, and, being just a couple of minutes (4km) drive into the town of Confolens, you will have all you need close-by. The ground floor is all storage space and the garage, with the elegant house above that. Going up the steps at the front of the house, you enter the hallway with shaped-terracotta polished tiled floor, leading to the living / dining room with large windows on three sides: one has french windows opening onto a balcony, and two overlook to the river (and one towards the castle). Also downstairs, a large study (or separate dining room), a kitchen opening onto the riverside garden, and then a shower room, WC and two large downstairs bedrooms - one overlooking the garden and river. Upstairs, a bathroom, a large bedroom including sunken bath and walk-in shower, plus two more bedrooms, a separate WC, and a storage room. In the stunning garden, there is an in-ground heated pool. The house is connected to mains drains, and has double and secondary glazing. The central heating is powered by a heat-pump system (4 years old), that also heats the swimming pool.

Cette maison vraiment spéciale, avec de grandes fenêtres cintrées et un magnifique jardin au bord de la rivière, se trouve au bord du village historique de Saint Germain de Confolens, avec des ruines de château et une église du 11ème siècle au sommet de la colline rocheuse, flanquée sur trois côtés par des rivières (la Issoire rencontre la Vienne). Donc, un emplacement très spécial, et comme il n'est qu'à quelques minutes (4 km) de route de la ville de Confolens, vous aurez tout ce dont vous avez besoin à proximité. Le rez-de-chaussée correspond à tout l'espace de stockage et le garage, avec l'élégante maison au-dessus. En montant les marches à l'avant de la maison, vous entrez dans le couloir avec du carrelage en terre cuite, menant au salon / salle à manger avec de grandes fenêtres sur trois côtés: l'une est des portes-fenêtres ouvrant sur un balcon, et deux donnent sur la rivière. Au rez-de-chaussée également, un grand bureau (ou salle à manger séparée), une cuisine ouvrant sur le jardin, puis une salle de douche, WC et deux grandes chambres au rez-de-chaussée dont une donnant sur le jardin et la rivière. A l'étage, une salle de bain, une grande chambre avec baignoire encastrée et douche à l'italienne, plus deux autres chambres, un WC séparé et un débarras. Dans le magnifique jardin, il y a une piscine creusée chauffée.

Other information

Habitable surface
230 m2
Terrain
1242 m2
Rooms
7
Bedrooms
5
Bathrooms
2
Situation
City

Energy consumption

DPE value : 191
Economic residence
energie_schaal
energie_label_waarde
High energy consumption residence
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 18
Low greenhouse gas output
energie_schaal
energie_label_waarde
High greenhouse gas output
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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