House for sale in France:

Sur les bases plus anciennes présentes sur la carte de Cassini, cet imposant moulin a été édifié au milieu du XIXe siècle, quand les eaux limpides de la Seine faisaient tourner sa roue. La propriété, dans un cadre privilégié sans voisinage, ravira les amateurs de calme: vous n’y entendrez que le chant des oiseaux et le son de la belle rivière coulant à travers les prés.

Un petit chemin longe bois et pré avant d'arriver à l'entrée de cet havre de paix. Le bâtiment principal comprend la partie habitation et la partie moulin:

L'habitation (120 m² environ):
Le rez-de-chaussée :
- cuisine (14 m²)
- salon (22 m²)
- salle d'eau (6 m²)
- toilettes
- 2 chambres (12 m² et 9 m²)
L'étage :
- 2 chambres (14 m² et 24 m²2).
Chauffage pompe à chaleur 2011. Fosse septique « bio compact ».
Petit logement attenant à rénover (environ 50 m²) comprenant 2 pièces au rez-de-chaussée et une pièce à l'étage.

Le moulin possède quatre étages en bon état pour environ 600 m² de surface. Facilement transformable en habitations du fait de la bonne hauteur des pièces et des ouvertures déjà percées. Murs intérieurs en pierre apparente, et sols faits de plancher.

Installations hydroélectriques: 2 turbines (15 kW à rembobiner et 25 kW à câbler). Le moulin possède le droit d'eau. Chute d'eau 2,5 m.

Les dépendances :
Maison à restaurer comprenant 3 pièces (cuisine, chambre, séjour, salle d'eau).
Grange d'environ 250 m² avec une fosse pour voiture, garage, atelier, pièce, fenil et greniers.
Bâtiment agricole: hangar métallique de 400 m².

La rivière (2ème catégorie): environ 300 m de berges, dont le bief qui alimente le moulin. Très poissonneuse (truites, chevesnes, brochets, perches, gardons, barbeaux).

Le terrain : la propriété se situe sur 1 ha 30 dont un pré d'environ 7000 m²; jardin, cour et bâtiments.

L'accès :
• 5 minutes d'un village
• 10 minutes d'une ville tous commerces
• gare TGV Montbard 30 minutes