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House for sale in France:

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charming character house, nice views, pool

Type of property
Residential
Region
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Department
09 - Ariège
City
Lézat-sur-Lèze
Country
France
Reference number
2056-DEGIER-795

House for sale in France for:

€ 337.000

Charming character house 200m2 with outbuildings 100m2, swimming pool, land 3120m2 and lovely views across the countryside including views of the Pyrenees.Ground floor: Fitted kitchen/dining room 24m2 with access to covered sun terrace.

 Utility room 9m2. WC. Stunning living room 45m2 with feature fireplace. Study 11m2.1st floor: Living room 42m2 with woodburning stove. Bedroom 14m2. Dressing room 11m2. Bathroom : bath, walking shower…. WC. 3 x Bedroom 12.5m2.2nd floor: Bedroom into the eaves 24m2 with basin, shower room/WC. 2 x bedrooms into the eaves 10 & 19m2.Attached barn/hangar 100m2 with development potential.The land is mainly to 3 sides and laid to lawn and gardens with a lovely decked pool area and covered terrace.Immediately habitable this lovely character property has undergone considerable renovation and updating works over recent years and offers spacious accommodation benefitting from double glazing, oil central heating, new kitchens and bathrooms and central vacuuming system, new water heater, new pool pump and new extractor fan.A wonderful family main or holiday home with income potential, In a tranquil rural location, a short drive to a lively town with all amenities and under 45 minutes to Toulouse.

Maison de caractère restaurée 200m2 avec dépendances 100m2, piscine, terrain 3120m2 offrant une très jolie vue sur la campagne ainsi que la vue sur les Pyrénées.RDC : cuisine équipée/salle à manger 24 m2 avec accès sur une terrasse orientée sud.

Buanderie 9m2. WC. Très beau salon 45m2 avec cheminée. Bureau 11m2.1er étage : salon 42m2 avec poêle à bois. Chambre 14m2. Dressing room 11m2. Salle de Bains avec baignoire, douche à l’italienne, plan vasque. WC. 3 Chambres 12,5 m2 chacune dont une avec placard.2ème étage : chambre en combles 24m2 avec lavabo, salle d’eau/WC. 2 chambres 10 & 19m2 en combles.Attenant à l’arrière, on trouve un garange/hangar 100m2 avec potentiel de développement.Le terrain est principalement sur 3 côtés et est implanté en gazon, espaces arborés et on y trouve la piscine avec sa terrasse en bois et une terrasse couverte.Habitable immédiatement cette charmante propriété de caractère a subi d'importantes rénovations : double vitrage, chauffage central fioul et chauffage bois, nouvelles salles de bains, nouvelle cuisine, cumulus neuf, pompe piscine neuve, WMC récente et aspiration centralisée…Très belle demeure pour une famille souhaitant s’installer à la campagne mais à proximité des commodités (moins de 10min de Lézat) et à 45min de Toulouse.

Gerenoveerd caractervol natuurstenen huis met 200m2, bijgebouw 100m2,zwembad en 3120 m2 tuin met mooi uitzicht.Indeling: ingerichte keuken 24m2 met toegang naar overdekt terras ,bijkeuken 9m2, wc, prachtige woonkamer 45m2 met grote openhaard, studeerkamer 11m2.

Eerste verdieping:woonkamer met houtkachel 42m2, 4 slaapkamers 14m2 en 3x12.5m2, dressing 11m2,badkamer met italiaanse douche, wc.Tweede verdieping: 3 slaapkamers 10, 19 en 24m2, badkamer , wc.Aan het huis vast staat een hangaar van 100m2 met een mogelijkheid voor een verdieping ( mogelijkheid voor uitbreiding oa gite).De tuin is mooi aangelegd en heeft een groot terras met een zwembad , een prachtig uitzicht.Het huis is de laatste jaren gerenoveerd met kwaliteits materialen en heeft een centrale verwarming op olie, dubbele beglazing,goede isolatie,en een centrale stofzuigsysteem.Gelegen op de campagne met op enkele minuten rijden van het mooie zuid franse dorp Lezat sur Leze met alle commercie en restaurants.Toulouse op 40 minuten rijden.

Other information

Habitable surface
200 m2
Terrain
3120 m2
Rooms
10
Bedrooms
7
Bathrooms
1

Energy consumption

DPE value : 0
Economic residence
energie_schaal
High energy consumption residence
Not calculated
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 0
Low greenhouse gas output
energie_schaal
High greenhouse gas output
Not calculated
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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