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House for sale in France:

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MONTELIMAR - DRÔME - France - 130 sqm Villa T6 4500 sqm - 45m2 pool

Type of property
Residential
Region
Auvergne en Rhône-Alpes
Department
26 - Drôme
City
MONTELIMAR
Country
France
Reference number
1047-1636

House for sale in France for:

€ 467.000

Located in a quiet area, outside the subdivision, south-facing area, this single-storey property (1974), built on crawl space, enjoys a quality location and an ideal environment. Near the hospital and the center-ville, shops, schools, colleges... , it extends over a  fully enclosed    450 0sqm lot with electric gate,  pool house, swimming pool (9x5), two outdoor garages and terrace.

This villa, offers a pleasant and functional living space. An entrance hall serves a spacious living room, with fireplace (insert); extended by a dining room and a kitchen equipped and independent; the other part houses a night space, 3 bedrooms, bathroom, independent toilet, two closets.

An independent entrance gives access to the upper floor, consisting of an office corner, two   bedrooms, with bathroom and toilet.

 

Interior comfort  elements

  • Double-glazed PVC oil
  • Heating fuel, radiators cast in all rooms, insert
  • Air conditioning upstairs
  • Hot water, solar production
  • Electric rolling shutters
  • Floor tiling and parquet in the rooms
  • ADSL - Parable

 

 

Outdoor comfort elements

 

  • Covered and paved outdoor terrace
  • Pool house with summer kitchen fitted out
  • Pool 5m x 9m secure
  • Two garages, number of parking spaces in the property
  • Well – and external borehole with integrated automatic watering
  • Everything in the sewer
  • Property tax: 1470 euros

     

    Seller's expenses

MONTELIMAR                                                                 (Gare TGV)                                       2 kms

MONTELIMAR                                                                 MARSEILLE                                     160 kms

MONTELIMAR                                                                 MONTPELLIER                                  150 kms

MONTELIMAR                                                                 NIMES                                                 100 kms

MONTELIMAR                                                                 AVIGNON                                          70 kms

MONTELIMAR                                                                 LYON                                                    160 kms

Située dans un quartier calme, hors lotissement, exposée sud, cette propriété (1974) de plain-pied, construite sur vide sanitaire, bénéficie d’un emplacement de qualité et d’un environnement idéal. Proche du centre hospitalier et du centre-ville, commerces, écoles, collèges…, elle s’étend sur un terrain entièrement clos de 4500 m² avec portail électrique, poolhouse et piscine carrelée de 9m X 5m, deux garages extérieurs + terrasse.

Cette villa offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Un petit hall d’entrée dessert un séjour spacieux avec cheminée (insert) ; prolongé par une salle à manger et une cuisine équipée indépendante ; l’autre partie abrite un espace nuit, 3 chambres, salle d’eau, wc indépendant, deux placards.

Une entrée indépendante donne accès à l’étage supérieur, composé d’un coin bureau ,  deux chambres, avec salle d’eau et wc.

Eléments de confort intérieur

  • Huisserie PVC double vitrage
  • Chauffage fuel, radiateurs fonte dans toutes les pièces, insert
  • Climatisation chambre à l’étage
  • Eau chaude, production solaire
  • Volets roulants électriques
  • Sol carrelage et parquet dans les chambres
  • ADSL - Parabole

Eléments de confort extérieur

  • Terrasse extérieure dallée et couverte
  • Pool house avec cuisine d’été aménagée
  • Piscine 5m x 9m sécurisée
  • Deux garages, nombreuses places de stationnement dans la propriété
  • Puits + forage extérieur avec arrosage automatique intégré
  • Tout à l’égout

MONTELIMAR                                                                 (Gare TGV)                                       2 kms

MONTELIMAR                                                                 MARSEILLE                                     160 kms

MONTELIMAR                                                                 MONTPELLIER                                  150 kms

MONTELIMAR                                                                 NIMES                                                 100 kms

MONTELIMAR                                                                 AVIGNON                                          70 kms

MONTELIMAR                                                                 LYON                                                    160 kms

Gelegen in een rustige, ruime omgeving, is op het zuiden gericht, dit  gelijkvloerse  pand   (1974),   met kruipruimte, geniet van een  mooie locatie en een ideale   omgeving. Niet ver gelegen van het ziekenhuis en het centrum van de stad, winkels, scholen, middelbare scholen... , strekt het zich uit over een volledig omheinde  terrein van 450 0m² met elektrische poort,   zwembadhuis en 9m x 5m  betegeld zwembad, twee  garages in een ander gebouw en terras.

Deze villa biedt een aangename en functionele leefruimte. Een klein ontvangshall geeft toegang tot een ruime woonkamer met open haard (insert), gevolgd door een eetkamer en een onafhankeliijke uitgeruste keuken; het andere deel herbergt een nachtruimte,   3 slaapkamers, badkamer, onafhankelijk toilet, twee kasten.  

Een onafhankelijke ingang geeft toegang tot de bovenverdieping, bestaande uit een kantoortje, twee  slaapkamers, met badkamer en toilet.    

 

Interieur confortelementen

  • Dubbelglas PVC-kozijnen
  • Verwarming met oliebrandstof,  radiatoren van gietijzer in alle kamers, insert
  • Airconditioning in de kamer op de bovenverdieping
  • Warm water door zonne-energie
  • Elektrische rolluikens
  • Vloerbetegeling en parket in de kamers
  • Een ADSL - Parabool

Comfortelementen voor de buitenlucht

  • Overdekt en betegeld buitenterras
  • Zwembad huis uitgerust met zomerkeuken
  • Zwembad 5m x 9m, beveiligd
  • Twee garages, ruim aantal parkeerplaatsen op het terrein
  • Waterput en automatische besproeiing
  • Aansluiting op het riool
  • Onroerendgoedbelasting: 1470 euro

    Kosten verkoper

MONTELIMAR                                                                 (Gare TGV)                                       2 kms

MONTELIMAR                                                                 MARSEILLE                                     160 kms

MONTELIMAR                                                                 MONTPELLIER                                  150 kms

MONTELIMAR                                                                 NIMES                                                 100 kms

MONTELIMAR                                                                 AVIGNON                                          70 kms

MONTELIMAR                                                                 LYON                                                    160 kms

Gelegen in einer ruhigen Gegend, außerhalb der Wohnsiedlung, südlich ausgestellt, dieses Anwesen (1974), genießt eine gute Lage und eine ideale Umgebung. In der Nähe des Krankenhauses und Zentrum, Geschäfte, Schulen... Es erstreckt sich auf einem komplett umzäunten Grundstück von 4500 m² mit elektrischem Tor, Pool house, und Pool von 9m X  5m, zwei Außengaragen + Terrasse.

Diese Villa bietet einen angenehmen und funktionalen Wohnbereich. Eine kleine Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer, mit Einsatz ; verlängert durch ein Esszimmer und eine unabhängige ausgestattete Küche ;  der andere Teil beherbergt  einen Nachtbereich,  3 Schlafzimmer, Badezimmer, wc unabhängig, zwei Schränke.

Ein eigener Eingang gibt Zugang zur oberen Etage, bestehend aus einem Büro-Ecke,     zwei Schlafzimmer, mit Bad und WC.

 

Äußeres Komfortelement

  • Rahmen PVC-Doppelverglasung
  • Heizölheizung, Heizkörper in allen Räumen, Einlage
  • Klimaanlage Zimmer im Obergeschoss
  • Warmwasser, Sonnenenergie
  • Elektrische Rolllädens
  • Bodenfliesen und Parkettböden in den Zimmern
  • ADSL - Gleichnis

Elemente des äußeren Komforts

  • Gesalzene und überdachte Außenterrasse
  • Pool-Haus mit Sommerküche eingerichtet
  • Pool 5m x 9m  sicher
  • Zwei Garagen, viele Parkplätze in der Immobilie
  • Brünen u. Außenbohrung mit integrierter automatischer Bewässerung
  • Alles in der Kanalisation

MONTELIMAR                                                                 (Gare TGV)                                       2 kms

MONTELIMAR                                                                 MARSEILLE                                     160 kms

MONTELIMAR                                                                 MONTPELLIER                                  150 kms

MONTELIMAR                                                                 NIMES                                                 100 kms

MONTELIMAR                                                                 AVIGNON                                          70 kms

MONTELIMAR                                                                 LYON                                                    160 kms

Other information

Habitable surface
130 m2
Terrain
4500 m2
Rooms
6
Bedrooms
5
Bathrooms
2
Situation
City
Type of Heating
Oil-fired Central Heating
Wastewater
Sewerage
Pool
Yes

Energy consumption

DPE value : 259
Economic residence
energie_schaal
energie_label_waarde
High energy consumption residence
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 54
Low greenhouse gas output
energie_schaal
energie_label_waarde
High greenhouse gas output
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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