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House for sale in France:

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Propriété de caractère, ferme fortifiée et sa tour-colombier,

Type of property
Residential
Region
Bourgogne en Franche Comté
Department
89 - Yonne
City
LEVIS
Country
France
Reference number
N585-274

House for sale in France for:

€ 370.000

Rare à la vente, cette ancienne ferme fortifiée, dont les archives mentionnent l'existence comme maison seigneuriale et sa ferme, possède encore son charme authentique ; ce fief fut délaissé à la Révolution, et restauré récemment.

Aujourd'hui le domaine, surplombant la campagne, comprend, autour d’une cour quadrangulaire close de murs, et ouverte par deux majestueux piliers, des bâtiments parés de pierre claire de pays, couverts de récentes toitures à lucarnes, en petites tuiles: la maison principale, la grange aménagée en centre d'accueil avec chambres d'hôtes et salle de séminaire, la tour d’angle du colombier transformée en maisonnette indépendante, et une maison secondaire avec grande salle, et pièces diverses à restaurer.

Cette propriété, avantagée par sa situation géographique, la nature et la qualité de ses installations, conviendrait parfaitement à des projets tels qu'accueil touristique, chambres d’hôtes, gîtes, séminaires et stages.

  • La maison principale d’environ 170 m², 2 caves voûtées :

Au rez-de-chaussée :

- auvent accueillant,

- entrée et salle à manger (24 m²)

- cuisine (20 m²)

- salon (49 m²), très belle pièce lumineuse avec tomettes hexagonales, plafonds à la française, et grande cheminée.

A l'étage :

- salon (pièce télé) et 4 chambres (9 à 13 m²) dont une avec sdb

- salle de bain et toilettes

Grande cave. Chauffage centrale au fioul.

  • La maison d'hôtes:aménagée pour accueillir hôtes ou petits groupes. Environ 250 m². Beaucoup de cachet.

Au rez-de-chaussée : • plusieurs entrées,

- Grande salle (50 m²) avec coin salon et cheminée. Baie vitrée sur cour.

- cuisine équipée (23 m²) ouverte sur la grand salle

 - chambre (13,5 m²) avec salle d'eau et toilettes

- chambre (15,5 m²) avec salle d'eau et toilettes

- entrée et bureau

A l'étage :

Par escalier 1

- dortoir (30 m²) avec salle d'eau et toilettes

Par escalier 2

- 3 chambres (10, 14 & 16 m²) chacune avec salle d'eau et toilettes

Chauffage centrale au fioul. Double vitrage dans les chambres.

  • La tour-colombier:environ 42 m², aménagée en « gîte » indépendant d’un charme authentique.

Rez-de-chaussée : *cuisine, salle d'eau avec toilettes ;

*partie tour de trois niveaux : salon, chambre et mezzanine. Charpente originelle apparente.

  • La dépendance:
    Rez-de-chaussée :
    - entrée (8 m²) et grande salle (51 m²)

- bureau (7,5 m²)

- atelier (59 m²)

- partie « ancienne habitation à restaurer » (64 m²) avec four à pain, et escalier vers superbe grenier aménageable à charpente à chevrons-formant-ferme.

Garage et cave.

  • Ces bâtiments s'articulent autour d'un cour spacieuse où trône un vieux marronnier magnifique et un puits.

La cour, presque entièrement close d’un beau mur d'enceinte percé de plusieurs passages, et donc à l’abri des regards, possède encore un portail ancien. L'on est vraiment chez soi !

Le restant du parc possède de grands feuillus, arbustes et pelouse.

Ces lieux respirent le calme et la sérénité. Un véritable havre de paix où le temps s'est arrêté et où les veilles pierres sont chargées du passé.

Cette propriété unique se trouve :
• à 2.15 h de Paris par l'A6
• à 20 minutes d'une gare SNCF Auxerre

  • proches des sites touristiques (Guédelon, château de Saint-Fargeau, Saint-Sauveur-en-Puisaye) et les vignobles du Grand Auxerrois (Chablis, Coulanges, Saint Bris, Irancy, etc.)

Other information

Habitable surface
500 m2
Terrain
5000 m2
Rooms
14
Bedrooms
10
Bathrooms
7
Situation
Hamlet
Type of Heating
Gas-fired Central Heating
Wastewater
Septic tank
Pool
No

Energy consumption

DPE value : 0
Economic residence
energie_schaal
High energy consumption residence
Not calculated
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 0
Low greenhouse gas output
energie_schaal
High greenhouse gas output
Not calculated
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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