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House for sale in France:

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Belle propriété au calme avec 2 maisons, grange et joli terrain. A vendre en Puisaye

Type of property
Residential
Region
Bourgogne en Franche Comté
Department
58 - Nièvre
City
Saint Amand en Puisaye
Country
France
Reference number
N589-274

House for sale in France for:

€ 247.800

Ensemble de 2 maisons anciennes de caractère, grange, bordure de hameau au calme ;

 155 m², 12 pièces, belles rénovations, éléments Renaissance ;

Parc arboré 3 780 m², puits, vue ; proche autoroute A77 ; Paris 2h.

   Propriété idéale pour grande famille, ou projet touristique d'accueil.

 En lisière de petit hameau calme, à seulement quelques kilomètres d'un petit bourg tous commerces, cet ensemble de ferme, rénové avec goût, arbore de superbes éléments de caractère et de qualité : sols tomettes, plafonds à la française, poutres, pans de bois, cheminée monumentale Renaissance, four à pain…

La deuxième maison, de type locaterie, possède un accès indépendant et serait idéale pour un gîte ou une maison d'amis.

  • La maison principale d’environ 195 m²; beaucoup de caractère (tomettes et carrelages, charpente apparente, colombages, poutres, cheminée)

  Au rez-de-chaussée : l'espace de vie est composé de 3 belles pièces séparées par des colombages

  - salon avec cheminée (four à pain)

  - entrée

   - salle à manger

  - salle de jeux ou deuxième séjour

  - cuisine aménagée et équipée.

  - salle d'eau et toilettes

  - chambre avec porte fenêtre donnant accès au jardin,

  A l'étage :

 

-          espace palier

    - 3 chambres

     - salle d'eau et toilettes

   Chauffage central au gaz et pompe à chaleur. Double vitrage. Toiture récente.

  • La deuxième maison d’environ (70 m²) habitable de suite, quelques rafraîchissements à prévoir :

-          cuisine, séjour, 2 chambres, salle d’eau et toilettes.

-          Grenier aménageable.

Chauffage électrique

  • La dépendance : belle grange d'environ 80 m² au sol en deux parties, et grenier. En bon état.
  • Le terrain : l'ensemble de ce beau parc arboré de grands feuillus, sur 3780 , révèle une vue dégagée sur les bois voisins. Deux portails. Puits.

Cette propriété de caractère, typique de la région, se trouve :


  • à moins de 2h de Paris par l'A77
    • à 10 minutes d'une gare SNCF
  • proche des sites touristiques (Guédelon, Sancerre, château de Saint Fargeau, Saint Sauveur-en-Puisaye)

Other information

Habitable surface
265 m2
Terrain
3780 m2
Bedrooms
6
Bathrooms
3
Situation
Hamlet
Type of Heating
Heat Exchanger
Wastewater
Septic tank
Pool
No

Energy consumption

DPE value : 0
Economic residence
energie_schaal
High energy consumption residence
Not calculated
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 0
Low greenhouse gas output
energie_schaal
High greenhouse gas output
Not calculated
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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