House for sale in France:

Ensemble de 2 maisons anciennes de caractère, grange, bordure de hameau au calme ;

 155 m², 12 pièces, belles rénovations, éléments Renaissance ;

Parc arboré 3 780 m², puits, vue ; proche autoroute A77 ; Paris 2h.

   Propriété idéale pour grande famille, ou projet touristique d'accueil.

 En lisière de petit hameau calme, à seulement quelques kilomètres d'un petit bourg tous commerces, cet ensemble de ferme, rénové avec goût, arbore de superbes éléments de caractère et de qualité : sols tomettes, plafonds à la française, poutres, pans de bois, cheminée monumentale Renaissance, four à pain…

La deuxième maison, de type locaterie, possède un accès indépendant et serait idéale pour un gîte ou une maison d'amis.

• La maison principale d’environ 195 m²; beaucoup de caractère (tomettes et carrelages, charpente apparente, colombages, poutres, cheminée)

  Au rez-de-chaussée : l'espace de vie est composé de 3 belles pièces séparées par des colombages

  - salon avec cheminée (four à pain)

  - entrée

   - salle à manger

  - salle de jeux ou deuxième séjour

  - cuisine aménagée et équipée.

  - salle d'eau et toilettes

  - chambre avec porte fenêtre donnant accès au jardin,

  A l'étage :

-          espace palier

    - 3 chambres

     - salle d'eau et toilettes

   Chauffage central au gaz et pompe à chaleur. Double vitrage. Toiture récente.

• La deuxième maison d’environ (70 m²) habitable de suite, quelques rafraîchissements à prévoir :

-          cuisine, séjour, 2 chambres, salle d’eau et toilettes.

-          Grenier aménageable.

Chauffage électrique

• La dépendance : belle grange d'environ 80 m² au sol en deux parties, et grenier. En bon état.

• Le terrain : l'ensemble de ce beau parc arboré de grands feuillus, sur 3780 m², révèle une vue dégagée sur les bois voisins. Deux portails. Puits.

Cette propriété de caractère, typique de la région, se trouve :

• 
  à moins de 2h de Paris par l'A77
  • à 10 minutes d'une gare SNCF
• proche des sites touristiques (Guédelon, Sancerre, château de Saint Fargeau, Saint Sauveur-en-Puisaye)