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House for sale in France:

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Belle Fermette dans hameau au calme. Proche St Sauveur-en-Puisaye (à vendre)

Type of property
Residential
Region
Bourgogne en Franche Comté
Department
89 - Yonne
City
SAINT SAUVEUR EN PUISAYE
Country
France
Reference number
N591-274

House for sale in France for:

€ 269.000

Cette charmante propriété se trouve au calme dans un petit hameau et seulement quelques kilomètres de la petite ville de Saint Sauveur-en-Puisaye et à deux pas des grands sites touristiques de la Puisaye-Forterre. Elle se révèle pleine de charme, rénovée avec goût et soin, et surtout en gardant l'ambiance feutrée d'autrefois. Aujourd'hui elle offre 160 m² de confort aux beaux éléments de qualité, une très belle pièce de vie, et 3 chambres. Pour ceux qui ont un projet d'agrandissement il existe une belle dépendance attenante d'environ 160 m² sur 2 niveaux.

 

La maison principale (160 m²) :
* Rez-de-chaussée :

    - cuisine ( 26 m²) Prestations de qualité (équipée et aménagée). Sol en « carrelages » de pierre.

    - cellier ( 10 m²) avec salle d'eau et toilettes. Descente vers la très belle cave voûtée.

    - salle à manger ( 20 m²) sol en parquet massif

    - bureau (6 m²)

- salon (32m²) poutres, cheminée avec insert, mur en pierres apparentes. Escalier vers l'étage

   * Etage :

    - chambre ( 20 m²) avec dressing et bureau attenante ( 12 m²) (sol en tomettes)

    - salle d'eau (douche, toilettes, lavabo, sèche serviette )

  - chambre ( 15 m²)

- chambre ( 23 m²) avec salle de bains (baignoire, toilettes, lavabo, sèche serviette

    Belle cave. Chauffage par pompe à chaleur (Nouvelle unité d'échange thermique installée en mai 2020). Cheminée dans le salon. Double vitrage. Toiture en bon état ( Très bien isolé ).

  La dépendance : grange attenante avec partie grande garage et partie atelier au rdc. Escalier vers l'étage et un grand grenier (environ 80 m²)

      Le terrain : 5000 : Cour devant la maison et très joli jardin arboré. Une parcelle de bois attenante d'environ 800

 

Accès

  • 2h15 de Paris
  • 40 minutes d'une sortie A6 (Auxerre sud)
  • 30 minutes Gare SNCF Cosne-sur-Loire
  • Commerces de proximité à 5 minutes

  Activités

  • Site touristique de Guédelon. Les potiers de Saint Amand-en-Puisaye.
  • Les vignobles de Chablis et de Sancerre
  • Randonnées équestres et pédestres
  • Le marché de Toucy . L'une des plus beau de toute la Bourgogne !
  • Baignade et pêche au lac de Bourdon (10 min)

Other information

Habitable surface
160 m2
Terrain
5000 m2
Rooms
7
Bedrooms
3
Bathrooms
3
Situation
Hamlet
Type of Heating
Heat Exchanger
Wastewater
Septic tank
Pool
No

Energy consumption

DPE value : 175
Economic residence
energie_schaal
energie_label_waarde
High energy consumption residence
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 16
Low greenhouse gas output
energie_schaal
energie_label_waarde
High greenhouse gas output
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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