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House for sale in France:

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MALATAVERNE 26780 - 140 sqm new villa - RT 2020- 6pp 1400 sqm of fish-fished land

Type of property
Residential
Region
Auvergne en Rhône-Alpes
Department
26 - Drôme
City
MALATAVERNE
Country
France
Reference number
1038-1636

House for sale in France for:

€ 449.000

Located in a quiet, off-subdivision, south-facing, this new single-storey property, which has never been inhabited, enjoys a quality location and a comfortable environment. Arock in the centre of the village, it extends over a fenced land of 1400 m2, piscinable.

Built in a row, this house offers a pleasant and functional living space. A spacious living room 45 m2 leads to a partially independent equipped kitchen, itself extended by a cellar. A night space of more than 80 m2 houses 4 bedrooms, including a 25m2 master suite, bathroom, bathroom, 2 toilets. The other adjoining part houses an outbuilding of more than 50 m2, garage, laundry, toilet and access to a terrace of 26m2 semi covered.

 

Application to be expected,  green spaces,sanitary  furniture,  gate, lighting, etc.

 

Comfort elements

  • Isolation meeting the RT 2020 standard without energy production (presentation of a certificate of thermal regulation consideration)
  • RJ 45 in all rooms
  • Ground heating by heat pump (possibility of reversibility), thermostat in all rooms
  • Thermodynamic hot water balloon 250 l (systemdesigned to produce hot sanitary water operating on the principle of recovery of calories available in the air, an inexhaustible energy)
  • Location wood stove planned in the living room
  • Centralized aluminum electric shutters
  • Ten-year warranty

 

Near Montélimar town and motorway, schools, shops, sports facilities nearby.

MALATAVERNE                                                                         MONTELIMAR (Gare TGV)            5 kms

MALATAVERNE                                                                         MARSEILLE                                160 kms

MALATAVERNE                                                                         MONTPELLIER                            150 kms

MALATAVERNE                                                                         NIMES                                          100 kms

MALATAVERNE                                                                         AVIGNON                                      70 kms

MALATAVERNE                                                                         LYON                                              160 kms

Située dans un quartier calme, hors lotissement, exposée sud, cette propriété neuve de plain-pied qui n’a jamais été habitée, bénéficie d’un emplacement de qualité et d’un environnement confortable. Proche du centre du village, elle s’étend sur un terrain clôturé de 1400 m², piscinable.

Construite en enfilade, cette maison offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Une spacieuse pièce de vie 45 m² débouche sur une cuisine équipée partiellement indépendante, elle-même prolongée par un cellier. Un espace nuit de plus de 80 m² compte 4 chambres, dont une suite parentale de 25m², salle de bain, salle d’eau, 2 wc. L’autre partie communicante abrite une dépendance de plus de 50 m², garage, buanderie, wc et accède à une terrasse de 26m² semi couverte.

 

Finitions à prévoir, espaces verts, mobiliers sanitaires, portail, éclairage, etc…

 

Eléments de conforts

  • Isolation répondant à la norme RT 2020 sans production d’énergie (présentation d’une attestation de la prise en compte de la règlementation thermique)
  • RJ 45 dans toutes les pièces
  • Chauffage au sol par pompe à chaleur (possibilité de réversibilité), thermostat dans toutes les pièces
  • Ballon d’eau chaude thermodynamique 250 l (système destiné à produire l’eau chaude sanitaire fonctionnant selon le principe de récupération des calories disponibles dans l'air, une énergie inépuisable)
  • Emplacement poêle à bois prévu dans le salon
  • Volets électriques centralisés en aluminium
  • Garantie décennale

 

Proche ville de Montélimar et autoroute, écoles, commerces, équipements sportifs à proximité.

MALATAVERNE                                                                         MONTELIMAR (Gare TGV)            5 kms

MALATAVERNE                                                                         MARSEILLE                                160 kms

MALATAVERNE                                                                         MONTPELLIER                            150 kms

MALATAVERNE                                                                         NIMES                                          100 kms

MALATAVERNE                                                                         AVIGNON                                      70 kms

MALATAVERNE                                                                         LYON                                              160 kms

Gelegen in een rustige wijk, op het zuiden georienteerd, is dit nieuwe gelijksvloerse pand  nog nooit bewoond; het geniet van een hoogwaardige locatie en een comfortabele omgeving. Het bevindt zich vlakbij het centrum van het dorp en strekt zich uit over een omheind land van 1400 m2 waar het aanleggen van een zwembad mogelijk is.

Dit huis bestaat uit aan elkaar geschakelde delen en biedt aangename en functionele leefruimte. Een ruime woonkamer van 45 m2 leidt tot een gedeeltelijk onafhankelijk uitgeruste keuken, uitgebreid door een kelder. Een overnachting van meer dan 80 m2 omvat 4 slaapkamers, waarvan een 25m2 ouder- suite, badkamer, badkamer, 2 toilet. Het andere communicerend deel   bestaat uit een bijgebouw van meer dan 50 m2, garage, wasruimte, toilet en toegang tot een gedeeltelijk -bedekte terras van 26m2 .

 

Afwerkingen te voorzien, aanleg van groene ruimtes, sanitair meubilair, poort, verlichting, enz.

 

Comfortelementen

  • Isolatie die voldoet aan de RT 2020-norm zonder energieproductie (presentatie van een certificaat van thermische regelgeving)
  • RJ 45 in alle kamers
  • Grondverwarming door warmtepomp (mogelijkheid van omkeerbaarheid), thermostaat in alle kamers
  • Thermodynamische warmwaterballon 250 l (systeemontworpen om warm sanitair water te produceren dat werkt volgens het principe van terugwinning van calorieën die beschikbaar zijn in de lucht, een onuitputtelijke energie)
  • Locatie houtkachel gepland in de woonkamer
  • Gecentraliseerde aluminium elektrische luiken
  • Tien jaar garantie

 

In de buurt van Montélimar, stad en snelweg, scholen, winkels, sportfaciliteiten  vlakbij

MALATAVERNE                                                                         MONTELIMAR (Gare TGV)            5 kms

MALATAVERNE                                                                         MARSEILLE                                160 kms

MALATAVERNE                                                                         MONTPELLIER                            150 kms

MALATAVERNE                                                                         NIMES                                          100 kms

MALATAVERNE                                                                         AVIGNON                                      70 kms

MALATAVERNE                                                                         LYON                                              160 kms

In einer ruhigen Gegend gelegen, außerhalb der Wohnsiedlung, im Süden gelegen, genießt dieses neue, ebenerdige Anwesen, das nie bewohnt wurde, eine gute Lage und eine komfortable Umgebung. Im Zentrum des Dorfes, erstreckt es sich auf einem umzäunten Grundstück von 1400 m², das sich auf wasserbares Gelände erstreckt.

In einer Reihe gebaut, bietet dieses Haus einen angenehmen und funktionalen Wohnbereich. Ein geräumiger Wohnraum von 45 m² mündet in eine teilweise unabhängige Einbauküche, die durch eine Speisekammer verlängert wird. Ein Schlafbereich von mehr als 80 m² beherbergt 4 Zimmer, darunter eine 25m² große Elternsuite, Bad, Badezimmer, 2 WC. Der andere kommunikante Teil beherbergt eine Dependance von mehr als 50 m², Garage, Waschküche, WC und Zugang zu einer halb überdachten Terrasse von 26m².

 

Zuplanen,  Grünflächen,,  Sanitärmöbel,  Portal, Beleuchtung, etc.

 

Elemente des Komforts

  • Isolierung, die der Norm RT 2020 ohne Energieerzeugung entspricht (Vorlage einer Bescheinigung über die Berücksichtigung der Wärmevorschriften)
  • RJ 45 in allen Räumen
  • Fußbodenheizung mit Wärmepumpe (Möglichkeit der Reversibilität), Thermostat in allen Räumen
  • Thermodynamischer Warmwasser-Ballon 250 l (ein System zur Warmwasserbereitung, das nach dem Prinzip der Rückgewinnung der verfügbaren Kalorien in der Luft arbeitet, unerschöpfliche Energie)
  • Lage Holzofen im Wohnzimmer geplant
  • Zentrallektrische Elektrische Rollläden aus Aluminium
  • Zehnjahresgarantie

 

In der Nähe der Stadt Montélimar und Autobahn, Schulen, Geschäfte, Sportanlagen in der Nähe.

MALATAVERNE                                                                         MONTELIMAR (Gare TGV)            5 kms

MALATAVERNE                                                                         MARSEILLE                                160 kms

MALATAVERNE                                                                         MONTPELLIER                            150 kms

MALATAVERNE                                                                         NIMES                                          100 kms

MALATAVERNE                                                                         AVIGNON                                      70 kms

MALATAVERNE                                                                         LYON                                              160 kms

Other information

Habitable surface
140 m2
Terrain
1400 m2
Rooms
6
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Situation
Village
Type of Heating
Heat Exchanger
Wastewater
Sewerage
Pool
No

Energy consumption

DPE value : 36
Economic residence
energie_schaal
energie_label_waarde
High energy consumption residence
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 1
Low greenhouse gas output
energie_schaal
energie_label_waarde
High greenhouse gas output
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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