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House for sale in France:

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Beautiful country house with stunning views

Type of property
Residential
Region
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Department
46 - Lot
City
Cajarc
Country
France
Reference number
1-1803

House for sale in France for:

€ 348.000

Beautiful country house in 2012 in quercy style built with durable materials. Beautifully situated on a mountain with breathtaking views over the valley. The house has a very rural look, but with the comforts of a new building. Under the house is a small apartment with its own entrance, which can be rented completely separately from the house. The house is located near the village of Cajarc, which is located on the River Lot. The village has a cosy centre with restaurants, terraces, an outdoor swimming pool, playground, supermarkets and an excellent bakery. The most beautiful village in France, Saint-Cirq Lapopie, is 12.4 miles away and the towns of Figeac and Villefranche de Rouergue are about 28 km away. Nearest international train station is in Cahors and the airports are in Rodez, Brive and Toulouse. 
The house is also a perfect investment because both the private area and the apartment downstairs can be rented out immediately. You can love a B&B like that. 

Description 
Land concerned: 
Hallway with tiled floor, toilet and storage space. Spacious living space with fireplace. Open country kitchen with all appliances. Large balcony overlooking the valley. 

First floor: 
Spacious corridor and 2 spacious bedrooms overlooking the valley. Bathroom with toilet, sink, shower and corner bath. 

Basement floor: 
Cave with washing machine connection. 

Studio/Apartment: 
A large room with dining area, seating area and sleeping area under the house. The open country kitchen has a refrigerator, combi-microwave and induction hob. The bathroom has a toilet, sink and shower. Terrace with beautiful view of the valley. 

The site 
The site is 7404 m2. In front of the house there is a renovated ruin on the side of the road. This one now serves as a barn and has an attic floor. This conversion into gîte is certainly possible. The garden includes paths, plains and trees and does park-like. There is a playground with swings and a slide. There is already a permit for a swimming pool. On the road is a wall built in the original stone of the region. And there's a nice driveway. 

Other Information 
The central heating is on electricity, via 'infrared' underfloor heating. In this way, energy consumption is very low. In almost every room there are thermostats. Additional heating elements are placed in the bathrooms. Septic tank. Telephone and internet connection in every room. Possibility to buy it furnished. 
Ideal also as investment and rental. 
A house you can enjoy right away. 

Paris: 588 km

Airport Toulouse: 141 km

Airport Rodez: 68 km

Belle maison de campagne en 2012 dans le style quercy construit avec des matériaux durables. Magnifiquement situé sur une montagne avec une vue imprenable sur la vallée. La maison a un look très rural, mais avec le confort d'un nouveau bâtiment. Sous la maison est un petit appartement avec sa propre entrée, qui peut être loué complètement séparément de la maison. La maison est située près du village de Cajarc, qui est situé sur le lot de la rivière. Le village dispose d'un centre confortable avec des restaurants, des terrasses, une piscine extérieure, une aire de jeux, des supermarchés et une excellente boulangerie. Le plus beau village de France, Saint-Cirq Lapopie, se trouve à 12,4 km et les villes de Figeac et Villefranche de Rouergue sont à environ 28 km. La gare internationale la plus proche se trouve à Cahors et les aéroports sont à Rodez, Brive et Toulouse. 
La maison est également un investissement parfait parce que la zone privée et l'appartement en bas peuvent être loués immédiatement.

Description 
Terrain concerné : 
Hallway avec sol rectiqué, toilettes et espace de rangement. Espace de vie spacieux avec cheminée. Cuisine de campagne ouverte avec tous les appareils. Grand balcon donnant sur la vallée. 

Premier étage: 
Couloir spacieux et 2 chambres spacieuses donnant sur la vallée. Salle de bains avec toilettes, lavabo, douche et salle de bain d'angle. 

Plancher de sous-sol : 
Grotte avec connexion de machine à laver. 

Studio/Appartement: 
Une grande salle avec salle à manger, coin salon et coin couchage sous la maison. La cuisine ouverte de campagne dispose d'un réfrigérateur, combi-micro-ondes et hob à induction. La salle de bain dispose d'une toilette, d'un lavabo et d'une douche. Terrasse avec une belle vue sur la vallée. 

Le site 
Le site est de 7404 m2. En face de la maison il ya une ruine rénovée sur le côté de la route. Celui-Ci sert maintenant de grange et a un plancher de grenier. Cette conversion en gîte est certainement possible. Le jardin comprend des sentiers, des plaines et des arbres et ne parc-like. Il y a une aire de jeux avec balançoires et un toboggan. Il y a déjà un permis pour une piscine. Sur la route est un mur construit dans la pierre d'origine de la région. Et il y a une belle allée. 

Autres informations 
Le chauffage central est à l'électricité, via le chauffage par le sol « infrarouge ». De cette façon, la consommation d'énergie est très faible. Dans presque toutes les pièces, il y a des thermostats. Des éléments chauffants supplémentaires sont placés dans les salles de bains. Réservoir septique. Connexion téléphonique et Internet dans chaque chambre. Possibilité de l'acheter meublé. 
Idéal aussi comme investissement et location. 
Une maison que vous pouvez profiter tout de suite. 

Paris: 588 km

Airport Toulouse: 141 km

Airport Rodez: 68 km

Prachtig landhuis in 2012 in quercy stijl gebouwd met duurzame materialen. Schitterend gelegen op een berg met een adembenemend uitzicht over de vallei. Het huis heeft een zeer landelijke uitstraling, maar met de gemakken van een nieuwbouw. Onder het huis is een klein appartement met een eigen ingang, dat volledig los van het huis verhuurd kan worden. Het huis ligt bij het dorpje Cajarc dat aan de rivier de Lot ligt. Het dorp heeft een gezellig centrum met restaurantjes, terrasjes, een buitenzwembad, speeltuin, supermarkten en een uitstekende bakker. Het mooiste dorp van Frankrijk, Saint-Cirq Lapopie, ligt op 20 km afstand en de steden Figeac en Villefranche de Rouergue op zo’n 28 km. Dichtstbijzijnde internationale treinstation is in Cahors en de vliegvelden zijn in Rodez, Brive en Toulouse.
Het huis is ook een perfecte investering want zowel het privé gedeelte als het appartement beneden kunnen meteen verhuurd worden. Je kan er zo een B&B van houden.

Beschrijving
Begaande grond:
Hal met tegelvloer, toilet en bergruimte. Ruime leefruimte met open haard. Open landelijke keuken met alle apparatuur. Groot balkon met zicht op de vallei.

Eerste verdieping:
Ruime gang en 2 ruime slaapkamers met zicht op de vallei. Badkamer met toilet, lavabo, douche en hoekbad.

Kelder verdieping:
Cave met wasmachine-aansluiting.

Studio/Appartement:
Een grote ruimte met eethoek, zithoek en slaapgedeelte onder het huis. De open landelijke keuken heeft een ijskast, combi-magnetron en inductiekookplaat. De badkamer heeft een toilet, lavabo en douche. Terras met prachtig zicht op de vallei.

Het terrein
Het terrein is 7404 m2. Voor het huis staat er een gerenoveerde ruïne aan de kant van de weg. Deze doet nu dienst als schuur en heeft een zolderverdieping. Deze ombouwen tot gîte behoort zeker tot de mogelijkheden. De tuin omvat paden, vlaktes en bomen en doet parkachtig aan. Er is een speeltuintje met schommels en een glijbaan. Er is reeds een vergunning voor een zwembad. Aan de weg is een muur gebouwd in de originele steen van de streek. En er ligt een mooie oprit.

Overige Informatie
De centrale verwarming is op elektriciteit, via ‘infrarood’ vloerverwarming. Op die manier is het verbruik van energie heel laag. In bijna elke ruimte hangen thermostaten. In de badkamers zijn extra verwarmingselementen geplaatst. Septic tank. Telefoon en internetaansluiting in elke kamer. Mogelijkheid om het bemeubeld aan te kopen.
Ideaal ook als investering en verhuur.
Een huis waar u direct van kunt genieten.

 

Afstand van Utrecht: 1050 km

Afstand van Brussel: 890 km

Afstand van vliegveld Toulouse: 141 km

Afstand van vliegveld Rodez: 68 km

Schönes Landhaus im Jahr 2012 im Quercy-Stil mit langlebigen Materialien gebaut. Wunderschön gelegen auf einem Berg mit atemberaubendem Blick über das Tal. Das Haus hat ein sehr ländliches Aussehen, aber mit dem Komfort eines neuen Gebäudes. Unter dem Haus befindet sich eine kleine Wohnung mit eigenem Eingang, die völlig getrennt vom Haus gemietet werden kann. Das Haus befindet sich in der Nähe des Dorfes Cajarc, das sich am Fluss Lot befindet. Das Dorf verfügt über ein gemütliches Zentrum mit Restaurants, Terrassen, einem Außenpool, einem Spielplatz, Supermärkten und einer ausgezeichneten Bäckerei. Das schönste Dorf Frankreichs, Saint-Cirq Lapopie, ist 20 km entfernt und die Städte Figeac und Villefranche de Rouergue sind ca. 28 km entfernt. Der nächste internationale Bahnhof befindet sich in Cahors und die Flughäfen befinden sich in Rodez, Brive und Toulouse. 
Das Haus ist auch eine perfekte Investition, weil sowohl der private Bereich als auch die Wohnung im Erdgeschoss sofort vermietet werden können.

Beschreibung 

Betroffene Grundstücke: 
Flur mit Fliesenboden, Toilette und Stauraum. Geräumiger Wohnbereich mit Kamin. Offene Küche mit allen Geräten. Großer Balkon mit Blick auf das Tal. 

erster Stock: 
Geräumiger Flur und 2 geräumige Schlafzimmer mit Blick auf das Tal. Badezimmer mit Wc, Waschbecken, Dusche und Eckbadewanne. 

Kellergeschoss: 
Höhle mit Waschmaschinenanschluss. 

Studio/Wohnung: 
Ein großes Zimmer mit Essbereich, Sitzbereich und Schlafbereich unter dem Haus. Die offene Küche verfügt über einen Kühlschrank, eine Kombi-Mikrowelle und ein Induktionskochfeld. Das Badezimmer verfügt über ein Wc, ein Waschbecken und eine Dusche. Terrasse mit herrlichem Blick auf das Tal. 

Die Website 
Das Gelände ist 7404 m2. Vor dem Haus befindet sich eine renovierte Ruine am Straßenrand. Diese dient heute als Scheune und hat einen Dachboden. Diese Umwandlung in Géte ist sicherlich möglich. Der Garten umfasst Wege, Ebenen und Bäume und macht parkartige. Es gibt einen Spielplatz mit Schaukeln und einer Rutsche. Es gibt bereits eine Genehmigung für ein Schwimmbad. Auf der Straße ist eine Mauer aus dem ursprünglichen Stein der Region gebaut. Und es gibt eine schöne Zufahrt. 

Weitere Informationen 
Die Zentralheizung erfolgt über eine Infrarot-Fußbodenheizung. Auf diese Weise ist der Energieverbrauch sehr gering. In fast jedem Raum gibt es Thermostate. Zusätzliche Heizelemente werden in den Badezimmern platziert. Klärgrube. Telefon- und Internetverbindung in jedem Zimmer. Möglichkeit, es möbliert zu kaufen. 
Ideal auch als Investition und Vermietung. 
Ein Haus, das Sie sofort genießen können. 

Paris: 588 km

Airport Toulouse: 141 km

Airport Rodez: 68 km

Other information

Habitable surface
175 m2
Terrain
7404 m2
Rooms
5
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Situation
Rural
Type of Heating
Electric
Wastewater
Septic tank
Pool
No

Energy consumption

DPE value : 122
Economic residence
energie_schaal
energie_label_waarde
High energy consumption residence
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 5
Low greenhouse gas output
energie_schaal
energie_label_waarde
High greenhouse gas output
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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