Terug naar de website Website van de schilder

House for sale in France:

To save favorites please log in first.

Beautiful rural property with contemporary home, magnificent gardens and restored thermal bathhouse

Type of property
Residential, Land
Region
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Department
32 - Gers
City
Lavardens
Country
France
Reference number
FC2020-1712

House for sale in France for:

€ 274.000

Beautiful property with lovely, contemporary home, fully restored thermal bathhouse on magnificent grounds of 4.2 acres (1.89 ha) with gardens, vegetable plots, orchard and woodland. Peaceful countryside location close to amenities.

This beautiful property, which includes a fully restored thermal bathhouse from 1846, has a great deal to offer, in particular to nature and gardening lovers, and will be of special interest to those seeking self-sufficiency.

 The land, totalling 1.89 hectares (or 4.2 acres), has been lovingly developed and planted over the years by the current owner who commissioned the house itself in the late 90s and who is a horticultural and botanical expert. As a result of this substantial investment and expertise there are wide varieties of fruit trees, the magnificent old trees have been well looked after, and there are many plants and flowers, a good number planted from seeds or cuttings. All is exceptionally well organised, including with a semi-automatic drip irrigation system. We particularly love the vegetable boxes and roses with the orchard as a backdrop.

Situated in the countryside with no near neighbours and no nuisances, the location is very peaceful and bucolic. The historic village of Lavardens with its famous chateau is just on the doorstep and the villages of Castera-Verduzan and Jegun, with their basic amenities and services, are just short distances away. Auch, capital of the Gers and Gascony, is only 20 minutes away.

The house itself, of a habitable surface area of 173m², is of contemporary build but blends well into the natural environment. All on one level (suitable for somebody with mobility problems), the living room is stunning. Of a surface area of 77m², there are numerous windows that flood the space with light and showcase the surrounding grounds and countryside. With its exposed roof timbers and excellent ceiling height, there is an authentic and traditional feel to this lovely room which offers modern levels of confort in terms of double glazing, insulation and heating from the wood-burner (the wood from the land suffices for cheery, warm fires throughout the winter).

The kitchen, fully fitted and equipped, has direct access on to a shaded terrace surrounded by plants, trees and beautiful flowers, perfect for al-fresco dining on a balmy summer's day. There are 3 bedrooms and 2 bathrooms. The rooms are all of a good size. Oil-fired central heating and wood-burner with a good energy rating due to its insulation and double glazing. There is an adjoining garage of 43m² with mezzanine of 30m² for storage. There is also a small cellar underneath the house.

On the lower part of the land is the stunning thermal bathhouse. Fully restored with great care to preserve the building's authenticity and character, the bathhouse is in stone with lovely proportions, its symmetry accentuated by the tree-lined alley leading up to it. The thermal bath is still there (the spring continues to exist). The bathhouse is used to house the family when they come to visit. The individual bathing rooms have become bedrooms, of which there are three, one double and two singles. There is a living room area with kitchen and bathroom. The bathhouse is surrounded by grounds with mature trees. There was a vegetable plot here too until very recently and there remain a row of raspberries, thorn-less blackberries and two rows of asparagus, again with a drip irrigation system. There is a stream that passes to the rear of the bathhouse.

The outbuildings consist of a large shed on the lower part of the land that houses equipment and trailer; green-house and potting shed on the upper part. Garage adjoining the house.

4 km from nearest village (Lavardens)

5 km from nearest stores (Jegun and Castera-Verduzan)

22 km from nearest city (Auch)

Idylisch perceel met mooie, eigentijdse woning, volledig gerestaureerd thermaal badhuis op een prachtig terrein van 1,89 ha met tuinen, groentepercelen, boomgaard en bos. Rustig gelegen op het platteland, dicht bij voorzieningen.

Dit prachtige perceel, dat een volledig gerestaureerd thermaal badhuis uit 1846 omvat, heeft veel te bieden, met name voor natuur- en tuinliefhebbers, en zal van bijzondere interesse zijn voor diegenen die op zoek zijn naar zelfvoorziening.

De grond, met een totale oppervlakte van 1,89 hectare, is in de loop der jaren liefdevol ontwikkeld en beplant door de huidige eigenaar, die het huis zelf eind jaren '90 in gebruik heeft genomen en die een tuinbouwkundige en botanische expert was. Als gevolg van deze aanzienlijke investering en expertise zijn er grote variëteiten aan fruitbomen, de prachtige oude bomen zijn goed verzorgd, en er zijn veel planten en bloemen; een groot aantal geplant uit zaden of stekken. Alles is uitzonderlijk goed georganiseerd, ook met een semi-automatisch druppelirrigatiesysteem. We houden vooral van de groentekisten en rozen met de boomgaard als achtergrond.

Gelegen op het platteland, zonder buren en zonder overlast, is de locatie zeer rustig en bucolisch. Het historische dorp Lavardens met zijn beroemde kasteel ligt op een steenworp afstand en de dorpen Castera-Verduzan en Jegun, met hun basisvoorzieningen en diensten, liggen op korte afstand. Auch, de hoofdstad van de Gers en de Gascogne, ligt op slechts 20 minuten afstand.

Het huis zelf, met een bewoonbare oppervlakte van 173m², is eigentijds gebouwd maar past goed in de natuurlijke omgeving. Alles op één niveau (geschikt voor iemand met mobiliteitsproblemen); de woonkamer is prachtig. Op een oppervlakte van 77m² zijn er talrijke ramen die de ruimte overspoelen met licht en die het omliggende terrein en het platteland laten zien. Met zijn zichtbare dakhouten en uitstekende plafondhoogte, is er een authentieke en traditionele sfeer in deze mooie kamer die moderne niveaus van comfort biedt op het gebied van dubbele beglazing, isolatie en verwarming van de houtkachel (het hout van het land volstaat voor vrolijke, warme vuren gedurende de hele winter).

De keuken, volledig ingericht en uitgerust, heeft directe toegang tot een schaduwrijk terras omringd door planten, bomen en prachtige bloemen, perfect voor al-fresco dineren op een zwoele zomerdag. Er zijn 3 slaapkamers en 2 badkamers. De kamers zijn allemaal van een goede grootte. Oliegestookte centrale verwarming en houtkachel met een goede energiewaarde door de isolatie en dubbele beglazing. Er is een aangrenzende garage van 43m² met een mezzanine van 30m² voor opslag. Er is ook een kleine kelder onder het huis.

Op het onderste gedeelte van het terrein bevindt zich het prachtige thermische badhuis. Het badhuis is volledig gerestaureerd met grote zorg om de authenticiteit en het karakter van het gebouw te behouden. Het is gebouwd in natuursteen met mooie proporties, de symmetrie wordt geaccentueerd door de met bomen omzoomde laan die er naartoe leidt. Het thermale bad is er nog steeds (de bron blijft bestaan). Het badhuis wordt gebruikt om de familie te huisvesten als ze op bezoek komen. De afzonderlijke badkamers zijn slaapkamers geworden, waarvan er drie zijn, een tweepersoonskamer en twee eenpersoonskamers. Er is een woonkamer met keuken en badkamer. Het badhuis is omgeven door een terrein met volwassen bomen. Ook hier was tot voor kort een groenteperceel en er is nog een rij frambozen, doornloze bramen en twee rijen asperges, wederom met een druppelirrigatiesysteem. Er loopt een beekje langs de achterkant van het badhuis.

De bijgebouwen bestaan uit een grote loods op het onderste deel van het terrein waar de uitrusting en de aanhanger zijn ondergebracht; een kas en een pottenbakkersschuur op het bovenste deel. Garage grenzend aan het huis.

 

4 km van het dichtstbijzijnde dorp (Lavardens)

5 km van de dichtstbijzijnde winkels (Jegun en Castera-Verduzan)

22 km van de dichtstbijzijnde stad (Auch)

Other information

Habitable surface
173 m2
Terrain
18988 m2
Rooms
9
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Situation
Rural
Type of Heating
Oil-fired Central Heating, Wood
Wastewater
Septic tank
Pool
No

Energy consumption

DPE value : 118
Economic residence
energie_schaal
energie_label_waarde
High energy consumption residence
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 27
Low greenhouse gas output
energie_schaal
energie_label_waarde
High greenhouse gas output
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

Meer weten over dit huis?

You might be thinking: I want to buy this house in France? Then ask for more information without any obligation. Please use the information request form on this page. We are happy to help you to realize the purchase of this house!

More information
Interested in buying this house in France? Please ask for more information without any obligations!
Because buying a house in France is on your mind, these offers may also be of interest to you: