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House for sale in France:

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An attractive 18th century water mill with guest cottage, barn, mill race and heated swimming pool.

Type of property
Residential
Region
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Department
82 - Tarn-et-Garonne
City
Country
France
Reference number
82733-1562

House for sale in France for:

€ 375.000

An attractive 18th century water mill with guest cottage, barn, mill race and heated swimming pool, in 2.7 acres, nr Montaigu de Quercy, Tarn et Garonne.

Renovated and with central heating (wood and oil)  and double glazing, this is a comfortable home, needing an internal modernisation. Quiet end of lane location with the gardens all around and plenty of parking space inside and out. Entrance via the kitchen with tiled floor and fitted kitchen units, utility room, through to 38m2 beamed dining room with open fireplace, beamed living room (20m2). Steps up to a bright summer living room giving out onto the swimming pool terrace. Upstairs are 3 double bedrooms and a tiled bathroom. Possibility of a 4th double bedroom too. To the side of the house alongside the millrace, an 8m x 4m heated swimming pool with generous sun terraces and a security cover.

Attached at the  rear is the ancient mill itself on 3 floors, with the old machinery and even an electricity generator. There is a small stone cottage (left of house) offering 2 bedrooms, living/kitchen with woodburning stove and bathroom. Behind is a huge stone barn.

A characterful home for someone who is happy to smarten up the interior, and a possible renovation of the mill and cottage could provide 2 letting gîtes, for example.

Villages with shops and restaurants within 5 mins. Toulouse and Bergerac airports 75mins.

Ancien moulin du 18ème siècle avec son bief, une maison d’amis, une grange, une piscine chauffée, édifié sur 1,1 Ha de terrain dans la région de Montaigu de Quercy en Tarn et Garonne. 

Bien rénové avec chauffage central (bois et fioul) et double vitrage, voilà une confortable habitation paisiblement située en fin de chemin de campagne, entourée de ses jardins, avec espaces de parking à l’extérieur, comme à l’intérieur.

L’entrée peut se faire par la cuisine, entièrement équipée et avec sols carrelés, et cellier suivi de la salle à manger de 38 m² avec poutres apparentes, cheminée ouverte, puis un salon de 20 m² avec également des poutres apparentes. Un escalier mène au salon d’été, très lumineux et ouvert sur l’imposante terrasse de la piscine.

A l’étage, 3 chambres doubles et une salle de bains familiale. Possibilité d’une 4ème  chambre.

La piscine, 8m x 4m, est située le long du bief, et dispose d’une couverture de sécurité.

A l’arrière, et attenant à la maison, l’ancien moulin lui-même sur 3 niveaux, avec tout l’ancien système et un générateur électrique. Sur la gauche, un petit cottage de 2 chambres, séjour/cuisine avec poêle à bois, et salle de bains. Vers l’arrière, une imposante grange en pierre.

Nous avons là une ensemble immobilier de caractère,  dont l’intérieur aurait peut-être besoin d’être re-décoré, mais qui, avec la rénovation du moulin, pourrait générer les revenus de location de 2 gîtes, par exemple…

Plusieurs villages avec tous commerces sont à quelques minutes de trajet. 

Les aéroports de Toulouse et Bergerac sont à 1H15.

Een aantrekkelijk 18de eeuwse watermolen met een gastencottage, schuur, molenstroom en verwarmd zwembad in ruim 1 hectare, vlakbij Montaigue de Quercy, Tarn en Garonne. 

Geheel gerenoveerd en met centrale verwarming (op olie en hout),  dubbel  glas, dit is een comfortabel huis, dat van binnen een nieuwe look zou kunnen gebruiken. Aan het einde van een rustig weggetje met grote tuinen erom heen en veel parkeerplaatsen binnen en buiten het huis. Binnenkomend via de keuken met balkenplafond en tegelvloer en passende keuken, bijkeuken, dan door naar de 38m2 eetkamer met open haard en balkenplafond, naar de woonkamer  eveneens met balkenplafond(20m2). Trap op naar een lichte ruime zomer woonkamer met toegang tot het zwembadterras. Boven zijn 3 tweepersoonsslaapkamers en een betegelde badkamer. Mogelijkheid voor een 4de tweepersoonsslaapkamer. Aan de zijkant van het huis is de molenstroom, en  een 8m x 4m verwarmd zwembad met grote zonneterrassen en een veiligheidsdek. Aan de achterkant is de oude molen zelf met 3 verdiepingen, oude machines en ook een elektriciteit generator is aanwezig. Er is een kleine stenen cottage (links van het huis) wat plaats biedt aan 2 slaapkamers, keuken/woonkamer met houtkachel en badkamer. Achter is de grote stenen schuur. 

Een karaktervol huis voor iemand die zin heeft in het opknappen van het interieur en mogelijke renovatie van de molen en cottage zodat er bijvoorbeeld 2 gites voor de verhuur zouden zijn. 

Stadjes met winkels en restaurants op  5 minuten. Toulouse en Bergerac luchthavens op 75 minuten.

Other information

Habitable surface
190 m2
Terrain
1 m2
Rooms
6
Bedrooms
5
Bathrooms
2
Situation
Rural
Type of Heating
Oil-fired Central Heating
Wastewater
Septic tank
Pool
Yes

Energy consumption

DPE value : 221
Economic residence
energie_schaal
energie_label_waarde
High energy consumption residence
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 0
Low greenhouse gas output
energie_schaal
High greenhouse gas output
Not calculated
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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