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House for sale in France:

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A rare opportunity to acquire a characterful “pied à terre”

Type of property
Residential
Region
Aquitaine, Limousin en Poitou-Charentes
Department
47 - Lot-et-Garonne
City
Country
France
Reference number
47666-1562

House for sale in France for:

€ 85.000

A rare opportunity to acquire a characterful “pied à terre” in the heart of the popular bastide village of Beauville, Lot et Garonne. Overlooking the village square with its ancient houses, and local shops, this compact home is an ideal “lock-up and go” holiday home in a superb location.

The property is renovated and immediately habitable, with new, insulated roof, and electric heating.

Entrance under the arches to the hallway with terracota tiled floor (big enough for an occasional bed) and cloakroom. Stairs to first floor and the spacious (30m2) living /kitchen with wood floor, fully fitted kitchen and views out over the market square. Stairs to second floor and the spacious double bedroom (15m2) with pine floor, outlook over the square and large, tiled en suite bathroom with corner bath and shower.

 

A super little house with village life around and baker, grocers, café, restaurant, pharmacy, primary school all in walking distance. Well worth coming to view.

The county town of Agen 25 mins. Toulouse and Bergerac airports 75mins.

Rare opportunité d’acquérir «un pied à terre » de caractère, au cœur d’une ancienne bastide du Lot et Garonne. Au-dessus des arcades du village, mitoyenne de maisons vieilles de plusieurs siècles, et face à la place principale du village, cette petite maison est parfaite pour les vacances mais aussi comme une résidence principale. Tous les commerces sont représentés dans le village.

La maison est rénovée et habitable immédiatement, avec toiture neuve bien isolée, chauffage électrique, huisseries à double vitrage.

L’entrée se fait à partir des arcades, dans un hall avec sol en terre cuite, suffisamment spacieux pour en faire une chambre occasionnelle. Toilettes à l’arrière. Un escalier en bois conduit au séjour/cuisine (30m2) avec vue superbe  sur la place centrale. La cuisine est moderne et bien équipée. L’escalier se prolonge vers le second niveau, occupé par une chambre double avec plancher au sol, et salle de bains carrelée en suite, avec baignoire en coin, et douche. La maison possède en outre une cave, correspondant à la taille du hall.

Une bien agréable petite maison, dans un bien agréable village. 

La ville d’Agen est à 25 mn de trajet. Les aéroports de Toulouse et Bergerac à 1H15.

Een zeldzame mogelijkheid om een karaktervolle “pied a terre” te verkrijgen  in het hart van de populaire bastide stad Beauville, Lot et Garonne. Uitkijkend over het stadsplein met de eeuwenoude huisjes en winkeltjes, dit is een compacte woning en ideaal als een vakantiehuis in een prachtige locatie.

Dit huisje is gerenoveerd en direct bewoonbaar, met een nieuw geïsoleerd dak en elektrische verwarming. Via de bogen binnenkomend in de hal met een terracotta betegelde vloer (eventueel geschikt voor een extra bed) en garderobe. Trap op naar de 1ste verdieping waar een ruime (30m2) keuken/woonkamer zich bevind met houten vloer. De keuken is van alle apparatuur voorzien en kijkt uit over het marktplein. Trap op naar de 2de verdieping met een ruime tweepersoonsslaapkamer (15m2) met een vurenhouten vloer, uitkijkend over het plein en een grote, betegelde badkamer met hoekbad en douche. 

Een superklein huis midden in het stadje Beauville met een bakker, supermarkt, café en restaurant, apotheek en een basisschool op loopafstand. Zeker een bezoek waard.

De hoofdstad Agen ligt op 25 minuten, Toulouse en Bergerac luchthavens op 75 minuten.

Other information

Habitable surface
60 m2
Terrain
0 m2
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Situation
Village
Type of Heating
Electric
Wastewater
Sewerage

Energy consumption

DPE value : 0
Economic residence
energie_schaal
High energy consumption residence
Not calculated
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 0
Low greenhouse gas output
energie_schaal
High greenhouse gas output
Not calculated
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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