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House for sale in France:

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A superb contemporary home set in 3 acres grounds with swimming pool,

Type of property
Residential
Region
Aquitaine, Limousin en Poitou-Charentes
Department
47 - Lot-et-Garonne
City
Country
France
Reference number
47711-1562

House for sale in France for:

€ 560.000

A superb contemporary home set in 3 acres grounds with swimming pool, in a stunning location with panoramic views to the hilltop bastide village of Tournon d’Agenais, Lot et Garonne

Built to a very high standard in 2005 and offering spacious and bright centrally heated (underfloor) accommodation of 184m2, this impressive home will satisfy the most demanding of buyers. Quietly set off a country lane, with electric gates, and drive to ample parking or to the 140m2 garages, under the terrace, with electric doors. Entrance to a hall leading to the fully equipped (Neff) kitchen/dining room (30m2) with granite tops, island, tiled floor and French windows out to the covered dining terrace with beautiful country views. Utility room.  Dining room with tiled floor and French window to the terraces leading to the spacious living room (65m2 with the dining area) with French windows to terraces and woodburning stove. There are two double bedrooms on this floor and a modern walk-in shower room. Upstairs are bedroom 3 with en-suite shower room. The master bedroom (23m2) has a balcony with super views and an en-suite bath and shower room. Lovely panelled wood ceiling. 

The sun terraces of some 140m2 overlook the 5m x 10m swimming pool on a lower level with generous terraces all around. The gardens are mature with trees, flowering shrubs and lawns. A really outstanding country home.

Tournon 5 mins. Bergerac and Toulouse airports 80mins.

Superbe maison contemporaine édifiée sur 1.2 Ha de terrain avec piscine, et vue exceptionnelle sur la bastide de Tournon d’Agenais en Lot et Garonne.

Construction haut de gamme de 2005, d’une superficie habitable de 184 m² avec chauffage par le sol, cette propriété imposante a de quoi satisfaire les souhaits de la plupart des acheteurs.  Elle se trouve paisiblement installée au bout d’un petit chemin de campagne, et un portail électrique en garde l’entrée. Viennent ensuite un large parking et un garage de 140 m², sous la terrasse, avec portes électriques.

L’entrée dans l’habitation se fait dans un hall s’ouvrant sur un séjour/cuisine (cuisine Neff totalement équipée) avec plans de travail en granit, ilot central, et porte fenêtre permettant d’accéder à la terrasse couverte, avec vue sur la campagne environnante. Buanderie. La salle à manger, avec sols carrelés et accès à la terrasse est ouverte sur un spacieux salon (65 m² avec la salle à manger). Deux chambres doubles et une salle d’eau sont sur ce même niveau.

A l’étage, une 3ème chambre avec salle d’eau en suite. La chambre principale (23m²) avec un très beau plafond en bois, possède un balcon avec une vue superbe, une salle de bains en suite (douche et baignoire).

Une grande terrasse de 140 m², bien exposée, domine la piscine de 10 m x 5m, elle-même entourée de généreuses terrasses. Le jardin est verdoyant avec ses pelouses, ses arbres et arbustes. Ainsi, la propriété invite tout  particulièrement à vivre en extérieur, proche de la nature.

Tournon d’Agenais avec tous commerces et restaurants est à quelques minutes de trajet. Les aéroports de Toulouse et Bergerac sont à 1H20mn.

Een buitengewoon mooi huis gelegen in ruim een hectare grond met zwembad, in een adembenemende locatie met panoramische uitzichten op de heuveltop met  bastide stad Tournon d’Agenais, Lot en Garonne.

Gebouwd naar hoge eisen in 2005, een ruim en licht centraal verwarmd (vloerverwarming) huis van 184m2, dit imponerende huis zal zeker aan de eisen van de kritische koper voldoen. Rustig gelegen aan een landweg, met elektrische poort, oprit naar de parkeerplaats of naar de 140 m2 garages, onder het terras met elektrische deuren. 

Entree in de hal en naar de volledig voorziene keuken (Neff) (30m2) met granieten aanrechtbladen, eiland, tegelvloer en Franse deuren naar het overdekte terras om te dineren met prachtige uitzichten over het land. Bijkeuken. Eetkamer met tegelvloer en Franse deur naar het terras en naar de ruime woonkamer (65m2 met de eetkamer) Franse deuren naar de terrassen en een houtkachel. Er zijn 2 tweepersoonsslaapkamers op dit niveau en een moderne inloopdouche. Boven zijn 3 slaapkamers met aangrenzende douches. De ouderslaapkamer (23m2) heeft een balkon met supermooie uitzichten en een aangrenzende badkamer met douche. De plafonds zijn mooi met hout bekleed. Het zonnige terras van ongeveer 140 m2 kijkt uit op het zwembad van 5x10m op een lager niveau met grote terrassen eromheen. De tuinen zijn volledig begroeid met bomen, bloeiende struiken en grasvelden. Een erg mooi en bijzonder landhuis.

Tournon op 5 minuten en Bergerac en Toulouse luchthavens op 80 minuten. 

Other information

Habitable surface
184 m2
Terrain
1 m2
Rooms
6
Bedrooms
4
Bathrooms
3
Situation
Rural
Type of Heating
Oil-fired Central Heating
Wastewater
Septic tank
Pool
Yes

Energy consumption

DPE value : 145
Economic residence
energie_schaal
energie_label_waarde
High energy consumption residence
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 0
Low greenhouse gas output
energie_schaal
High greenhouse gas output
Not calculated
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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