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House for sale in France:

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A superb rural gîte ensemble of stone main house, and gites

Type of property
Commercial
Region
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Department
82 - Tarn-et-Garonne
City
Country
France
Reference number
82709-1562

House for sale in France for:

€ 798.000

A superb rural gîte ensemble of stone main house, 6 bedroom barn gîte, 4 bedroom cottage gîte, heated swimming pool and outbuildings all in a glorious country setting with 6 acres grounds and woodland, nr Montaigu de Quercy, Tarn et Garonne. 

Probably the most successful gîtes in the area, generating between 35-40 000€ income per year, with regular return visitors. The main stone house (161m2) has been beautifully renovated, with stone floors, underfloor central heating and offering:  a super living room (46m2) with fireplace and woodburning stove and mezzanine over, lovely country views. Excellent fully fitted kitchen (17m2) with island and granite tops. 3 double bedrooms, 1 en-suite, plus separate shower room. Huge Barn Gîte ( 308m2, sleeps 10-22) with very spacious living areas, large kitchen, 3 terraces and a balcony, 6 en-suite double bedrooms. Views down onto the 12m heated salt water swimming pool with sunny terraces around. The Cottage Gîte (108m2sleeps 8) is newly renovated and offers 4 en-suite double bedrooms, a spacious and light living/kitchen, and own terrace garden. Large outbuilding with covered dining terrace, office, laundry room for the gîtes. The ensemble is surrounded by the 6 acres rolling grounds, with lawns, field, vegetable garden, woodland  with chicken runs. At the rear a very handy large workshop for tractors, equipment. The property is in a quiet rural spot yet just 10 mins from Lauzerte and Montaigu de Quercy.

Airport   Toulouse and Bergerac 75mins

Une belle affaire que cet ensemble rural en pierre avec maison principale, une grange convertie en gîte de 6 chambres, un cottage aménagé en gîte de 4 chambres, une piscine chauffée, des dépendances, le tout implanté dans un lieu superbe, sur 2.4Ha de jardins et de bois, dans la région de Montaigu de Quercy, Tarn et Garonne. 

Probablement une des plus rentables affaires de gîtes de la région, avec de 35 à 40 000 Euros de chiffre d’affaire annuel, généré par de nombreux clients réguliers.

La maison principale, 161 m² habitables, a été rénovée dans les règles de l’art, et l’on note les sols dallés de pierre, le chauffage par le sol. Le séjour, superbe pièce de 46 m² , ouverte à hauteur de la poutraison, avec cheminée avec poêle à bois. La cuisine de 17 m², est entièrement équipée, avec îlot central et plans de travail en granit. 3 chambres doubles dont l’une avec salle d’eau en suite et une seconde séparée, complète l’habitation. Accès à l’extérieur à partir du séjour, via de belles terrasses couvertes. Le grand gîte, aménagé dans l’ancienne grange (308 m²), convient pour 10 à 22 personnes, avec son très grand séjour, sa cuisine spacieuse, ses 6 chambres avec salles d’eau en suite, ses 3 terrasses et son balcon. Il domine la piscine de 12m, chauffée et au sel, entourée de belles terrasses.Le second gîte, 108 m², pouvant accueillir 8 personnes a été rénové récemment : il comprend 4 chambres doubles avec salle d’eau en suite, un grand et lumineux séjour avec cuisine, et sa propre terrasse.Une large dépendance avec une grande terrasse , comprend également une buanderie et un bureau.

L’ensemble immobilier est environné par 2.4 Ha de terrain vallonné, agrémenté de pelouses, de prés, de bois, d’un potager et … d’un poulailler !

Retiré, un grand atelier pratique pour les tracteurs et l’équipement nécessaire à l’entretien.

La propriété est environnée de paix, en pleine campagne, mais cependant à quelques minutes de villes ou villages vivants, avec marchés hebdomadaires et tous commerces, tels Lauzerte ou Montaigu de Quercy.

Les aéroports de Toulouse et Bergerac sont à 1H15 de trajet.

Een buitengewoon landelijk geheel van gites en stenen hoofdwoning, 6 slaapkamer gite in de schuur, 4 slaapkamer cottage gite, verwarmd zwembad en biEen buitengewoon landelijk geheel van gites ejgebouwen op  een glorieuze plaats met 2,5 ha grond en bosland, vlakbij Montaigue de Quercy, Tarn en Garonne. 

Waarschijnlijk de meest  succesvolle gites in de omgeving, een inkomen genererend van 35-40 000 € per jaar en met regelmaat terugkerende bezoekers. 

Het hoofdhuis (161m2) is zeer mooi gerenoveerd, met stenen vloeren, vloerverwarming, centrale verwarming en verder biedt het een super woonkamer (46m2) met open haard en houtkachel, een mezzanine, prachtige landelijke vergezichten. Een compleet uitgeruste keuken  (17 m2) met eiland en granieten keukenbladen. 3 tweepersoonsslaapkamers, 1 douche en-suite en een aparte douche. Grote gite in de verbouwde schuur (308m2, bedden 10-22) met zeer ruime zitkamers, grote keuken, 3 terrassen en een balkon, 6 tweepersoonsslaapkamers. Uitzichten over het 12m verwarmde zoutwaterzwembad met zonnige terrassen eromheen. 

De Cottage gite (108m2 bedden 8) is onlangs gerenoveerd  en biedt 4 tweepersoonsslaapkamers, een ruime en lichte keuken/woonkamer, een eigen terrastuin. Grote bijgebouwen met overdekt terras om te dineren, bureau, wasmachineruimte voor de gites. Het geheel is omringd door 2,5 ha terrein, met grasvelden, velden, groentetuin, bosland en kippenren. Aan het eind is een erg handige grote werkplaats voor tractoren, machines. Dit eigendom is gelegen op een rustige plaats en maar 10 minuten van Lauzerte en Montaigue de Quercy. 

Toulouse/Bergerac luchthavens op 75 minuten.

Other information

Habitable surface
433 m2
Terrain
2 m2
Rooms
17
Bedrooms
13
Bathrooms
12
Situation
Rural
Type of Heating
Wood-fired Central Heating
Wastewater
Septic tank
Pool
Yes

Energy consumption

DPE value : 0
Economic residence
energie_schaal
energie_label_waarde
High energy consumption residence
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 0
Low greenhouse gas output
energie_schaal
High greenhouse gas output
Not calculated
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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