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House for sale in France:

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Bel ensemble de bâtiments en pierre,

Type of property
Residential
Region
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Department
46 - Lot
City
Country
France
Reference number
46725-1562

House for sale in France for:

€ 560.000

Terrain de près de 8000 m², en pleine campagne, dans la région de Montcuq – Lot.omposé d’une ancienne grange convertie en habitation principale, de 4 gîtes, d’une piscine chauffée de 12 m x 6 m, le tout sur t Vendu dans sa totalité, ceci est une excellente affaire de gites 

offrant une maison d’habitation spacieuse plus des revenus en saison estivale.

L’ancienne grange a permis la création d’une demeure de 250 m² habitables, avec chauffage central, un immense salon avec cheminée monumentale, cuisine de campagne, bureau, 4 chambres avec salles de bains en suite, terrasses… ainsi que sous le logement, un gîte de 3 chambres doubles  avec salles d’eau en suite et agréable terrasse.

A côté de la maison principale se trouve une seconde maison avec chauffage central, ou gîte 2  composée d’une cuisine équipée, d’un salon, de 4 chambres avec salles de bains en suite. Contigüe à la maison, un 3ème gîte avec séjour/cuisine et 2 chambres avec salle de bains et salle d’eau en suite. Un 4ème gîte, petit et indépendant, a été aménagé dans un ancien bâtiment (four à pain) avec cuisine/séjour, chambre double et salle d’eau. Les 4 gîtes sont vendus meublés et équipés, prêts à fonctionner.

Le jardin et les pelouses entourent les bâtiments et la piscine bénéficie de larges terrasses ainsi que d’une pool house avec cuisine d’été. L’environnement est naturel et rural. Dans une ferme voisine, on élève des vaches… c’est la vraie campagne.

Des commerces et restaurants se trouvent dans les villages environnants, y compris Montcuq.

L’aéroport de Toulouse est à 1H30 de trajet.

Sold as a whole, this is an excellent gîte business offering you a spacious home plus income from the gîtes in the Summer.

The main house is a converted Lot stone barn offering 250m2 centrally heated accommodation with huge living room with monumental fireplace, country kitchen, study, terrace and 4 bedrooms with en-sute bathrooms. Below the house is an independent letting gîte comprising a living kitchen, 3 double bedrooms with en-suite shower rooms, and a sunny terrace. 

Alongside the main house is a second centrally heated house or gîte 2 offering a fitted kitchen, living room, balcony and 4 bedrooms with en-suite bathrooms. Attached to the house is gîte 3 offering a kitchen, 2 bedrooms with en-suite bath and shower rooms.  Separately is the cute little gîte 4 in the ancient bread oven building offering a kitchen/dining room and double bedroom with shower room. The 4 gites are sold furnished and equipped ready to go.There are lawned gardens of 7857m2 surrounding the property and a 12m x 6m heated swimming pool with sunny terraces and pool house with summer kitchen.  A substantial property in a pretty rural location and with income from holiday lettings. Shops and restaurants in surrounding villages, including Montcuq. 

Toulouse airport 90 mins

Other information

Habitable surface
400 m2
Terrain
7857 m2
Rooms
16
Bedrooms
14
Bathrooms
13
Situation
Rural
Type of Heating
Gas-fired Central Heating
Wastewater
Septic tank
Pool
Yes

Energy consumption

DPE value : 218
Economic residence
energie_schaal
energie_label_waarde
High energy consumption residence
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 0
Low greenhouse gas output
energie_schaal
High greenhouse gas output
Not calculated
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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