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House for sale in France:

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PROVENCAALSE VILLA

Type of property
Residential
Region
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Department
30 - Gard
City
La Capelle et Masmolène
Country
France
Reference number
001-1516

House for sale in France for:

€ 355.000

Villa for 6 (+2 in annexe) persons at 12 km from Uzes with private new swimmingpool (7,2m x 3,7m) , situated very calm at the countryside with an open view on the old castle of La Capelle.
120 m² habitable and 20 m² garage
3 bedrooms with double bed and 1 bedroom with 2 beds
2 bathrooms with bath and basin
2 toilets
Full equiped kitchen : electric and gas stove and electric oven, microwave, coffeemachine, dishwasher and 2 friges
Dining room
Living room 
Covered terraces and sunbathing terraces
Barbecue
Fence around pool with lock and security alarm for children

Very calm and green area

Supermarket at 2 km
- 27 km from the airport (Nîmes)
- 59 km from the sea (Saintes Marie de la Mer)
- 12 km from city and golf Uzes
- 8 km from a river (Pont du Gard)
- 30 km from Châteauneuf-du-Pape

- 30 km from Avignon

Villa typiquement provençale pour 6 (+2 dans annexe) personnes maximum à 12 km d'Uzes située très calme à la capmagne avec piscine (7,2 x 3,7m) privée et vue imprenable sur un château médiéval de La Capelle et Masmolène.
Grand jardin clos arboré de 1900m²
120 m² habitable et 20 m² garage

Cuisine équipée : cuisinière électrique et gaz, four électrique, 2 réfrigérateurs, congélateur, micro ondes, cafetière, lave-vaisselle, 

Salon et salle à manger avec cheminée, télévision, radio

3 chambres avec grand lit et 1 chambre avec 2 lits

2 salle de bain avec baignoire et avec lavabo
2 WC
Terrasse couverte et 1 terrasse ensoleillée 

Barbecue, jeu de boules,

Barbecue, jeu de boules,

30 km de la ville d'Avignon et de la gare TGV
- 27 km de l'aéroport (de Nîmes)
- 59 km de la mer (Saintes Marie de la Mer)
- 12 km de la ville et golf d'Uzes
- 8 km d'une rivière (Le Pont du Gard)
- 17 km de Tavel (Elu Premier rosé de France)
- 30 km de Châteauneuf-du-Pape
- 2 km d'un supermarché à Pouzilhac
- 300 m du village La Capelle
- 500 m de la Garrigue

Typisch provençaalse villa voor 6 (+2 in annexe) personen op 12 km van Uzes en 30 km van Avignon. Zeer rustig gelegen met privé zwembad (7,2m x 3,7met kinderalarm) en grote tuin van 1900 m² met enig mooi uitzicht op middeleeuws kasteel. Geen vis-à-vis.

121 m² bewoonbare ruimte en 20 m² garage
3 slaapkamers met dubbel bed en 1 slaapkamer met 2 enkele bedden
2 badkamers met ligbad en lavabo
2 wc
Volledig uitgeruste keuken : electrisch+ gasvuur, electrische oven, afwasmachine, 2 frigo's met freezer, microgolf, koffiemachine, toaster, 
Ruim salon en eetkamer met tv, radio, open haard
Overdekt terras en zonneterras
Tuin met barbeque mogelijkheid tot "boulen"

Meubels inberepen

Zeer rustig gelegen in groene landelijke omgeving

Kan verhuurd en onderhouden worden door ons. Rendement van 5 %

- 2 km van supermarkt

- 27 km van de luchthaven van Nîmes
- 59 km van de zee (Saintes Marie de la Mer)
- 8 km van een Pont du Gard
- 12 km van de stad en golf Uzes
- 30 km van Avignon (theaterfestival in juli, cruises op de Rhône)
- 17 km van Tavel (verkozen tot Premier rosé van Frankrijk)
- 30 km van Châteauneuf du Pâpe

Typisch provenzalische Villa für 6 (+2 in Annexe) Personen 12 km von sehr ruhigem Uzes am Land mit Schwimmbad privater (7,2m x 3,7m) und großer Garten von 1900 m ² mit freigesetzter Sicht auf den Reben entfernt. 120m² habitable 4 Zimmer 2 Badesäle und 2 Waschraum 2 WC ausgestattete Küche: Köchin, Ofen, 2 Kühlschrank, Tiefkühltruhe Wellen, Kaffeemaschine, Geschirrlava, Salon mit Tele-, Leser dvd, Radio, Schornstein mit zu essendem Saal Garten mit barbeque und Schaukel

Typisch provenzalische Villa für 6 (+2 in Annexe) Personen 12 km von sehr ruhigem Uzes am Land mit Schwimmbad privater (7,2m x 3,7m) und großer Garten von 1900 m ² mit freigesetzter Sicht auf den Reben entfernt. 120m² habitable 4 Zimmer 2 Badesäle und 2 Waschraum 2 WC ausgestattete Küche: Köchin, Ofen, 2 Kühlschrank, Tiefkühltruhe Wellen, Kaffeemaschine, Geschirrlava, Salon mit Tele-, Leser dvd, Radio, Schornstein mit zu essendem Saal Garten mit barbeque und Schaukel

27 km des Flughafens (in Nimes)
- 59 km des Meeres (Saintes Marie des Meeres)
- 8 km eines Flusses (Pont des Gard)
- 30 km von Avignon (gewußtes Fest von théatre, Kreuzfahrten die Rhone)
- 17 km von Tavel (französischer Vertreter besser Rosé)
- 30 km von Châteuneuf-du-Pape

Other information

Habitable surface
121 m2
Terrain
1900 m2
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Situation
Rural
Type of Heating
Oil-fired Central Heating, Heat Exchanger
Wastewater
Sewerage
Pool
Yes

Energy consumption

DPE value : 0
Economic residence
energie_schaal
High energy consumption residence
Not calculated
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 0
Low greenhouse gas output
energie_schaal
High greenhouse gas output
Not calculated
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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