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Auv 931: Natural stone cottage with garden, separate plots, forest

Type of property
Residential
Region
Auvergne en Rhône-Alpes
Department
63 - Puy-de-Dôme
City
Charensat
Country
France
Reference number
Auv 931-463

House for sale in France for:

€ 59.000

Auv 931: Natural stone cottage with garden, separate plots, forest This house is situated on a small road with no through traffic. It has a small garden around it, with a garage (16.

5m2 with a minimum height of 2m) and a small storage room (4m2). On the other side there are 2 more pieces of land, so the view is guaranteed, because nobody will be able to construct. 5 minutes away and easily accessible, there are 3 plots of forest (in total 3,680m2). The garden is quite cozy, there are a few corners to sit, natural stone walls, some trees. The cottage itself has windows with single glazing, but there are also wooden shutters everywhere. A high hedge separates the house from the road, so it is pretty private. The ground floor has a spacious living room (22m2) with an open staircase. Tiled floor, oil-fired heater, built-in cupboard and meter cupboard. Lots of light thanks to windows on 2 sides and the front door with glass in. Ceilings in scrap metal. Behind, 1 step higher, is the kitchen (10m2) with simple washbasin, built-in cupboard in an earlier window. This can easily be opened again if you would like, but there is also a window on the other side. Behind the kitchen there is the recent and fully tiled bathroom (4m2) with shower, sink, toilet and washing machine connection. The floor of the kitchen and the bathroom is in concrete, underneath there is a basement with a new insulated intermediate floor, with entrance in the living room. On the first floor there is a corridor (3.2m2) that can be closed with a harmonica door. Here is a steep staircase to the insulated attic with 2 velux windows, closed with a heavy hatch. A loft ladder would give more space in the hallway. There is a large bedroom (17.5m2, 2m50 high) and a smaller one (12.5m2), both with beautiful pine floors. This floor is divided with partitions so it could also be divided differently. Nice bright house, a new septic tank must be installed.

Auv 931: Petite maison en pierres avec son jardin, parcelles dont bois
Cette maison se trouve sur une petite route sans circulation. Elle est entourée d'un petit jardin avec un garage (16,5 m2 avec une hauteur minimale de 2m) et un petit débarras (4m2).

De l'autre côté, il y a 2 autres parcelles de terrain, donc la vue est garantie, car personne ne pourra construire. À 5 minutes et facilement accessible, il y a 3 parcelles de bois (3680 m2 au total). Le jardin est assez agréable, il y a quelques coins pour s'asseoir, des murs en pierres, quelques arbres. La maison a des fenêtres avec simple vitrage, mais il y a aussi des volets en bois partout. Une haie haute sépare la maison de la route, il n’y a donc pas de vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend une pièce à vivre spacieuse (22 m2) avec un escalier ouvert. Sol carrelé, poêle au mazout, placard et le compteur d’électricité. Beaucoup de lumière grâce aux fenêtres sur 2 côtés et à la porte d'entrée vitrée. Plafonds en lambris. Derrière, 1 marche plus haute, se trouve la cuisine (10m2) avec simple évier, placard dans une fenêtre antérieure. Celle-ci pourra facilement être rouverte si on veut, mais il y a aussi une fenêtre de l'autre côté. Derrière la cuisine se trouve la salle d’eau récente (4m2) entièrement carrelée avec douche, lavabo, WC et connexion pour machine à laver. Le sol de la cuisine et de la salle d’eau sont en béton. En dessous, il y a un sous-sol avec un nouvel plafond intermédiaire isolé, avec entrée dans le salon. Au premier étage, il y a un couloir (3.2m2) qui peut être fermé par une porte harmonica. Voici un escalier raide menant au grenier isolé avec 2 velux, fermés par une lourde trappe. Un escalier escamotable donnerait plus d'espace dans le couloir. Il y a une grande chambre (17,5m2, hauteur 2m50) et une plus petite (12,5m2), les deux avec de beaux sols en sapin. Cet étage est divisé avec des cloisons afin donc on peut éventuellement encore changer la disposition.
Belle maison lumineuse, absence d’installation fosse toutes eaux.

Auv 931: Natuurstenen huisje met tuintje, aparte percelen, ook bos Dit huisje ligt aan een klein weggetje zonder doorgaand verkeer. Het heeft een tuintje rondom, met garage (16,5m2 met minimumhoogte van 2m) en een klein berghok (4m2).

Aan de overkant liggen nog 2 stukjes grond, waardoor het uitzicht gegarandeerd is, omdat er nooit iemand zal kunnen bouwen. Op 5 minuten afstand en goed bereikbaar, liggen er 3 percelen bos (in totaal 3.680m2). Het tuintje is best gezellig, er zijn enkele hoekjes om te zitten, natuurstenen muurtjes, enkele bomen. Het huisje zelf is voorzien van ramen met enkel glas maar er zijn ook overal houten luiken. Een hoge heg scheidt het huisje van het weggetje, dus het is mooi privé. De benedenverdieping heeft een ruime woonkamer (22m2) met een open trap. Tegelvloer, kachel op stookolie, ingebouwde kast en de meterkast. Veel licht dankzij ramen aan 2 kanten en de voordeur met glas in. Plafonds in schrootjes. Daarachter is er, 1 trede hoger, de keuken (10m2) met eenvoudig afwasmeubel, ingebouwde kast in een vroeger raam. Dit kan eenvoudig terug open gemaakt worden indien men dat zou willen, maar er is aan de andere kant ook nog een raam. Achter de keuken is er de recente en volledig betegelde badkamer (4m2) met douche, lavabomeubel, toilet en aansluiting wasmachine. De vloer van de keuken en de badkamer is in beton, daaronder is er een kelder met een nieuwe geïsoleerde tussenvloer, met ingang in de woonkamer. Op de eerste verdieping is er een gang (3,2m2) die afgesloten kan worden met een harmonicadeurtje. Hier staat een steil trapje naar de geïsoleerde zolder met 2 velux ramen, afgesloten met een zwaar luik. Een vlizotrap zou meer ruimte geven in de gang. Er is een grote slaapkamer (17,5m2, 2m50 hoog) en een kleinere (12,5m2), beide met mooie dennenhouten vloeren. Deze verdieping is opgedeeld met tussenwandjes dus zou ook anders ingericht kunnen worden. Mooi licht huisje, er moet een nieuwe septic tank aangelegd worden.

Other information

Habitable surface
70 m2
Terrain
4920 m2
Rooms
5
Bedrooms
2
Pool
No

Energy consumption

DPE value : 0
Economic residence
energie_schaal
High energy consumption residence
Not calculated
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 0
Low greenhouse gas output
energie_schaal
High greenhouse gas output
Not calculated
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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