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House for sale in France:

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Detached Villa set in 2 acres mature garden with swimming pool and fishing pond

Type of property
Residential
Region
Aquitaine, Limousin en Poitou-Charentes
Department
87 - Haute-Vienne
City
Country
France
Reference number
17440-202

House for sale in France for:

€ 185.000

Pretty 1930's detached 3 bedroomed Villa set in large mature gardens of nearly 2 acres (7400m2) with swimming pool, outbuilding and enormous ornamental pond. Potential to run chambre d'hote. We are delighted to exclusively offer for sale this charming and unusual property which is ideally located within a few minutes walking distance of the centre of the historical town of Rochechouart. The house has been partially renovated but retains many lovely original period features. The entrance hall is light and bright and has an original tiled floor. On the ground floor there is a modern fitted kitchen, a large luminous lounge with fireplace, a double bedroom, bathroom, toilet and large storage cupboard. An original wooden staircase takes you to the first floor where there are 2 good sized double bedrooms which share a bathroom. There are also 2 large storage cupboards which could be incorporated into the living space. Under the house at ground level there are a series of rooms and a garage (total area of approximately 75m2) which provide great storage/workshop areas but could be converted to provide more accommodation. The pretty glass covered terrace at the front of the house gives elevated views of the surrounding garden and is a lovely place to sit and relax. Underneath there is dry storage for wood. The house is attached to mains gas and has a newly installed boiler which provides hot water and central heating. The garden that surrounds this property can not fail to impress both with its size and unusual features. Surrounding the house on all sides is a paved area providing plenty of space for garden furniture and entertaining. The mature trees and shrubs provide welcome shaded areas and give the garden many focal points. There is a swimming pool (10m by 4m ) with surrounding terraced area and small pool house. The most unusual and surprising feature however are the 2 large ornamental ponds that are at the bottom of the garden. The size and grandeur of the feature really makes you feel like you are standing in the garden of a stately home. Finally towards the rear of the garden there is a large detached building (6.3m x 12.3m) which is presently used as a workshop but would be ideal for a studio or perhaps even accommodation. This house does require some refreshment work but offers lots of potential and would be perfect as a family home or for anyone looking to run a bed and breakfast business.

Belle opportunité d'acheter une jolie villa individuelle des années 1930 située dans un grand parc (7400m2) avec piscine, dépendance et étang. Possibilité de faire de la chambre d'hote. Nous sommes ravis de proposer exclusivement à la vente cette charmante propriété située à quelques minutes à pied du centre de la ville historique de Rochechouart. La maison a été partiellement rénovée mais conserve de nombreuses caractéristiques d'origine. Le hall d'entrée est clair et lumineux et dispose d'un sol en carrelage d'origine. Au rez-de-chaussée il y a une cuisine moderne équipée, un grand salon lumineux avec cheminée, une chambre double, une salle de bain, des toilettes et un grand placard de rangement. Un escalier en bois d'origine vous mène au premier étage où se trouvent 2 chambres doubles de bonnes dimensions partageant une salle de bains. Il y a également 2 grands placards de rangement qui pourraient être intégrés à l'espace de vie. Sous la maison, au rez-de-chaussée, se trouvent une série de pièces et un garage (d'une superficie totale d'environ 75 m2) qui offrent un espace de rangement / atelier idéal, mais qui pourraient être aménagés pour offrir davantage de logements. La jolie terrasse couverte de verre à l'avant de la maison offre une vue surélevée du jardin environnant et constitue un bel endroit pour s'asseoir et se détendre. En dessous, il y a un stockage sec pour le bois. La maison est raccordée au gaz de ville et dispose d'une chaudière nouvellement installée qui fournit de l'eau chaude et du chauffage central. Le jardin qui entoure cette propriété ne peut manquer d'impressionner par sa taille et ses caractéristiques inhabituelles. Une zone pavée entoure la maison de tous les côtés et offre beaucoup d'espace pour les meubles de jardin et les réceptions. Les arbres et arbustes matures fournissent des zones ombragées bienvenues et confèrent au jardin de nombreux points focaux. Il y a une piscine (10m par 4m) avec terrasses et petit pool house. La caractéristique la plus inhabituelle et surprenante est cependant les 2 grands bassins d'ornement qui se trouvent au fond du jardin. La taille et la grandeur de la fonction vous font vraiment sentir comme si vous vous teniez dans le jardin d'une demeure seigneuriale. Enfin, vers l'arrière du jardin, se trouve un grand bâtiment indépendant (6,3 mx 12,3 m) actuellement utilisé comme atelier mais qui serait idéal pour un studio ou même un logement. Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais offre beaucoup de potentiel et serait parfaite comme maison familiale ou pour ceux qui cherchent à exploiter une chambre d'hôtes.

Other information

Habitable surface
105 m2
Terrain
7419 m2
Rooms
5
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Situation
Village
Type of Heating
Wood, Gas-fired Central Heating
Pool
Yes

Energy consumption

DPE value : 0
Economic residence
energie_schaal
High energy consumption residence
Not calculated
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 0
Low greenhouse gas output
energie_schaal
High greenhouse gas output
Not calculated
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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