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Auv 924: Immediately habitable house, adjoining barn, 900m2

Type of property
Residential
Region
Auvergne en Rhône-Alpes
Department
63 - Puy-de-Dôme
City
Youx
Country
France
Reference number
Auv 924-463

House for sale in France for:

€ 81.600

Auv 924: Immediately habitable house, adjoining barn, 900m2 This house is in a very quiet location, and only 5 minutes from Saint-Eloy-les-Mines. In Youx itself there is a bar-restaurant within walking distance.

The house is connected to the mains sewerage system so no problems with a septic tank. The neighbor on the other side of the small road has a private lake that overlooks, and the view is wide at the rear. Nice location. The front door of the house is on the front side, with a terrace in front of it. The entire house is under basement, 1 large space with partition walls, so much can be done here. Windows and doors at the back, half underground on the street side. Adjacent there is a barn (70m2) with a stable that is used as a garage. Of course, extra living space can be created here, the roof is finished with corrugated steel sheets. The living room of the house is 32m2 with a large opening in the middle, previously these were 2 rooms. So there are still 2 doors, towards the kitchen and hallway. Very practical. There is a pellet stove and there are also electric radiators. Many large windows in PVC so lots of light and nice views. Plastered ceiling, 2m50 high. The fitted kitchen is 12.5m2 but seems more spacious because it turns into a spacious hallway. Behind the kitchen there is a door with an internal staircase to the lower floor. In the hallway there is access to a small bathroom (3m2) with bathtub and sink. To get here, there is first little space, so the bathroom could also be made larger. Separate toilet. On this level, there is also a spacious bedroom (13m2) with a window at the front, with a view of the neighboring lake. In the back of the living room there is a staircase, where there are 3 rooms that merge into each other. These spaces are actually 16m2 each but with standing height above 1m80 only 7m2. The last of the rooms is nicely finished with laminate. The roof is insulated. Small outbuilding.

Auv 924 : Maison habitable, belle vue, grange-garage attenante, 900m2
Cette maison est située dans un endroit très calme, à seulement 5 minutes de Saint-Eloy-les-Mines. À Youx même, vous trouverez un bar-restaurant à distance de marche.

La maison est raccordée au tout-à-l’égout, donc pas de nuisances avec une fosse septique. Le voisin de l'autre côté de la petite route a un étang privé qui surplombe et la vue est dégagée à l'arrière. Bel emplacement. La porte d'entrée de la maison est dans le pignon, avec une terrasse devant. Toute la maison est sur sous-sol, une grande pièce avec des cloisons, donc on peut faire beaucoup ici. Fenêtres et portes à l'arrière, moitié enterrée du côté de la rue. Attenante se trouve la grange (70m2) avec une écurie qui sert de garage. Évidemment, il est également possible de créer plus d’espace de vie ici, le toit est fini avec des tôles d'acier ondulées. Le salon de la maison fait 32m2 avec une grande ouverture au milieu, auparavant c'étaient 2 chambres. Donc, il y a encore 2 portes, vers la cuisine et le couloir. Très pratique. Il y a un poêle à pellets et des radiateurs électriques. Beaucoup de grandes fenêtres en PVC, donc beaucoup de lumière et une belle vue. Plafond plâtré, hauteur 2m50. La cuisine aménagée mesure 12,5m2 mais semble plus spacieuse car ensuite, il y a le couloir spacieux. Derrière la cuisine, il y a une porte avec un escalier intérieur qui mène à l'étage inférieur. Dans le couloir, il y a accès à une petite salle de bains (3m2) avec baignoire et lavabo. Pour arriver ici, il y a d'abord une petite pièce, donc la salle de bains pourrait aussi être agrandie. Toilette séparée. A ce niveau se trouve également une chambre spacieuse (13m2) avec une fenêtre côté devant et la vue sur le lac voisin. Au fond du salon, il y a un escalier, à l’étage se trouvent 3 pièces à la suite. Ces espaces font en réalité environ 16m2 chacun, mais avec une hauteur supérieure à 1m80 elles font 7m2 seulement. La dernière des chambres est bien finie avec du parquet flottant. Le toit est isolé. Petite dépendance.

Auv 924: Meteen bewoonbaar huis, aanpalende schuur, 900m2 Dit huis is erg rustig gelegen, en slechts op 5 minuten van Saint-Eloy-les-Mines. In Youx zelf is er een bar-restaurant op loopafstand.

Het huis is aangesloten op de riolering dus geen problemen met een septic tank. De buurman aan de overkant van het kleine weggetje heeft een eigen meertje waarop uitkijkt, en aan de achterkant is het zicht wijds. Mooie ligging. De voordeur van het huis is aan de kopse kant, met daarvoor een terrasje. Het volledige huis is onderkelderd, 1 grote ruimte met tussenwandjes, dus hier kan nog veel mee gedaan worden. Ramen en deuren aan de achterkant, half ingegraven aan de straatkant. Aanpalend is er dan nog een schuur (70m2) met een stal die gebruikt wordt als garage. Uiteraard kan hier ook nog woonruimte gemaakt worden, het dak is afgewerkt met stalen golfplaten. De woonkamer van het huis is 32m2 met een grote opening in het midden, vroeger waren dit 2 ruimtes. Er zijn dus nog 2 deuren, richting keuken en gang. Wel praktisch. Er staat een pelletkachel en verder zijn er elektrische radiatoren. Veel grote ramen in PVC dus veel licht en mooi uitzicht. Gestuckt plafond, 2m50 hoog. De ingerichte keuken is 12,5m2 maar komt ruimer over omdat die overgaat in een ruime gang. Achter het keukenblok zit er een deur met een binnentrap naar de benedenverdieping. In de gang is er nog toegang tot een kleine badkamer (3m2) met ligbadje en lavabo. Om hier te komen is er eerst een halletje, dus de badkamer zou ook wel groter gemaakt kunnen worden. Apart toilet. Beneden is er ook een ruime slaapkamer (13m2) met een raam aan de voorkant, met zicht op het buurmeer. Achter in de woonkamer is er een trap naar boven, waar er 3 ruimtes zijn die in elkaar overlopen. Deze ruimtes zijn eigenlijk 16m2 elk, maar met sta-grootte boven de 1m80 van slechts 7m2. De laatste van de kamers is netjes afgewerkt met laminaat. Het dak is geïsoleerd. Klein bijgebouwtje.

Other information

Habitable surface
80 m2
Terrain
900 m2
Rooms
6
Bedrooms
3
Pool
No

Energy consumption

DPE value : 288
Economic residence
energie_schaal
energie_label_waarde
High energy consumption residence
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 3
Low greenhouse gas output
energie_schaal
energie_label_waarde
High greenhouse gas output
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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