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Auv 916: Longère: house and barn, nice garden, central heating, 1,630m2

Type of property
Residential
Region
Auvergne en Rhône-Alpes
Department
03 - Allier
City
Saint-Fargeol
Country
France
Reference number
Auv 916-463

House for sale in France for:

€ 85.000

Auv 916: Longère: house and barn, nice garden, central heating, 1,630m2 This property is on the edge of a small hamlet, beautiful views. In front of the house is the large garden with old fruit trees.

The hamlet is at the backside, so there is a very free feeling. In the house there is a hall (3.5m2) with 3 doors. To the right there is the kitchen – diner (24m2, height 2m70) with the old fireplace, wooden beamed ceiling, 1 new window in PVC imitation wood, gas-fired boiler, original wood-burning stove, which used to serve as central heating. There is now a new heating system on fuel oil, which is located in the room to the right of the house. Behind the kitchen there is a utility room (12m2) with window, entrance to the basement (5m2), and bathroom (3m2) with bath and washbasin, separate toilet (1.5m2). To the left in the hall there is the living room (19m2) with a new PVC window imitation wood, parquet floor. Straight on in the hall there is the stairs to the first floor, where there is a large bedroom of 17m2, 2 rooms (12 and 14m2) that are currently connected, each with a window, and a fourth smaller room of 8m2. Nice wooden floors. Upstairs the windows are in single glass with shutters. Another room of 15m2 with the stairs to the spacious attic (60m2, ridge height 4m). The adjoining barn could still be converted into living space, which has 2 large stables at the bottom (25 and 38m2) and at the top the large open barn (72m2, ridge height 7m) that can be reached via the large wooden doors at the rear of the property. The roof is in natural slate and in good condition. Separately, there is a small stone outbuilding with 3 doors, on the left is the former bread oven (9m2), in the middle and on the right are small storage rooms of 8m2 each. The whole is basically habitable, but it should be great once modernized. The septic tank works well but does not conform.

Auv 916 Longère : maison, grange attenante, beau jardin, CV, 1 630m2 Cette propriété se trouve sur le bord d'un petit hameau, il y a de belles vues. Devant la maison se trouve le grand beau jardin avec de vieux arbres fruitiers.

Le hameau se trouve du côté arrière, donc pas de vis-à-vis. Dans la maison il y a un hall (3,5m2) avec 3 portes. À droite se trouve la cuisine – salle à manger (24m2, hauteur 2m70) avec l'ancienne cheminée, plafond en poutres apparentes, 1 nouvelle fenêtre PVC imitation bois, chaudière à gaz, poêle à bois d'origine, qui servait de chauffage central. Actuellement il y a un nouveau système de chauffage central au mazout, situé dans un local à droite de la maison. Derrière la cuisine se trouve une buanderie (12m2) avec fenêtre, une entrée au sous-sol (5m2) et une salle de bains (3m2) avec baignoire et lavabo, toilettes séparées (1,5m2). À gauche dans le hall se trouve le salon (19m2) avec une nouvelle fenêtre en PVC imitation bois, parquet. Tout droit dans le hall, il y a l'escalier qui mène à l’étage, où se trouvent une grande chambre de 17m2, 2 autres chambres (12 et 14 m2) actuellement reliées entre elles et dotées chacune d'une fenêtre et une quatrième petite pièce de 8m2. Beaux planchers en bois. À l'étage, les fenêtres sont en simple vitrage avec des volets. Une autre pièce de 15m2 avec l’escalier menant au grenier spacieux (60m2, hauteur de faitage 4m). La grange attenante peut encore être convertie en espace habitable si on veut. Elle comprend 2 grandes écuries en bas (25 et 38m2) et en haut une grande grange ouverte (72m2, hauteur de faîtage 7m) accessible par les grandes portes de grange à l'arrière du bâtiment. Le toit est en ardoise naturelle et en bon état. Séparément, il y a une petite dépendance en pierres avec 3 portes, à gauche l'ancien four à pain (9m2), au milieu et à droite de petites pièces de rangement de 8m2 chacune. Le tout est habitable en mode basique, mais mérite d’être modernisé. La fosse septique fonctionne bien mais n’est pas conforme.

Auv 916: Longère: huis met schuur, mooie tuin, bijgebouw, CV, 1.630m2 Dit geheel ligt aan de rand van een klein gehuchtje, prachtig uitzicht.

Vooraan het huis ligt de grote tuin met oude fruitbomen. Het gehuchtje ligt achteraan, dus een erg vrij gevoel. In huis is er een hall (3,5m2) met 3 deuren. Rechts is er de leefkeuken (24m2, hoogte 2m70) met de oude haard, houten balkenplafond, 1 nieuw raam in kunststof imitatie houten raam, boilertje op gas, origineel hout gestookt kookfornuis, dat vroeger dienstdeed als centrale verwarming. Inmiddels is er een nieuwe CV installatie op stookolie, die zicht bevindt in het hok rechts van het huis. Achter de keuken is er een bijkeuken (12m2) met raampje, ingang naar de kelder (5m2), en badkamer (3m2) met ligbad en lavabo, apart toilet (1,5m2). Links in de hall is er de woonkamer (19m2) met een nieuw kunststof raam imitatie hout, parketvloer. Rechtdoor in de hall is er de trap naar boven, waar er een grote kamer is van 17m2, 2 kamers (12 en 14m2) die momenteel in verbinding staan en elk een raam hebben, en een vierde kleine kamer van 8m2. Mooie houten vloeren. Boven zijn de ramen in enkel glas met luiken. Nog een ruimte van 15m2 met de trap naar de ruime zolder (60m2, nokhoogte 4m). De aanpalende schuur zou nog omgebouwd kunnen worden tot woonruimte, die heeft onderaan 2 grote stallen (25 en 38m2) en bovenaan de grote open schuur (72m2, nokhoogte 7m) die bereikbaar is via een grote poort aan de achterkant van het pand. Het dak is in natuurlei en in goede staat. Losstaand is er nog een stenen bijgebouwtje met 3 deuren, links zit de voormalige broodoven (9m2), in het midden en rechts zijn nog kleine opslagruimtes van elk 8m2. Het geheel is eenvoudig bewoonbaar, maar zou gemoderniseerd moeten worden. De septic tank werkt goed maar is niet conform.

Other information

Habitable surface
130 m2
Terrain
1630 m2
Rooms
7
Bedrooms
4
Pool
No

Energy consumption

DPE value : 0
Economic residence
energie_schaal
High energy consumption residence
Not calculated
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 0
Low greenhouse gas output
energie_schaal
High greenhouse gas output
Not calculated
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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