House for sale in France:

Het huis, een voormalige wijnboerderij, ligt in Montolieu een dorpje van 2200 inwoners in de Aude 15 min vanaf Carcasonne. Midden in het dorp,

2 min vanaf de bakker en een winkel, drie restaurants, boekenwinkels en galeries. Kortom een levendig dorp, met veel activiteiten.

Het totale terrein van 2200 m is ommuurd met veel privacy. In de tuin is een groot zwembad en ruim voldoende plek om te zonnen

of te genieten van de schaduw onder de grote bomen. Bij het zwembad is een terras.

Op eigen terrein, een foto geeft de platte grond weer, kan worden geparkeerd en er is een garage voor drie auto’s.

Daarnaast is er groot overdekt terras aan de zijkant van het huis.

Wij verhuren en gebruiken het zelf het al zeker 20 jaar met veel plezieren goed resultaat. Wij, dat zijn drie families die nu op leeftijd komen en het huis willen verkopen.

Het huis en de gites zijn bovenop wijnkelders gebouwd, de wijnpers staat er nog en er staan nog wijnvaten. In 1987 is de laatste wijn gemaakt.

Het is 15 min vanaf het vliegveld van Carcasonne, Raynair vliegt vanaf Charleroi.

Montolieu is omgeven met veel natuurschoon en geschikt voor wandelen en andere activiteiten

Een korte opsomming van het huis en de gites :

Huis : Begane grond 136 m2 : entree hal met toilet, volledig ingerichte keuken met schuifdeuren naar het terras en zwembad,

woonkamer met openhaard , badkamer douche toilet, slaapkamer 2 slaapplaatsen , opslag en tv kamer met deuren naar het overdekt terras.

Verdieping : badkamer douche, bad toilet, slaapkamer 2 slaapplaatsen, slaapzolder 4 slaapplaatsen .

Gite A : 72 m2 : kamer met keuken, badkamer douche bad toilet, slaapkamer 3 slaapplaatsen .

Gite B : 95 m2 : kamer met keuken, aparte zithoek, slaapkamer 2 slaapplaatsen , badkamer douche bad toilet.

Extra : extra slaapkamer 2 slaapplaatsen, badkamer douche toilet.

In het totaal zijn er 15 bedden en daarnaast nog twee slaapbanken in de Gites.

De wijnkelders : 200m2 : met wijnvaten , opslag, werkplek .

Het zwembad heeft en zoutsysteem, d.w.z. dat er geen chloor wordt gebruikt, en heeft een automatisch pH installatie.

Het huis en de gites zijn in een goede conditie. Het huis heeft centrale verwarming de gites elektrische verwarming.

De slaapkamers in de Gites zijn voorzien van airconditioning.

Het huis en de gites geeft mogelijkheden voor verschillend gebruik :

• Verhuur van alle drie in de zomermaanden met daarom heen eigen gebruik.
• Permanente bewoning van het huis en verhuur van de gites. De lasten komen voor een deel uit de verhuur van de gites.
• Permanente bewoning en de gites voor vrienden en familie.

Montolieu ligt 15 min van Carcasonne, 1 uur van Toulouse en 1 uur van de Middellandse Zee.