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House for sale in France:

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Splendide villa avec vue panoramique

Type of property
Exclusive
Region
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Department
30 - Gard
City
St Sébastien d'Aigréfeuille
Country
France
Reference number
Joma-455

House for sale in France for:

€ 595.000

A bord de Cevennes vous trouverez cette splendide villa sur 2800 m² avec piscine et vue panoramique sur la vallée. Près de la ville pittoresque d'Anduze avec ses petites ruelles plein de shops et de charme, où on peut se promener et savourer l'atmosphère typique de la région. Cette propriété est le point de départ pour vos promendes, à peid où en vélo, avec des tas de curiosités à découvrir. La villa a été construite en 2001 par un architecte renommé, sur un endroit idyylique, lelong d'une route qui se perd dans la montagne. Un tres grand garage, avec ensuite une grande buanderie, le local du chauffage au mazout avec la cuve, le tout fait 90 m². La superficie habitable est de 175 m². Au rez: hall d'entrée, grand living avec salon, salle à manger, cuisine ouverte très bien équipée, bureau, chambre parental avec salle de bains privé. A l'étage: deux chambres, et salle de douche. Près du garage encore un carport et un immense parking. Plusieres terrasses près de la maison, des terrasses ouvertes et couvertes avec cuisine d'été. La piscine de 5 x10 m avec grande terrasse à côté.

L'o'riêntation plein sud de ce domaine et l'implantation de la villa vous offrent toute la journée le soleil.

Nimes à 50 km, Montpellier la mer Méditerrannée à 60 km et Avignon à 70 km.

Aan de rand van het natuurgebied “Les Cevennes “ligt deze prachtige villa met zwembad op 28 aren met een panoramisch zicht over de vallei. De woning ligt op een boogscheut van het pittoreske Anduze, waar het in de kleine steegjes met leuke shops, gezellig kuieren is. Nimes ligt op 50 km, Montpellier en de Middellandse Zee op 60 km en Avignon op 70 km. Verschillende bezienswaardigheden in de nabijheid maken van dit eigendom een fantastische uitvalbasis in de regio. De woning is gebouwd in 2001 en is uiterst rustig gelegen langsheen een route die verder in de heuvels doodloopt: Een grote garage met daarop aansluitend en grote berging en kelder, lokaal van de centrale verwarming op stookolie. Samen met een oppervlakte van 90 m² De nuttige leefruimte bedraagt 175 m² . Het gelijkvloers : Inkomhal, royale living en schitterende keuken, met toegangen naar overdekte en open terrassen, dit alles op het zuiden georiënteerd. Op het gelijkvloers verder nog een bureel en de master bedroom met bijhorende luxueuze badkamer. Op de verdieping: twee grote slaapkamers, douchekamer en apart toilet. Nabij de garage nog een grote parking met carport. Het zwembad ( 5 x 10 m) met nabij gelegen terras vervolledigt dit idyllisch eigendom. Dank zij de volledige oriëntatie op het zuiden baadt de villa in licht en zon.

Voor liefhebbers van natuur, rust, fietsen, wandelen is dit eigendom een fantastische uitvalbasis.

Nimes ligt op 50 km, Montpellier en de Middellandse Zee op 60 km en Avignon op 70 km.

Other information

Habitable surface
250 m2
Terrain
2800 m2
Rooms
7
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Situation
Rural
Type of Heating
Oil-fired Central Heating
Wastewater
Other
Pool
Yes

Energy consumption

DPE value : 0
Economic residence
energie_schaal
energie_label_waarde
High energy consumption residence
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 0
Low greenhouse gas output
energie_schaal
energie_label_waarde
High greenhouse gas output
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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