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House for sale in France:

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Detached cottage with gite, attached garden and garage.

Type of property
Residential
Region
Aquitaine, Limousin en Poitou-Charentes
Department
86 - Vienne
City
Country
France
Reference number
17072-202

House for sale in France for:

€ 149.000

In a lovely hamlet, close to the Vienne river, this detached stone cottage plus gite has gardens all around, and a small field. Located on a quiet lane, this is a lovely tranquil and spacious spot. You enter the house into the dining and living room, with beautiful exposed beams and a large stone fireplace with logburner. From here you can either go through to the kitchen (with doors to both the front and back gardens), or to a small hallway with the bathroom, WC and utility room. Upstairs, there are three bedrooms, one with built-in wardrobes: same-level access can be made into the attic above the large garage and gite, allowing significant potential to add rooms as required (many materials have already been purshased for this). The gite has a large main room, incorporating a kitchenette, and with patio doors to the garden, plus a shower room with WC. There is front garden, and parking in front of the garage. To the left of the house is a woodshed, storage shed and a small field. To the back of the house and to the right are gardens, facing onto open countryside, including a open lean-to. The house has modernised electrics, done by a French electrician.

Dans un charmant hameau, près de la Vienne, cette maison en pierre et son gîte sont entourés de jardins et d'un petit champ. Situé sur une ruelle calme, c'est un bel endroit tranquille et spacieux. Vous entrez dans la maison dans le salon / salle à manger, avec de belles poutres apparentes et une grande cheminée en pierre avec poêle à bois. De là, vous pouvez soit aller à la cuisine (avec une porte donnant sur le jardin arrière), soit à un petit couloir avec la salle de bain, le WC et la buanderie. A l'étage, il y a trois chambres dont une avec placards: au-dessus du garage et du gîte, un grenier au même niveau permet d'ajouter éventuellement des pièces (de nombreux matériaux ont déjà été achetés à cet effet). Le gîte a une grande pièce principale, intégrant une kitchenette et des portes-fenêtres donnant sur le jardin, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Il y a un jardin devant la maison et un parking devant le garage. À gauche de la maison se trouvent un hangar à bois, un hangar et un petit champ. À l'arrière de la maison et à droite, des jardins donnant sur la campagne. La maison a l'électricité moderne.

Other information

Habitable surface
141 m2
Terrain
3298 m2
Rooms
5
Bedrooms
3
Situation
Rural
Type of Heating
Wood

Energy consumption

DPE value : 304
Economic residence
energie_schaal
energie_label_waarde
High energy consumption residence
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 6
Low greenhouse gas output
energie_schaal
energie_label_waarde
High greenhouse gas output
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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