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House for sale in France:

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Are you looking for THE dreamhouse to fall in love with?

Type of property
Residential, Exclusive
Region
Aquitaine, Limousin en Poitou-Charentes
Department
23 - Creuse
City
Vallière
Country
France
Reference number
24-1292

House for sale in France for:

€ 479.000

That is what happened to us quite some time ago with this very well maintained former girls’ catholic boarding school from 1892.

Although it is situated in the centre of the small town of Valliere the large walled garden provides great privacy.

The interior of the house has been adapted for the needs and comforts of contemporary living but the original features such as the beautiful central oak staircase and the stained glass windows in the library have been preserved.

The house is admirably suited either as a family home or a guest house. 

Currently it is in use as a profitable guesthouse, we would be happy to provide you with details and sell on our contacts.

The house is large and has 5 spacious guestrooms on the first and second floor, 2 private apartments, one on the ground floor and one  on the second floor and in total there are 7 modern bathrooms with showers and toilets. 

There also are several ‘spare’ rooms on the first and second floors and an office space, dining room and chef’s kitchen on the ground floor.

The house has a large cellar area which includes a wine store, a laundry room, a workshop and a games/recreation room. 

The details of the layout of the house are attached.

There is sufficient parking space in the garden and a covered space for 2 cars , a garage , and a roofed area for the storage of fire wood.

Quietly situated it has all basic services: a baker, butcher, greengrocer, small supermarket, post office, pharmacy and a GP within walking distance. A restaurant and pizzeria will be opening soon. Larger supermarkets can be found in Aubusson.

The small town of Valliere is situated in the Creuse in the middle of France between Limoges and Clermont-Ferrand. It is 15km from the Tapestry town of Aubusson and also 15 minutes from Felletin where there is a popular local weekly market. It offers easy country living combined with an active village community.

The landscape is varied – well wooded, meadows with beautiful brown Limousine cattle, lakes such as Lac de Vassiviere, magical streams, welcoming villages and beautiful views. The area is ideal for walkers and cyclists and still offers unspoilt natural beauty.

Have we wetted your appetite? Contact us for more information.

By email info@villavalliere.com or by telephone 0033(0)555665641

Villa Valliere, Grande Rue, 23120 Valliere

 

Layout of the house:

  • Cellar with:

Laundry area
Wine cellar
Recreation/Games Room
Central Heating boiler space
Workshop/storage space                          

  • Ground Floor:

Hall with staircase
Connecting hallway
Chef’s kitchen with pantry
Dining Room
Toilet
Storage Room
Office space
Apartment with: bedroom, bathroom with toilet, sitting room and walk in cupboard

  • First floor:

Hall with staircase
Library with stained glass windows
Connecting hallway
Ironing room
2x 2 person guestrooms with own bathroom and toilet
Apartment with: bedroom, bathroom with toilet, open plan sitting room/kitchen

  • Second floor:

Hall with staircase
2x 2 person guestroom met own bathroom and toilet
1x 4 person family rooms (2 rooms next to each other, own bathroom and toilet)
Storage space
Attic

  • Total floor area  approx. 700 m2 (not including walls)
  • Total land area  approx. 3.560 m2
  • Connected to mains sewage
  • ADSL/Internet connection
  • 1 garage 
  • 2 sheds
  • New Central heating boiler (late 2018)
  • Completely walled garden, wall almost fully restored

For an appreciation of our house please visit our website www.villavalliere.com

Asking price euro 479.000, - (Not including notarial fees, registration and land registration fees.  
The price includes the furnishings - including excellent box-spring beds - and the contents of the guest rooms (except for some private items)

Paris 400 km
Limoges (airport) 80 km
Clermont-Ferrand 95 km
Calais 700 km
Aubusson 15 km
Lac de Vassiviére 18 km

C’est ce que nous avons ressenti il y a maintenant plusieurs années lorsque nous avons découvert cet ancien pensionnat de jeunes filles datant de 1892. Nous sommes littéralement tombés amoureux de ce lieu unique.

Situé au centre du charmant village de Vallière, le vaste jardin clôturé offre une vraie intimité. 

L’intérieur de la maison a été entièrement restauré et adapté aux besoins modernes pour un confort optimal tout en conservant l’authenticité et le charme des lieux historiques tel que le superbe escalier central en bois de chêne qui dessert les deux étages ou encore les vitraux originels de la librairie. 

La maison peut correspondre aussi bien à une vie de famille qu’à une maison d’hôtes. Depuis quelques années, c’est une maison d’hôtes couronnée de succès. Nous serions heureux de partager plus de détails si vous êtes intéressés par le commerce. 

La maison est spacieuse avec 5 grandes chambres d’hôtes situées au premier et au second étages, et 2 appartements privés, dont un au rez-de-chaussée et un au premier étage. Chacune des chambres est équipée d’une salle de bain privée avec douche moderne et toilettes, soit 7 sdb au total. 

Il y a plusieurs chambres d’appoint au premier et deuxième étage ; et un bureau, une salle à manger et une cuisine professionnelle au rez-de-chaussée. La maison bénéficie d’un large sous-sol qui inclut une cave à vin, une buanderie, un atelier et une salle de jeux. Les détails de l’aménagement des pièces ainsi que les mesures sont en pièce jointe. 

En plus de la place suffisante dans le jardin pour un parking, il y a tout un espace couvert regroupant un garage et un espace pour stocker le bois de cheminée, et qui peut aussi accueillir jusqu’à 2 voitures. 

Situé au calme, vous trouverez à quelques minutes à pied, les principaux commerces de proximité tels que la boulangerie, le boulanger, le primeur, une supérette, la poste, une pharmacie et un cabinet médical. L’ouverture d’un nouveau restaurant et d’une pizzeria est prévue prochainement. Vous trouverez les grandes surfaces à Aubusson. 

Le village de Vallière est situé dans la Creuse, au centre de la France, entre Limoges et Clermont-Ferrand. Il se trouve à 15 km de la cité internationale de la tapisserie, Aubusson et à 15 minutes de Felletin, où se tient un marché hebdomadaire populaire. Cela permet une vie à la campagne facile associée à une communauté villageoise active.

Le paysage est varié – des denses forêts aux vastes prairies peuplées de belles limousines, des lacs tels que le lac de Vassivière, des ruisseaux enchanteurs, des villages accueillants et des vues magnifiques. La région est idéale pour les marcheurs et les cyclistes et offre une beauté naturelle préservée.

Cela a-t-il éveillé votre curiosité ? Contactez-nous pour plus d’information.

Par email info@villavalliere.com ou par téléphone 0033 (0)555665641

Villa Vallière, Grande Rue, 23120 Vallière

 

Aménagement de la maison:

  • Sous-sol avec:

Buanderie
Cave à vin
Salle de jeux
Espace chauffage central
Atelier/espace de rangement                          

  • RdC:

Hall avec les escaliers
Hall d’entrée
Cuisine professionnelle avec garde-manger
Salle à manger
Toilettes
Débarras
Bureau
Appartement avec: chambre, sdb avec toilettes, salon et dressing

  • Premier étage:

Cage d’escalier
Librairie avec vitraux
Hall
Salle de repassage
2x 2 personnes chambres d’hôtes avec Sdb privée et toilettes
Appartement avec: chambre, sdb avec toilettes, cuisine ouverte/salon

  • Deuxième étage:

Cage d’escalier
2x 2 personnes chambre d’hôtes avec Sdb privée et toilettes
1x 4 personnes suite familiale (2 chambres connectées avec toilettes et sdb privée)                                                                                                                                      
Espace rangement
Grenier

  • Surface totale approx. 700 m2 
  • Surface totale terrain approx. 3.560 m2
  • Raccordé au réseau d'égouts
  • Connexion ADSL / Internet
  • 1 garage
  • 2 remises
  • Nouvelle chaudière de chauffage central (fin 2018)
  • Jardin entièrement clos de murs, mur presque entièrement restauré.

Pour une appréciation de notre maison, vous pouvez visiter notre site www.villavalliere.com

Prix demandé 479.000 euro, - (Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière)
Et le prix comprend le mobilier - y compris les excellents lits - et le contenu des chambres d’hôtes (à l'exception de certains articles privés)

     

Paris 400 km
Limoges 80 km
Clermont-Ferrand 95 km
Aubusson 15 km
Lac de Vassiviére 18 km

Dat overkwam ons indertijd met deze zeer goed onderhouden voormalige katholieke meisjesschool met kasteelachtig uiterlijk uit 1892. Midden in de kleine stad Vallière, maar door de grote ommuurde tuin heeft u veel privacy. 

Karakteristiek vanwege de vele originele elementen, zoals de prachtige centrale eikenhouten trap en de glas-in-lood ramen in de bibliotheek. Binnen is het huis aangepast aan de behoeftes en gemakken van deze tijd, maar met behoud van het oorspronkelijke karakter.

Het huis is uitstekend geschikt als familiehuis of als Chambres d’Hôtes. 
Momenteel is het in gebruik als goed renderende Chambres d’Hôtes. De exploitatie is over te nemen.
Wij geven u graag meer info hier over.

Het huis is groot en beschikt over 5 zeer ruime gastenkamers op de eerste en tweede verdieping, 2 privé appartementen waarvan 1 op de begane grond en 1 op de eerste verdieping en in totaal 7 eigentijdse privé badkamers met douche en toilet. Daarnaast zijn er nog werkkamers op de verdiepingen en een kantoorruimte, eetkamer en een professioneel ingerichte keuken op de begane grond. Het huis is geheel onderkelderd, met daarin een wijnopslag, een wasruimte, een werkplaats en een ontspanningsruimte. 

Onderstaand geven wij u een indeling van ons huis.

Er is een ruime buiten parkeergelegenheid op het ommuurde terrein, maar ook een carport die plaats biedt aan 2 auto’s, een garage voor 1 auto en een overdekte plek voor houtopslag voor kachelhout. 

Lekker rustig gelegen, toch zijn alle basisfaciliteiten zoals een bakker, slager, groenteboer, supermarktje, postkantoor, apotheek en een huisarts op loopafstand bereikbaar. Grotere supermarkten zijn te vinden in Aubusson, op 15 minuten rijden. Daarnaast zijn er een restaurant en een pizzeria in de maak in Vallière.

Het stadje Vallière, gelegen in de Creuse in het midden van Frankrijk tussen Limoges en Clermont-Ferrand (15 km van Aubusson – tapijtindustrie en 15 km van Felletin – wekelijks gezellige regionale markt) biedt een gemoedelijk plattelandsleven gecombineerd met een actieve dorpsgemeenschap.

De omgeving is afwisselend; bosrijk, weilanden met de prachtige bruine Limousine koeien, meren zoals Lac de Vassivière, betoverende beekjes, gezellige dorpjes en mooie vergezichten. Het gebied is een aanrader voor wandel- en fietsliefhebbers en biedt nog echte ongerepte natuur.

Hebben wij uw interesse gewekt, neem dan contact met ons op voor meer informatie.

Per email info@villavalliere.com of telefonisch 0033(0)555665641

Om een goede indruk van ons huis te krijgen verwijzen wij u graag naar onze website www.villavalliere.com

Vraagprijs € 479.000, - (Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten) en dat is inclusief de inrichting -met onder meer uitstekende box-spring bedden- en de inboedel van de gastenkamers (behoudens enkele privé stukken)

 

Indeling van het huis:

  • Sous sol (kelder):

Wasruimte
Wijnkelder
Ontspanningsruimte
CV ketel ruimte
Brico ruimte

  • Begane grond:

Hal met trap
Verbindingshalletje
Keuken met voorraadpantry
Eetkamer
Toilet
Voorraad en opslagkamer
Bureau/kantoor
Appartement met: slaapkamer, badkamer met toilet, zitkamer en inloopkast

  • 1steetage:

Hal met trap
Bibliotheek met glas in loodramen
Verbindingshalletje
Strijkkamer
2 X 2-persoons gastenkamers met eigen badkamer met toilet
Appartement met: slaapkamer, badkamer met toilet, zitkamer en keukenblok

  • 2eetage:

Hal met trap
2 X 2-persoons gastenkamers met eigen badkamer met toilet
1 X 4-persoons familiekamer (2 kamers naast elkaar gelegen) met eigen badkamer met toilet
Voorraadruimte
Zolder

 

  • Totale vloeroppervlak huis ca.700 m2 (exclusief muren)
  • Oppervlakte van het perceel ca 3.560 m2
  • Aansluiting op gemeentelijk riool
  • ADSL/internet aansluiting
  • 1 garage
  • 2 schuren
  • Nieuwe verwarmingsketel voor CV (eind 2018)
  • Tuin volledig ommuurd (muur grotendeels gerestaureerd)

 

Utrecht 850 km
Clermont-Ferrand (rechstreekse vliegverbinding met Schiphol) 95 km
Limoges 80 km
Aubusson (tapijtindustrie) 15 km
Lac de Vassiviére (1.000 ha groot recreatie-meer) 20 km

 

Other information

Habitable surface
700 m2
Terrain
3560 m2
Rooms
23
Bedrooms
7
Bathrooms
7
Situation
Village, Rural
Type of Heating
Oil-fired Central Heating, Wood
Wastewater
Sewerage
Pool
No

Energy consumption

DPE value : 0
Economic residence
energie_schaal
High energy consumption residence
Not calculated
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 0
Low greenhouse gas output
energie_schaal
High greenhouse gas output
Not calculated
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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