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House for sale in France:

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For sale: Succesfull, small-scale mountain hotel (Auberge) with restaurant, terrace / bar (IV) in the French Pyrenees.

Type of property
Commercial
Region
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Department
09 - Ariège
City
Couflens / Salau
Country
France
Reference number
09140-1299

House for sale in France for:

€ 495.000

Successful small-scale mountain hotel with restaurant, bar / terrace (license IV) for sale.

The hotel is located in a small mountain village, has a beautiful view on the mountains and is very close to the French-Spanish border.

The hotel has 8 rooms, each with its own private bathroom.

On the ground floor are the restaurant (22 places), the professional kitchen and the general toilet. A stone staircase leads to the two floors and the storey floors are made of concrete.

The whole is well maintained, which is reflected in the completely renovated and insulated roof, the high-quality double glazing, the fire-resistant room and kitchen doors, the recently renovated bathrooms (shower, toilet and sink) and the neat paintwork. In front of the hotel is the bar (license IV) with its terrace (25 places).

We have guests of different nationalities and consists mainly of hikers and nature lovers. Many cyclists, mountain bikers and motorcyclists also find us in the early and late season.

The bar is a solid wooden chalet of approximately 80 m2. This is where the café is located, including a bar and beer tap. In addition, there is a special room where guests can place their bikes or hiking boots. There is also a second general toilet. In the annex of the bar is the laundry room (2 washing machines and 2 tumble dryers) and also a space for tools.

The terrace can accommodate at least 20 people, and is expanded at busy times. It is in a sunny location.

In a separate building next to the hotel are the 5000l oil tank and boiler responsible for the hot water and central heating of the hotel.

The whole is fully up to standard with regard to fire safety (gas installation kitchen, Central heating, electricity, fire alarm). In addition, the hotel and bar also meet the "loi handicapé".

For the aforementioned amount of € 495000, you purchase both the “murs” (the real estate) and the “fond de commerce” (the company, the household effects, the goodwill, the guest file, the website and the license IV).

We run the company as a couple and our season starts in mid-April and ends in early November. Expansion is possible by opening around Christmas / New Year and during the ski holiday.The restaurant function could also be expanded.

The turnover (CA) of 2018 amounted to about € 120000 with a profit of about € 26000. Annual figures for the past 5 years will be available to serious buyers.

In addition to the above, we also sell for € 50,000. the owners house (65 m2), which is only 10 meters from the hotel. The fire alarm from the hotel is extended to the house.

On the ground floor of the house is the kitchen. The living room and bathroom are on the first floor and the bedroom with desk corner is on the second floor.

The windows are double glassed, has a new and well insulated roof and is heated with a wood stove and electrical radiators.

The house is purchased separately from the hotel. It is also possible that you choose to use two rooms in the hotel as a owners apartment (as our previous owners did). You are not obliged to by the house.

Please contact us for more information or for a visit

Phone (landline):            0033 – (0)5.61.66.82.58

e-mail:                                 rennouk@gmail.com

Website:                             https://www.koop-vendre-sale-hotel-bb-frankrijk-france.nl/hotel-te-koop-in-de-pyreneeen/

The sale will go through the real estate agency Inter-France (Sympa-Immobilier): Jacques Tjaarda. The mentionned price is agency fees included (Frais Agence Inclus).

 

Seix : 12km

two small supermarkets, gas station, car garage, sports shop, hairdressers, restaurants / bar, butcher, bakery, school (école en colège), medical center (dentist, general practitioners, nurses, physiotherapy), pharmacy, media library, mini cinema, tabac .

Saint Girons : 35km

All major supermarkets, DIY stores, hospital, Cinema

Foix: 65km

All major supermarkets, hardware stores, hospital

Toulouse : 135km

Multiple hospitals, airport

Guzet-Neige : 25km

Ski station, 24 slopes

A vendre : un petit hôtel de montagne (Auberge) avec restaurant, bar/terrasse (licence IV) offrant une belle rentabilité.

L'ensemble est situé dans un petit village de montagne, avec une vue sur les montagnes et à deux pas de la frontière franco-espagnole.
L'hôtel dispose de 8 chambres, chacune avec sa salle de bains privative.

Le restaurant (24 couverts), la cuisine professionnelle et les toilettes communs sont situés au rez-de-chaussée.
Un escalier en pierre naturelle mène aux deux étages.

L'ensemble est bien entretenu, ce qui se traduit par un toit entièrement rénové et isolé, partout des doubles vitrages de haute qualité, des portes coupe-feu (chambres et cuisine), des salles de bains récemment rénovées (douche, toilettes et lavabo) et des peintures soignées.
En face de l'hôtel se trouve le bar (licence IV) avec sa terrasse (25 places).
La clientèle est internationale et comprend principalement des randonneurs et des amoureux de la nature. De nombreux cyclistes, vététistes et motards nous retrouvent également en début (avril, mai et juin) et en fin de la saison (septembre et octobre).

Le bar est un chalet solide en bois d'environ 80 m2. C'est là que se trouve le café, y compris le comptoir et la tireuse à bière. En outre, il y a une pièce spéciale où les clients peuvent poser leurs vélos ou leurs chaussures de randonnée. Dans ce bâtiment il se trouve également des toilettes communs.

Dans l’annexe du bar se trouvent la buanderie (2 machines à laver et 2 sèche-linge) et une pièce pour les outils.

La terrasse ensoleillée peut accueillir au moins 20 personnes et s’agrandit aux heures de pointe.

Dans un bâtiment séparé à côté de l'hôtel se trouvent la citerne de fioul de 5000 litres et la chaudière responsable pour l'eau chaude et du chauffage central de l'hôtel.

L'ensemble est entièrement aux normes en matière de sécurité incendie (cuisine et son installation de gaz, chauffage central, électricité, alarme incendie), et hygiène. En outre, l'ensemble répond également à la "loi handicapé".

L’hôtel est connecté à l'égout municipal.

Pour le montant précité de 495000,- € (FAI) vous achetez les "murs" et le "fonds de commerce" (la licence IV comprise).

Nous gérons l’hôtel en couple et notre saison débute au mi-avril et se termine au début du mois de novembre. Un développement de l’activité est possible en s'ouvrant autour de Noël / nouvel an et pendant les vacances de ski.

La partie restaurant pourrait également être plus développée.

Le chiffre d'affaires de 2018 s'est élevé à environs 120000,- € avec un bénéfice d'environs 26000,- €.
Les extraits des bilans des cinq dernières années seront mis à la disposition des acheteurs sérieux.

En plus de ce qui précède, nous vendons, pour 50000,- €, également la maison de fonction (65 m2), située à seulement 10 mètres de l'hôtel. L'alarme incendie de l'hôtel est étendue à la maison.

La cuisine/pièce à vivre de la maison est située au rez-de-chaussée. Le salon et la salle de bains se trouvent au premier étage et
la chambre avec coin bureau se trouve au deuxième étage. Elle a des doubles vitrage, une nouvelle toiture bien isolée. Le chauffage par insert et radiateurs électrics.

La maison sera vendue séparément de l'entreprise. Il est également tout à fait possible que vous choisissiez de transformer deux chambres dans l'hôtel comme un appartement de fonction (comme nos précédents propriétaires l'ont fait) et donc de ne pas achetez la maison.

Contactez nous pour obtenir plus d'informations ou pour prendre RdV pour une visite.

Téléphone: 0033-(0)5.61.66.82.58

Mèl: rennouk@gmail.com

Site-web:  https://www.koop-vendre-sale-hotel-bb-frankrijk-france.nl/hotel-te-koop-in-de-pyreneeen/

La vente passera par l'agence immobilier Inter-France (Sympa-Immobilier): Jacques Tjaarda. Le prix est donc frais agence inclus.

 

 

Seix:      12km

Petit Casino, Vival, Station-service, garage, magasin de sport, coiffeurs, restaurants/bars/terrasses, boucherie, boulangerie, école et collège, centre médical (dentiste, médecins généralistes, infirmières, kinés), pharmacie, médiathèque, tabac.

Saint Girons:      35km

Toutes les grandes surfaces (Intermarché, Carrefour, Lidl, Aldi, Leader Price), plusieurs magasins de bricolage, l’hôpital

Foix:      65km

Toutes les grandes surfaces (Intermarché, Carrefour, Lidl, Aldi, Leader Price), plusieurs magasins de bricolage, l’hôpital

Toulouse:           135km

Hôpitaux, aéroport

Guzet-Neige:   25km

Station de ski, 24 pistes

Goedlopend kleinschalig berghotel met restaurant, bar/terras (licentie IV) te koop. Het hotel ligt in een klein bergdorp, heeft uitzicht op de bergen en ligt op steenworp afstand van de Frans-Spaanse grens.

Het hotel heeft 8 kamers met ieder een eigen badkamer en een linnen kamer verdeeld over twee etages.

Op de begane grond bevinden zich het restaurant (22 plaatsen) , de professionele keuken en het algemene toilet.

Een natuurstenen trap leidt naar de twee etages en de etagevloeren zijn van beton.

Het geheel is goed onderhouden wat zich uit in het volledige vernieuwde en geïsoleerde dak, het hoogwaardige dubbele glas, de brandwerende (kamer)deuren, de recentelijk gerenoveerde badkamers (douche, toilet en wastafel) en het nette schilderwerk.

Tegenover het hotel bevindt zich de bar (licentie IV) met terras (25 plaatsen).

Het gastenbestand is internationaal en bestaat voornamelijk uit wandelaars en natuurliefhebbers. In het voor- en naseizoen weten ook veel fietsers, mountainbikers en motorrijders ons te vinden.

De bar is een solide houten chalet van ongeveer 80m2. Hier bevinden zich het café met onder andere toog en biertap. Daarnaast is er een speciale ruimte waar gasten hun fiets of bergschoenen kunnen plaatsen. Tevens is een tweede algemeen toilet.

In het bijgebouw van de bar bevindt zich de wasruimte (2 wasmachines en 2 droogtrommels) en tevens een ruimte voor gereedschap.

Het terras biedt plaats aan ieder geval 20 mensen, en wordt op drukke momenten uitgebreid. Het is zonnig gelegen.

In een apart gebouw naast het hotel bevinden zich de 5000 liter olie tank en ketel die verantwoordelijk is voor het warme water en de centrale verwarming van het hotel.

Het geheel is volledig op norm wat betreft de brandveiligheid (gas installatie keuken, CV, elektriciteit, brandalarm). Daarnaast voldoet het geheel ook aan de “loi handicapé”. Het geheel is aangesloten op het gemeenteriool.

Voor het genoemde bedrag van 495000,- € koopt u zowel de “murs” (het onroerend goed) als het “fonds de commerce” (het bedrijf, de inboedel, de goodwill, het gastenbestand, de website en de licentie IV).

Wij runnen het bedrijf als koppel en ons seizoen begint midden april en eindigt begin november. Uitbreiding is mogelijk door rond de kerst en tijdens de skivakantie te openen. Ook zou de restaurantfunctie kunnen worden uitgebreid.

De omzet van 2018 bedroeg ongeveer € 120000,- € met een winst van ongeveer € 26000,-

Jaarcijfers van de afgelopen 5 jaar worden aan serieuze kopers ter beschikking gesteld.

Naast het bovenstaande verkopen wij voor € 50000,- ook het beheerdershuis (65m2) dat slechts op 10m van het hotel ligt. Het brandalarm van het hotel is naar het huis doorgetrokken.

Op de begane grond van het huis bevindt zich de woonkeuken. Op de etage bevinden zich de woonkamer en de badkamer en op de tweede etage bevindt zich de slaapkamer met bureauhoek.

Het huis wordt los van het bedrijf verkocht. Het is namelijk ook heel goed mogelijk dat u ervoor kiest twee kamers van het hotel als beheerdersappartement in te richten (zoals onze vorige eigenaren ook deden).

Voor meer informatie kunt u met ons contact opnemen.

Telefoon:            0033 – (0)5.61.66.82.58

Mail:                    rennouk@gmail.com

Website:             https://www.koop-vendre-sale-hotel-bb-frankrijk-france.nl/hotel-te-koop-in-de-pyreneeen/

De verkoop zal verlopen via het makelaarskantoor Inter-France (Sympa-Immobilier): Jacques Tjaarda. Het genoemde bedrag is dus inclustief de makelaarskosten (FAI)

 

Seix:      12km

twee kleine supermarkten, tankstation, autogarage, sportwinkel, kappers, restaurants/bar,slager, bakker, school (école en colège) , medisch centrum (tandarts, huisartsen, verpleegkundigen,fysios), farmacie, mediatheek, mini-bioskoop, tabac.

Saint Girons:      35km

Alle grote supermarken, bouwmarkten, ziekenhuis, Bioscoop

Foix:      65km

Alle grote supermarkten, bouwmarkten, ziekenhuis

Toulouse:           135km

Alle grote ketens, meerdere ziekenhuizen, vliegveld

Guzet -Neige:   25km

Ski station met 24 pistes

Other information

Habitable surface
280 m2
Terrain
414 m2
Rooms
12
Bedrooms
8
Bathrooms
8
Situation
Village, Mountanious
Type of Heating
Oil-fired Central Heating, Wood
Wastewater
Sewerage

Energy consumption

DPE value : 0
Economic residence
energie_schaal
High energy consumption residence
Not calculated
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 0
Low greenhouse gas output
energie_schaal
High greenhouse gas output
Not calculated
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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