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House for sale in France:

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Mansion, outbuildings and 8 ha

Type of property
Residential
Region
Aquitaine, Limousin en Poitou-Charentes
Department
47 - Lot-et-Garonne
City
Laroque-Timbaut
Country
France
Reference number
25702-1014

House for sale in France for:

€ 832.000

This 18th century manor house has been entirely restored with noble materials. We enter a large living room of 100 m2 with a fireplace, adjoining a spacious kitchen.

At the same level a room with bathroom and dressing. A staircase leads to an open mezzanine and 2 further bedrooms with private bathroom. The house is entirely on basement. At the back of the house, terrace and stone staircase with access to the pool. There is currently a painting workshop in the caretaker's house. The pigeonnier has been converted into a guest house with 2 bedrooms. The old barn has remained intact and can be used for storage. In a new wooden building you will find 2 stables, a saddlery and a space to store hay and machinery. The park around the house is beautifully landscaped, a flower apple alley and 2 century old cedars. The area of 8 ha is fully fenced and surrounded by plane trees. There is a source that can be used for the park and a vegetable garden, the overflow feeds a small lake. Very nice view on a small private valley.  

Cet ancien manoir du XVIIIème siècle a été entièrement restauré avec des matériaux nobles. On entre dans un grand salon de 100 m2 avec une cheminée, attenant une cuisine spacieuse.

Au même niveau une chambre avec salle de bain et dressing. Un escalier mène à une mezzanine ouverte et à 2 autres chambres avec salle de bain privée. La maison est entièrement sur sous-sol. À l'arrière de la maison, une terrasse et escalier en pierre avec accès à la piscine. Il y a actuellement un atelier de peinture dans la maison du gardien. Le pigeonnier a été transformé en maison d’amies avec 2 chambres. L'ancienne grange est restée intacte et peut être utilisée pour le stockage. Dans un nouveau bâtiment en bois, vous trouverez 2 écuries, une sellerie et une espace pour stocker le foin et les machines. Le parc autour de la maison est joliment aménagé, une allée de pommiers à fleurs et 2 cèdres centenaires. Le domaine de 8 ha est entièrement clôturé et entouré de platanes. Il y a une source qui peut être utilisée pour le parc et un potager, le trop plein alimente un petit lac. Très belle vue sur une petite vallée privée. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Other information

Habitable surface
300 m2
Terrain
81108 m2
Rooms
7
Bedrooms
5
Pool
Yes

Energy consumption

DPE value : 173
Economic residence
energie_schaal
energie_label_waarde
High energy consumption residence
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 52
Low greenhouse gas output
energie_schaal
energie_label_waarde
High greenhouse gas output
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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