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House for sale in France:

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Restored farmhouse with 10 ha

Type of property
Residential
Region
Aquitaine, Limousin en Poitou-Charentes
Department
47 - Lot-et-Garonne
City
Fumel
Country
France
Reference number
25760-1014

House for sale in France for:

€ 995.000

This unique place has been the motivation of the current owners for an exceptional restoration of an old farmhouse into a very comfortable farmhouse. The view of the valley, a southern slope, surrounded by its 10 acres in the countryside.

In the centre a large living room with lounge, dining room and kitchen. A mezzanine with a desk above the dining room. Adjacent a covered terrace where you can enjoy all year. Through the entrance hall you reach the sleeping area with a bedroom and bathroom on the ground floor and a bedroom and bathroom on the first floor. A staircase descends to the various cellars, a wine cellar, a cellar reserve and a storage room. For the guests there is a guest house in the old sheepfold with a living room with kitchen and dining room, a bedroom and a bathroom. Here also a separate covered terrace. From the outdoor terrace a few steps in the garden give access to the swimming pool with terrace and pool house (with toilet and shower). Further on the site a garage for 3 cars and a workshop for garden equipment. Around the house are several old species of trees, mainly oak and a small vineyard.

Ce lieu unique a été la motivation des propriétaires actuels pour une restauration exceptionnelle d'une ancienne ferme dans un mas très confortable. La vue sur la vallée, un versant sud, entourée de ses 10 ha en pleine nature.

Au centre une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine. A l'étage 3 chambres et une salle d'eau. Adjacent une terrasse couverte où vous pourrez profiter toute l'année. Par le hall d'entrée, vous atteignez l'aire de repos avec une chambre et salle de bains au rez-de-chaussée et une chambre et salle de bain au premier étage. Un escalier descend vers les différentes caves, une cave à vin, une cave de réserve et un débarras. Pour les invités il y a une maison d'hôtes dans la vieille bergerie avec un salon avec cuisine et salle à manger, une chambre et une salle de bain. Ici aussi une terrasse couverte séparée. De la terrasse extérieure quelques marches dans le jardin donnent accès à la piscine avec terrasse et pool house (avec toilette et douche). Plus loin sur le site un garage pour 3 voitures et un atelier pour le matériel de jardin. Autour de la maison plusieurs vieilles espèces d'arbres, principalement du chêne et un petit vignoble. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Other information

Habitable surface
320 m2
Terrain
0 m2
Rooms
6
Bedrooms
3
Pool
No

Energy consumption

DPE value : 189
Economic residence
energie_schaal
energie_label_waarde
High energy consumption residence
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 11
Low greenhouse gas output
energie_schaal
energie_label_waarde
High greenhouse gas output
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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