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House for sale in France:

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Auv 656: Goodwill: hotel, restaurant and apartment

Type of property
Residential
Region
Auvergne en Rhône-Alpes
Department
63 - Puy-de-Dôme
City
Pionsat
Country
France
Reference number
Auv 656-463

House for sale in France for:

€ 49.250

Auv 656: Goodwill: hotel, restaurant and apartment This hotel with 8 rooms and an apartment, is situated in the town centre of Pionsat, and is very well accessible. The goodwill is for sale including all equipment, there is a commercial lease with the owner (€ 1.

600 per month). The property consists of 2 parts: the former house, which has a ground floor and 2 floors, and the long annex behind the house, which has a ground floor and 1 floor above. The front door of the former house gives into the large hallway with the staircase leading to the other floors. To the right side there is the reception room of 13sqm, next there is the bar (19sqm) with an exterior door leading to the deck. To the left side of the hallway there is the large restaurant (60sqm) for 40 to 60 places. The annex contains the fully equipped kitchen (38sqm), and a second dining room (40sqm), currently used to serve breakfast or groups who want to dine separately. On the ground floor there are twice two toilets. Heights of 2m60 everywhere. Above the kitchen and the second dining room, there is the private apartment, which can be used by the managers, or rented out separately. This apartment is accessible by a staircase, consisting of a hallway (4,5sqm), a laundry room (6sqm), a cloakroom (4sqm), a living/dining room (29sqm), a separate toilet, a bathroom (6sqm) with bathtub, 2 bedrooms of each 12sqm and a kitchen 10sqm, not equipped at all, and currently used as a child’s bedroom. Continuing to mount the stairs, you reach the first floor of the former house, with the first four hotel rooms. All rooms are grouped in pairs of 2, each pair having a separate small hallway. Room 1, for 2 persons, is 12sqm and has a shower room 5,5sqm. Room 2, also for 2 persons, is 14sqm and has a shower room of 4sqm. Room 3 is a family room, and has 2 rooms of 11sqm en 10sqm, with 2 double beds, a bathroom (4sqm) with shower and sink and separate toilet. Room 4, also a family room, is 2 times 11sqm, with 1 double bed and 2 single beds, a showerroom of 4sqm and a separate toilet. Throughout the first floor heights of 2m60. The other 4 rooms are on the second floor. Room 5, for 2 persons, is 11sqm and has a shower room of 3,5sqm. Room 6, also for 2 persons, is 13sqm with a shower room of 5,5sqm. Room 7, a family room, is 11sqm and 12sqm, with 2 double beds and a shower room of 3,7sqm with a separate toilet. Room 8 is again 11sqm and 12sqm, also with 2 double beds and a shower room of 5,5sqm. Throughout this floor heights of maximum 2m50 (rooms partly underneath the roof). There is also an apartment in the annex, accessible only by a terrace door in the garden. This house, situated underneath the second dining room, houses up to 5 persons and is fully equipped to accommodate disabled people. It consists of a large dining room/kitchen of 26sqm, with a sofa bed and a single bed, a equipped kitchen, a bathroom (6sqm) with walk-in shower and a bedroom (15sqm) with a double bed. All rooms have a TV, a table with all necessities to make tea/coffee, and built-on cupboards. All bathrooms have showers. Underneath the main building, there are the cellars! Arriving down the stairs there is a utility room (4sqm), a cold storage (2,8sqm) and a hall of 9,7sqm, used as storage. There are furthermore 3 doors, leading to a garage/laundry room of 38sqm, with the heating room (11sqm) for the central heating next to it, to another garage of 50sqm with 2 garage doors, and a basement of 32sqm. Heights of 2m10 throughout the basements. The rooms have been completely renovated a few years ago, and are in impeccable condition. The equipment is very completely and corresponds to the current standards: electricity, central heating on fuel (also providing warm sanitary water), ADSL, connected to the main sewerage, double-glazing everywhere. Annual energetic cost: approximately €9000 electricity and fuel combined. Parking space besides and in front of the house. For those who want to develop a hotel activity, this is a beautiful opportunity! No work to be done, ready to be handed over!

Auv 656 : Fonds de commerce d’un hôtel/restaurant et appartement
Cet hôtel avec 8 chambres et 1 appartement, se trouve au bord du bourg de Pionsat, donc bien accessible.
Il s’agit de la vente du fonds de commerce et tous les équipements, ensuite il y a un bail commercial avec le propriétaire (€ 1 600 par mois).


Le bâtiment consiste de deux parties : l’ancienne maison, avec un rez-de-chaussée et 2 étages et le long bâtiment derrière avec un rez-de-chaussée et un étage.
La porte d’entrée de l’ancienne maison donne sur un couloir avec l’escalier qui monte aux étages. Du côté droit il y a la réception de 13m2, après il y a le bar (19m2) avec une porte extérieure qui donne sur la terrasse. Du côté gauche il y a la grande salle de restauration (60m2) pour 40 à 60 couverts. Dans l’annexe se trouve la cuisine (38m2), complètement équipée, et une autre salle à manger (40m2) qu’on utilise actuellement pour servir le petit-déjeuner et pour accueillir des groupes souhaitant manger séparément. Sur le rez-de-chaussée il y a aussi deux fois deux toilettes avec lavabos. Partout des hauteurs de 2m60.
Au dessus de la cuisine et de la deuxième salle à manger, se trouve l’appartement privé qui peut être utilisé par les gérants, soit loué séparément.
Cet appartement, accessible par l’escalier principale, comprend d’un couloir (4,5m2), une buanderie (6m2), une vestiaire (4m2), un salon/salle-à-manger (29m2), un WC séparé, une salle de bains (6m2) avec baignoire, deux chambres de chacun 12m2 et une cuisine de 10m2, non aménagée, et actuellement utilisée comme chambre d’enfant.
En continuant de monter l’escalier, on arrive au premier étage de la maison principale, avec les 4 premières chambres. Toutes les chambres sont regroupées par 2, avec un petit couloir pour chaque groupe. La chambre 1, pour 2 personnes, fait 12m2 avec une salle d’eau de 5,5m2. La chambre 2, également pour 2 personnes, fait 14m2 avec une salle d’eau de 4m2. La chambre 3 est une chambre familiale, donc deux chambres de 11m2 et 10m2, avec 2 lits doubles, une salle d’eau (4m2) avec douche et lavabo et WC séparé. La chambre 4, également une chambre familiale, fait deux fois 11m2, avec un lit double et deux lits simples, une salle d’eau de 4m2 et un WC séparé. Au premier étage des hauteurs agréables de 2m60.
Les 4 autres chambres se trouvent au deuxième étage. La chambre 5, pour 2 personnes, fait 11m2 avec une salle d’eau de 3,5m2. La chambre 6, aussi pour 2 personnes, fait 13m2 avec une salle d’eau de 5,5m2. La chambre 7, une chambre familiale, fait 11m2 et 12m2, avec deux lits doubles et une salle d’eau de 3,7m2 et WC séparé. La chambre 8 fait également 11m2 et 12m2, et comprend deux lits doubles, et une salle d’eau de 5,5m2.  Au deuxième étage des hauteurs de 2m50 maximum (chambres sous le toit).
Il y a aussi, dans l’annexe et accessible uniquement par une porte-fenêtre dans le jardin, un appartement pour 5 personnes, qui est complètement équipé pour accueillir les personnes à mobilité réduite. Cet appartement se trouve sous la deuxième salle à manger et comprend un grand séjour/cuisine de 26m2, avec lit canapé et un lit simple, et une cuisine équipée, une salle d’eau (6m2) avec douche à l’italienne et une chambre (15m2) avec un lit double.
Toutes les chambres disposent d’une télé, d’une table avec théière et d’armoires intégrées.
Sous la maison principale, il y a encore les caves! En descendant l’escalier, on trouve, en face, une petite arrière-cuisine (4m2) et un local frigorifique (2,8m2) et un couloir de 9,7m2, utilisé comme remise. Trois portes donnent sur un garage/buanderie de 38m2 avec à côté le local technique (11m2) pour le chauffage central au fioul, sur un garage de 50m2 avec 2 portes de garage, et sur une cave de 32m2. Dans les caves, il y a partout une hauteur de 2m10.
Les chambres ont toutes étés refaits il y a quelques années, et sont dans un état impeccable. L’équipement est très complet et aux normes : électricité, chauffage central au fioul qui fournit aussi l’eau sanitaire, ADSL, connecté au tout-à-l’égout, double vitrage partout. Coût annuel de l’électricité et du fioul environ € 9.000.
Parking à côté de la maison et en face.
Pour ceux qui veulent développer une activité hôtelière, c’est vraiment une belle opportunité! Pas de travaux à prévoir, tout prêt à reprendre!

Auv 656: Handelsfonds van een hotel/restaurant en appartement Dit hotel met 8 kamers en een appartement, bevindt zich in het centrum van Pionsat, dus heel goed bereikbaar. Het handelt zich hier om de verkoop van het handelsfonds en alle inrichting, verder is er een commercieel huurcontract met de eigenaar (€ 1.

600 per maand). Het gebouw bestaat uit twee delen: het oude huis, heeft een gelijkvloers en 2 verdiepingen, het lange gebouw achteraan heeft een gelijkvloers en 1 verdieping. De voordeur van het vroegere huis geeft uit op een lange hall met de trap die naar de verdiepingen leidt. Aan de rechterzijde heeft men eerst de receptie van 13m2, daarna is er de bar (19m2) met een buitendeur die uitgeeft op het terras. Aan de linkerkant van de gang ligt de grote restaurantzaal (60m2) voor 40 tot 60 couverts. In de aanbouw bevindt zich de keuken (38m2), volledig uitgerust, en een tweede eetkamer (40m2) die gebruikt wordt om het ontbijt te serveren en voor groepen die apart wensen te eten. Op het gelijkvloers zijn er ook 2 keer 2 toiletten. Overal hoogtes van 2m60. Boven de keuken en de tweede eetkamer bevindt zich het privé-appartement, dat door de uitbaters kan gebruikt worden, of apart verhuurd kan worden. Dit appartement is bereikbaar via de trap, en bestaat uit een hall (4,5m2), een wasplaats (6m2), een vestiaire (4m2), een woon- en eetkamer (29m2), een apart toilet, een badkamer (6m2) met ligbad, 2 kamers van telkens 12m2 en een keuken van 10m2, niet ingericht, en tegenwoordig gebruikt als kinderkamer. Wanneer men de trap verder bestijgt, bereikt men de eerste verdieping van het oude huis, met de 4 eerste hotelkamers. Alle kamers zijn per 2 gegroepeerd, telkens met een aparte kleine hall per groep. Kamer 1, voor 2 personen, is 12m2 groot, en heeft een badkamer van 5,5m2. Kamer 2, ook voor 2 personen, is 14m2 en heeft een badkamer van 4m2. Kamer 3 is een familiekamer, en heeft dus 2 kamers van 11m2 en 10m2, met 2 tweepersoonsbedden, een badkamer (4m2) met douche en lavabo en apart toilet. Kamer 4, ook een familiekamer, is 2 keer 11m2 groot, met 1 tweepersoonsbed en 2 eenpersoonsbedden, een badkamer van 4m2 en een apart toilet. Op de eerste verdieping overal aangename hoogtes van 2m60. De 4 andere kamers bevinden zich op de tweede verdieping. Kamer 5, voor 2 personen, is 11m2 en heeft een badkamer van 3,5m2. Kamer 6, ook weer voor 2 personen, is 13m2 met een badkamer van 5,5m2. Kamer 7, een familiale kamer, is 11m2 en 12m2 groot, met 2 tweepersoonsbedden en een badkamer van 3,7m2 en een apart toilet. Kamer 8 is ook nog eens 11m2 en 12m2 groot, en heeft ook 2 tweepersoonsbedden, en een badkamer van 5,5m2. Op de tweede verdieping kamers met hoogtes van 2m50 maximum (kamers onder het dak). Er is ook nog een appartement in de annex, enkel bereikbaar door een terrasdeur in de tuin. Dit appartement voor 5 personen is volledig uitgerust om personen met een handicap te verwelkomen. Het bevindt zich onder de tweede eetkamer en bestaat uit een grote eetkamer/keuken van 26m2, met een slaapzetel en een eenpersoonsbed, een uitgeruste keuken, een badkamer (6m2) met inloopdouche en een slaapkamer (15m2) met een tweepersoonsbed. Alle kamers beschikken over een TV, een tafeltje met waterkoker en benodigdheden en inbouwkasten. Alle badkamers hebben een douche. Onder het hoofdgebouw zijn er nog de kelders! Wanneer men de trap afdaalt, komt men bij een kleine bijkeuken (4m2) en een koelcel (2,8m2) en een hall van 9,7m2, die als bergplaats gebruikt wordt. Verder zijn er 3 deuren, die uitgeven op een garage/wasplaats van 38m2 met ernaast het technisch lokaal (11m2) voor de centrale verwarming, op een garage van 50m2 met 2 garagepoorten, en op een kelder van 32m2. In de kelders is er overal een hoogte van 2m10. De kamers werden enkele jaren geleden volledig gerenoveerd en bevinden zich in uitstekende staat. De uitrusting is heel volledig en op norm: elektriciteit, centrale verwarming op aardolie die ook het sanitair warm water levert, ADSL, aangesloten op de riolering, overal dubbele beglazing. Jaarlijkse kost aan elektriciteit en stookolie: samen ongeveer € 9.000. Parking naast en tegenover het huis. Voor diegenen die een hotelactiviteit willen uitbouwen, is dit een mooie opportuniteit! Geen werken, klaar om overgenomen te worden!

Other information

Habitable surface
560 m2
Terrain
1100 m2
Rooms
19
Bedrooms
12
Type of Heating
Oil-fired Central Heating
Pool
No

Energy consumption

DPE value : 277
Economic residence
energie_schaal
energie_label_waarde
High energy consumption residence
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 50
Low greenhouse gas output
energie_schaal
energie_label_waarde
High greenhouse gas output
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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