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Auv 627: Nice big stone house, habitable, beautiful views, on 750m2

Type of property
Residential
Region
Auvergne en Rhône-Alpes
Department
63 - Puy-de-Dôme
City
Espinasse
Country
France
Reference number
Auv 627-463

House for sale in France for:

€ 99.500

Auv 627: Nice big stone house, habitable, beautiful views, on 750m2 This house is very spacious with 80m2 on 4 levels. Located in a quiet hamlet with a few other inhabited houses.

Nice piece of garden. For an old house from 1905, it is pretty light with large windows on the front and back. Pleasant. Oil fired central heating, and electricity wiring has been partially renewed. On the ground floor there is a central hall of 15m2 with a window at the end, with feels immediately spacious and light. On the left there is a large living-dining room of 31m2 with a wooden floor. On the right, the kitchen 18sqm with new wooden floor and fireplace, and a room of 11m2 currently used as an office. Nice, with this beautiful view. Pleasant heights of 2m70. Below there are the cellars under the entire house, with a separate toilet and exit to the garden. Installation of central heating and oil tank. On the first floor there is a landing (9m2) with access to the four bedrooms (18, 14, 14 and 14m2), all with heating, wooden floors with carpet, heights of 2m60. Bathroom (5,5m2) with bath-shower, toilet and sink. Loft upstairs with a beautiful truss, which still has a huge potential to create additional rooms. The septic tank is working, but it is not conform to the standard.

Auv 627: Belle grande maison, habitable de suite, belle vue, sur 750m2
Cette maison est très spacieuse avec ces 80m2 sur 4 niveaux.
Située dans un hameau calme avec quelques autres maisons habitées.


Belle parcelle de terrain.
Pour une maison ancienne de 1905, elle est bien lumineux avec des grandes fenêtres du côté devant et derrière. Agréable.
Chauffage central au fioul et électricité refaite en partie.
Au rez-de-chaussée, on rentre dans un hall de 15m2 avec une fenêtre au bout, donc toute de suite en sent la clarté.
Du côté gauche, un grand séjour-salle à manger de 31m2 avec un plancher bois.
A droite, la cuisine de 18m2 avec un plancher neuf et cheminée, et une pièce de 11m2 qui sert comme bureau actuellement. Agréable, avec cette belle vue. Hauteurs agréables de 2m70.
En dessous, il y a les caves sous toute la maison, avec un WC séparé et sortie vers le rez-de-jardin. Installation du chauffage central et la cuve de mazout.
Au premier étage, il y a un palier (9m2) donnant accès aux 4 chambres (18, 14, 14 et 14m2) toutes avec chauffage, planchers bois avec moquette, hauteurs de 2m60. Salle de bains (5,5m2) avec baignoire-douche, WC et lavabo.
Grenier au dessus avec belle charpente, encore des énormes possibilités pour créer d’autres chambres.
La fosse septique fonctionne mais n’est pas au norme.

Auv 627: Mooi groot bewoonbaar huis in steen, mooi uitzicht, op 750m2 Dit huis is zeer ruim met 80m2 op 4 niveaus. Gelegen in een rustig gehuchtje met een paar andere bewoonde huizen.

Mooi stukje tuin. Voor een oud huis uit 1905, het is mooi licht met grote ramen aan de voor- en achterkant. Aangenaam. Centrale verwarming op stookolie en elektriciteit is deels vernieuwd. Op de begane grond is er een centrale hal van 15m2 met een raam aan het einde, met meteen een ruimtelijk en licht effect. Aan de linkerkant is er een grote woon-eetkamer van 31m2 met een houten vloer. Aan de rechterkant, de keuken 18m2 met nieuwe vloer in hout en open haard, en een kamer van 11m2 die momenteel gebruikt als kantoor. Mooi, met dit prachtige uitzicht. Aangename hoogtes van 2m70. Hieronder zijn er de kelders onder het volledige huis, met een apart toilet en uitgang naar de tuin. Installatie van centrale verwarming en olietank. Op de eerste verdieping is er een overloop (9 m2) met toegang tot 4 slaapkamers (18, 14, 14 en 14m2), allen met verwarming, houten vloeren met tapijt, 2m60 hoog. Badkamer (5,5m2) met ligbad-douche, toilet en wastafel. Zolder boven met een mooi dakgebinte, die nog enorme mogelijkheden biedt om extra kamers te creëren. De septic tank werkt, maar is niet op norm.

Other information

Habitable surface
160 m2
Terrain
750 m2
Rooms
9
Bedrooms
4
Type of Heating
Oil-fired Central Heating
Pool
Yes

Energy consumption

DPE value : 374
Economic residence
energie_schaal
energie_label_waarde
High energy consumption residence
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 0
Low greenhouse gas output
energie_schaal
High greenhouse gas output
Not calculated
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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