Terug naar de website Website van de schilder

House for sale in France:

To save favorites please log in first.

Charming and robust fermette 'en pierre"

Type of property
Residential
Region
Aquitaine, Limousin en Poitou-Charentes
Department
24 - Dordogne
City
Saint Saud Lacoussiere
Country
France
Reference number
La24470-1064

House for sale in France for:

€ 200.000

The completely renovated house with attached ' grange ' (annex) with 3 workshops and carport is free, located on the outskirts of the quiet hamlet Larret (municipality of Saint Saud Lacoussiere). Larret consists of a diverse community of about 10 households. It is located in the heart of the Périgord Vert and the Parc Naturel Régional Périgord-Limousin.

The unspoilt beauty of the hilly area of the particular variety of Woods, meadows, fields, lakes and fast flowing streams and rivers and the amount of trails, dirt roads and narrow asphalt roads, makes this area very suitable for nature lovers and sports enthusiasts. You can enjoy walking, cycling (road cycling and mountain biking), canoeing or horse riding. And enjoy the beautiful starry skies.


Format:

Ground floor: large living room (75 m 2) with fireplace and Bulthaupt kitchen with Smeg oven/stove. At the rear is a walled terrace (15 m2) overlooking the Valley. Spacious hall (8 m2) with stairs to floor standing at spacious landing.

Upper floor: 2 bedrooms (36 m2 and 20 m2), and large storage area. Comfortable bathroom (12 m2) with bath, shower, washbasin, wc and bidet.

In the annex is located on the ground floor (a 2nd (heated) bathroom (10 m2) with shower, wash basin and toilet. Here are also washer and dryer. The three workshops have different functions. Charming bedroom (9 m2), workshop (9 m 2) and storage space (9 m 2). In the covered front room of 30 m 2 you can from early spring until late in the fall at the table with family and/or friends.
The upper floor of the annex is suitable for more living space. Against the annex is a new carport built in style of the whole. Here is in addition to space for a car, place for wood and and other material.

The whole is suitable as a permanent residence but also as a second home. The House is situated on a beautiful secluded area of 3200 m2. From your backyard you have direct access to a beautiful forest and walk to the River Dronne, and the Saut du Chalard, a beautiful waterfall in the Dronne River, where you can swim in the cleanest River of France.

Limoges/Aeroport 58 km (53 min)

Angouleme/gare SNCF/TGV 63 km

Perigueux 45 km

Bergerac/Aeroport 97 km (1.33 min)

 

Het geheel gerenoveerde huis met aangebouwde ‘grange’ (annex) met 3 ateliers en carport is vrij gelegen, aan de buitenrand van het stille gehucht Larret (gemeente Saint Saud Lacoussiere). Larret bestaat uit een gemêleerde gemeenschap van ongeveer 10 huishoudens. Het bevindt zich in het hart van de Perigord Vert en het Parc Naturel Régional Périgord-Limousin.

De ongereptheid van het heuvelachtige gebied met de bijzondere afwisseling van bos, weilanden, akkertjes, meertjes en snelstromende beekjes en rivieren en de hoeveelheid paden, onverharde wegen en smalle asfaltweggetjes, maakt dit gebied zeer geschikt voor natuurliefhebbers en sportievelingen. Je kunt hier naar hartelust wandelen, fietsen (wielrennen en mountainbiken), kanoën of paardrijden. En genieten van de prachtige sterrenhemels.


INDELING:

Begane grond: grote woonkamer (75 m2) met inbouwhaard en Bulthaupt keuken met Smeg oven/fornuis. Aan de achterzijde bevindt zich een ommuurd terras (15 m2) met uitzicht op het dal. Ruime hal (8 m2) met trap naar etage uitkomend op ruime overloop.

Bovenverdieping: 2 slaapkamers (36 m2 en20 m2), en grote bergruimte. Comfortable badkamer (12 m2) met bad, douche, wastafel, wc en bidet.

In de annex bevindt zich op de begane grond een 2e (verwarmde) badkamer ((10 m2) met douche, wastafel en wc. Hier staan ook wasmachine en droger. De drie ateliers hebben verschillende functies. Sfeervolle slaapkamer (9 m2), werkplaats (9m2) en bergruimte (9m2). In de overdekte voorruimte van 30 m2 kun je van het vroege voorjaar tot diep in het najaar gezellig tafelen met familie en/of vrienden.
De bovenverdieping van de annex is geschikt om meer woonruimte te creëren. Tegen de annex is een nieuwe carport gebouwd in stijl van het geheel. Hier is naast ruimte voor een auto, plaats voor hout en en ander materiaal.

Het geheel is geschikt voor permanente bewoning maar ook als tweede huis. Het huis is gelegen op een prachtig vrijgelegen terrein van 3200 m2. Vanuit je achtertuin heb je directe toegang tot een prachtig bos en loop je zo naar de rivier de Dronne, en naar de Saut du Chalard, een prachtige waterval in de Dronne rivier, waar je heerlijk kunt zwemmen in de schoonste rivier van Frankrijk.

INDELING:

Begane grond: grote woonkamer (75 m2) met inbouwhaard en Bulthaupt keuken met Smeg oven/fornuis. Aan de achterzijde bevindt zich een ommuurd terras (15 m2) met uitzicht op het dal. Ruime hal (8 m2) met trap naar etage uitkomend op ruime overloop.

Bovenverdieping: 2 slaapkamers (36 m2 en20 m2), en grote bergruimte. Comfortable badkamer (12 m2) met bad, douche, wastafel, wc en bidet.

In de annex bevindt zich op de begane grond een 2e (verwarmde) badkamer ((10 m2) met douche, wastafel en wc. Hier staan ook wasmachine en droger. De drie ateliers hebben verschillende functies. Sfeervolle slaapkamer (9 m2), werkplaats (9m2) en bergruimte (9m2). In de overdekte voorruimte van 30 m2 kun je van het vroege voorjaar tot diep in het najaar gezellig tafelen met familie en/of vrienden.
De bovenverdieping van de annex is geschikt om meer woonruimte te creëren. Tegen de annex is een nieuwe carport gebouwd in stijl van het geheel. Hier is naast ruimte voor een auto, plaats voor hout en en ander materiaal.

Het geheel is geschikt voor permanente bewoning maar ook als tweede huis. Het huis is gelegen op een prachtig vrijgelegen terrein van 3200 m2. Vanuit je achtertuin heb je directe toegang tot een prachtig bos en loop je zo naar de rivier de Dronne, en naar de Saut du Chalard, een prachtige waterval in de Dronne rivier, waar je heerlijk kunt zwemmen in de schoonste rivier van Frankrijk.

Limoges/Aeroport 58 km (53 min)

Angouleme/gare SNCF/TGV 63 km

Perigueux 45 km

Bergerac/Aeroport 97 km (1.33 min)

 

Other information

Habitable surface
175 m2
Terrain
3020 m2
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Situation
Hamlet
Type of Heating
Other heating
Wastewater
Septic tank
Pool
No

Energy consumption

DPE value : 238
Economic residence
energie_schaal
energie_label_waarde
High energy consumption residence
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 0
Low greenhouse gas output
energie_schaal
energie_label_waarde
High greenhouse gas output
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

Meer weten over dit huis?

You might be thinking: I want to buy this house in France? Then ask for more information without any obligation. Please use the information request form on this page. We are happy to help you to realize the purchase of this house!

More information
Interested in buying this house in France? Please ask for more information without any obligations!
Because buying a house in France is on your mind, these offers may also be of interest to you: