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House for sale in France:

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Attractive, perfectly renovated, single storey Minervoise villa

Type of property
Residential
Region
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Department
11 - Aude
City
regio Narbonne
Country
France
Reference number
1234-1003

House for sale in France for:

€ 399.000

In the sought after sun-drenched Minervois region not far from the beaches of the Mediterranean, this villa is completely renovated in 2017. With its Mediterranean look, spacious layout and open, bright and luxurious decoration, this villa is a pearl for the eye. The connecting partly covered terraces with the large swimming pool and beautifully landscaped garden complete the picture. The excellent location in relation to the beach, nature and sights make this villa also very suitable for rental. There is even a permit for building a second home on the lot.

Layout:
On a plot of 3328m2 is this villa with a floor area of ??± 210m2, entirely on the ground floor. There are 3 bedrooms and 2 bathrooms. There is an indoor garage (38m2) with loft, a swimming pool and a garden house.

The villa consists of a large hall where all rooms are located. The entire house has a light natural tiled floor, stucco walls interspersed with natural stone accents and here and there visible wooden roof construction. Large living room with 'zitnis' where you can eat, work or play games. This niche is spacious enough to be converted into an extra bedroom. Very spacious, bright and open kitchen with wood stove and very large kitchen island with seating area. Naturally equipped with all equipment. Master bedroom with ensuite bathroom with shower cabin, washbasin and toilet. 2 bedrooms, bathroom with bath and shower and double sink. 2 separate toilets.

Garden:
The landscaped garden is playfully arranged with alternating sloping and flat sections. Adjacent to the partially covered terrace is a large swimming pool (5 x 9 m). There is a garden house on a concrete foundation for the garden tools. The large garage (38m2) is on-site and has a storage attic. There is a pétanque track and ample parking.

Surroundings:
This villa is located near a typical French village in the popular Minervois region. In the village you can do the daily shopping and pick up a terrace. Supermarkets 10 minutes. Larger cities such as Narbonne (30 km), Béziers (37 km) and Carcassonne (40 km) but also the extensive beaches of the Mediterranean (45 km) are within a quarter of an hour's drive. The connections are excellent.

Particularities:
This villa, built in the seventies, was completely renovated in 2017. Only the best materials were used and a very tasteful Mediterranean atmosphere was created. The lot lends itself perfectly to a second house with own house number to build. The permit is available. Due to the perfect location in a sought-after area, not far from the beach, natural beauty and attractions, and the luxurious Mediterranean atmosphere, the villa is also excellent for renting out.

Aude near Ginestas en Olonzac

Belle villa Minervoise de plain pied parfaitement rénovée

Située dans la région ensoleillée recherchée du Minervois non loin des plages de la Méditerranée, cette villa a été entièrement rénovée en 2017. Avec son aspect méditerranéen, son aménagement spacieux et sa décoration ouverte, lumineuse et luxueuse, cette villa est une perle pour les yeux. Les terrasses communicantes partiellement couvertes avec la grande piscine et le magnifique jardin paysager complètent le tableau. L'excellent emplacement par rapport à la plage, à la nature et aux sites touristiques fait de cette villa un lieu idéal pour la location. Il existe même un permis pour construire une résidence secondaire sur le terrain.

Disposition:
Sur un terrain de 3328m2 se trouve cette villa d'une superficie de ± 210m2, entièrement au rez-de-chaussée. Il y a 3 chambres à coucher et 2 salles de bain. Il y a un garage intérieur (38m2) avec mezzanine, une piscine et une maison de jardin.

La villa se compose d'un grand hall où sont situées toutes les pièces. La maison entière a un sol en carrelage naturel clair, des murs en stuc entrecoupés de pierres naturelles et une construction de toit en bois visible ici et là. Grand salon avec 'zitnis' où vous pouvez manger, travailler ou jouer à des jeux. Cette niche est assez spacieuse pour être convertie en une chambre supplémentaire. Cuisine très spacieuse, lumineuse et ouverte avec poêle à bois et très grand îlot de cuisine avec coin salon. Naturellement équipé de tout l'équipement. Chambre des maîtres avec salle de bains avec cabine de douche, lavabo et toilettes. 2 chambres, salle de bain avec baignoire et douche et double vasque. 2 toilettes séparées.

Jardin:
Le jardin paysager est aménagé de manière ludique avec une alternance de sections en pente et plates. Une grande piscine (5 x 9 m) jouxte la terrasse partiellement couverte. Il y a une maison de jardin sur une fondation en béton pour les outils de jardin. Le grand garage (38m2) est sur place et dispose d'un grenier de stockage. Il y a une piste de pétanque et un grand parking.

Alentours:
Cette villa est située à proximité d'un village français typique de la région populaire du Minervois. Dans le village, vous pouvez faire les courses quotidiennes et prendre une terrasse. Supermarchés 10 minutes. Les grandes villes telles que Narbonne (30 km), Béziers (37 km) et Carcassonne (40 km), ainsi que les vastes plages de la Méditerranée (45 km) se trouvent à moins d'un quart d'heure de route. Les connexions excellentes.

Particularités:
Cette villa construite dans les années 70 a été entièrement rénovée en 2017. Seuls les meilleurs matériaux ont été utilisés et une atmosphère méditerranéenne raffinée a été créée. Le lot se prête parfaitement à une deuxième maison avec son propre numéro de maison à construire. Le permis est disponible. En raison de son emplacement idéal dans un quartier recherché, non loin de la plage, de ses beautés naturelles et de ses attractions, ainsi que de son atmosphère méditerranéenne luxuriante, la villa est également idéale pour la location.

Aude aux alentours de Ginestas

Omschrijving

Sfeervolle perfect gerenoveerde, gelijkvloerse Minervoise villa

In de gewilde zonovergoten Minervois streek niet ver van de stranden van de Middellandse zee, staat deze in 2017 geheel gerenoveerde villa. Met zijn mediterrane uitstraling, ruime opzet en open, lichte en luxe aankleding is deze villa een parel voor het oog. De aansluitende deels overdekte terrassen met het grote zwembad en fraai aangelegde tuin maken het plaatje compleet. De uitstekende ligging ten opzichte van strand, natuur en bezienswaardigheden maken deze villa ook zeer geschikt voor de verhuur. Er is zelfs een vergunning voor het bouwen van een tweede woning op het kavel.

Indeling:
Op een perceel van 3328m2 staat deze villa met een vloeroppervlakte van ± 210m2, geheel gelijkvloers. Er zijn 3 slaapkamers en 2 badkamers. Er is een inpandige garage (38m2) met vliering, een zwembad en een tuinhuis.

De villa bestaat uit een grote hal waaraan alle vertrekken zijn gelegen. Het gehele huis is voorzien van een lichte natuurlijke tegelvloer, gestucte muren afgewisseld met natuurstenen accenten en hier en daar zichtbare houten dakconstructie. Grote woonkamer met ‘zitnis’ waar u kunt eten, werken of spelletjes kunt doen. Deze nis is ruim genoeg om tot extra slaapkamer omgebouwd te worden. Zeer ruime, lichte en open woonkeuken met houtkachel en zeer groot kookeiland met zitgedeelte. Uiteraard voorzien van alle apparatuur. Master bedroom met ensuite badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. 2 Slaapkamers, badkamer met ligbad en douche en dubbele wastafel. 2 Separate toiletten.

Tuin:
De aangelegde tuin is speels ingedeeld met afwisselend glooiende en vlakke gedeeltes. Aansluitend aan het gedeeltelijk overdekt terras ligt een groot zwembad (5 x 9 m). Er is een tuinhuis op betonnen fundament voor het tuingereedschap. De grote garage (38m2) is inpandig en heeft een bergvliering. Er is een pétanque baan en ruime parkeergelegenheid.

Omgeving:
Deze villa ligt vlakbij een typisch Frans dorpje in de geliefde Minervois streek. In het dorpje kunt u de dagelijkse boodschappen doen en een terrasje pikken. Supermarkten op 10 minuten. Grotere steden zoals Narbonne (30 km), Béziers (37 km) en Carcassonne (40 km) maar ook de uitgestrekte stranden van de Middellandse zee (45 km) liggen op nog geen 3 kwartier rijden. De verbindingen zijn uitstekend.

Bijzonderheden:
Deze in de jaren zeventig gebouwde villa is in 2017 volledig gerenoveerd. Daarbij zijn alleen de beste materialen gebruikt en is er een zeer smaakvolle mediterrane sfeer gecreëerd. Het kavel leent zich uitstekend om een tweede huis met eigen huisnummer op te bouwen. De vergunning daarvoor is aanwezig. Door de perfecte ligging in een gewilde streek, niet ver van strand, natuurschoon en bezienswaardigheden, en de luxe mediterrane uitstraling is de villa ook uitstekend te verhuren.

Meer informatie: zie website www.frankrijkhuistekoop.nl

25 minuten vliegveld Carcassonne - 50 minuten vliegveld Montpellier -  30 minuten Middenlandse zee.

Other information

Habitable surface
210 m2
Terrain
3500 m2
Rooms
5
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Situation
Rural
Type of Heating
Wood-fired Central Heating
Wastewater
Septic tank
Pool
Yes

Energy consumption

DPE value : 0
Economic residence
energie_schaal
High energy consumption residence
Not calculated
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 0
Low greenhouse gas output
energie_schaal
High greenhouse gas output
Not calculated
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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