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House for sale in France:

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Rare 37 acre site with 3 acre lake, main house & chalet. Planning permission.

Type of property
Residential
Region
Auvergne en Rhône-Alpes
Department
03 - Allier
City
LAPALISSE
Country
France
Reference number
1119-274

House for sale in France for:

€ 349.800

 

À la frontière Bourbonnais-Auvergne, le climat du lieu reste clément, dans un calme apaisant. Le site, éloigné des premiers voisins (300 m, puis 630 m), se trouve cependant tout proche des commodités et de Vichy, au pied de la Montagne bourbonnaise qu’on aperçoit du chalet de loisirs. Surplombant l’étang et le domaine, le chalet d’habitation, caché par les grands arbres, semble seul au monde.

 

 

Partie « loisirs » :
Un périmètre d’environ 1 ha, où débouche la longue allée d’entrée, possède un certificat d’urbanisme positif pour permis de construire à but de loisirs. S’y trouve le « chalet d’accueil » 2005, bardé de bois, de 50 m² de plain-pied : salle carrelée avec coin cuisine, auvent, et toilettes ( accès extérieur, normes handicapés, douche, chauffe-eau, fosse septique aux normes). Ce chalet, que l’on pourrait agrandir, surplombe l’étang, et se trouve non loin d’une pièce d’eau naturelle formée par les sources.

L’étang :
D’environ 1,3 ha alimenté par sources nombreuses et ruissèlements des terrains qui s’y rejoignent, il est donc classé « eaux closes ». Une « zone humide » le précède, qui possède aussi des sources. Moine et pêcherie achèvent des ouvrages en conformité avec la Loi sur l’Eau. Peuplement : écrevisses, ablettes, goujons, carpes… Pêché et curé en 2008, il a été remis en eau en 2010 et sa chaussée enrochée (coûts : 24 000 €). Il possède autorisation de vidange.

Les bois :
En forme de croissant autour de l’étang (nord, ouest, sud), ils sont en majorité de grands chênes et des châtaigniers. Protégeant les bâtiments des regards, les bois forment l’essentiel de la propriété. De vieux chênes bordent les limites de propriété à l’est (barbelés du domaine voisin).

Le chalet d’habitation (108 m²) :
Sur le versant opposé au premier chalet, l’habitation se trouve en bout de propriété (et ne serait donc pas gênée par une structure de tourisme du côté « loisirs » ), avec pleine vue sur l’étang, notamment de sa terrasse, devant le séjour. En madrier massif, il possède 2 portes-fenêtres (l’une sud-ouest, l’autre ouest).
- Séjour carrelé 6 X 8 m avec
- espace cuisine américaine aménagée et escalier en colimaçon en bois montant à deux petites chambres
- entrée distribuant chaufferie (chauffage central bois, radiateurs acier, chauffe-eau 2015)
- salle de douche (à jets), toilettes
- chambre de plain-pied carrelée 14 m².
Fosse septique aux normes.

Classe énergétique :
DPE en cours.

Dépendances :
- atelier en parpaings + appentis (28 m²)
- cabanon de jardin.

Un deuxième chemin opposé au chemin privé (accédant au chalet « loisirs ») permet de sortir par un droit de passage sans passer par le reste de la propriété.

Le plus : l’électricité, amenée depuis le village, a été enterrée, et le site semble donc parfaitement sauvage.

Taxe foncière autour de 1000 €.
Photos supplémentaires sur demande.

 

Ce site unique à la vente se situe pourtant proche de toutes commodités :
- 10 min de Lapalisse et tous ses commerces
- 15 min Cusset
- 20 min Vichy.

 

CU OK pour projet de loisirs.

À la frontière Bourbonnais-Auvergne, le climat du lieu reste clément, dans un calme apaisant. Le site, éloigné des premiers voisins (300 m, puis 630 m), se trouve cependant tout proche des commodités et de Vichy, au pied de la Montagne bourbonnaise qu’on aperçoit du chalet de loisirs. Surplombant l’étang et le domaine, le chalet d’habitation, caché par les grands arbres, semble seul au monde.

 

 

Partie « loisirs » :
Un périmètre d’environ 1 ha, où débouche la longue allée d’entrée, possède un certificat d’urbanisme positif pour permis de construire à but de loisirs. S’y trouve le « chalet d’accueil » 2005, bardé de bois, de 50 m² de plain-pied : salle carrelée avec coin cuisine, auvent, et toilettes ( accès extérieur, normes handicapés, douche, chauffe-eau, fosse septique aux normes). Ce chalet, que l’on pourrait agrandir, surplombe l’étang, et se trouve non loin d’une pièce d’eau naturelle formée par les sources.

L’étang :
D’environ 1,3 ha alimenté par sources nombreuses et ruissèlements des terrains qui s’y rejoignent, il est donc classé « eaux closes ». Une « zone humide » le précède, qui possède aussi des sources. Moine et pêcherie achèvent des ouvrages en conformité avec la Loi sur l’Eau. Peuplement : écrevisses, ablettes, goujons, carpes… Pêché et curé en 2008, il a été remis en eau en 2010 et sa chaussée enrochée (coûts : 24 000 €). Il possède autorisation de vidange.

Les bois :
En forme de croissant autour de l’étang (nord, ouest, sud), ils sont en majorité de grands chênes et des châtaigniers. Protégeant les bâtiments des regards, les bois forment l’essentiel de la propriété. De vieux chênes bordent les limites de propriété à l’est (barbelés du domaine voisin).

Le chalet d’habitation (108 m²) :
Sur le versant opposé au premier chalet, l’habitation se trouve en bout de propriété (et ne serait donc pas gênée par une structure de tourisme du côté « loisirs » ), avec pleine vue sur l’étang, notamment de sa terrasse, devant le séjour. En madrier massif, il possède 2 portes-fenêtres (l’une sud-ouest, l’autre ouest).
- Séjour carrelé 6 X 8 m avec
- espace cuisine américaine aménagée et escalier en colimaçon en bois montant à deux petites chambres
- entrée distribuant chaufferie (chauffage central bois, radiateurs acier, chauffe-eau 2015)
- salle de douche (à jets), toilettes
- chambre de plain-pied carrelée 14 m².
Fosse septique aux normes.

Classe énergétique :
DPE en cours.

Dépendances :
- atelier en parpaings + appentis (28 m²)
- cabanon de jardin.

Un deuxième chemin opposé au chemin privé (accédant au chalet « loisirs ») permet de sortir par un droit de passage sans passer par le reste de la propriété.

Le plus : l’électricité, amenée depuis le village, a été enterrée, et le site semble donc parfaitement sauvage.

Taxe foncière autour de 1000 €.
Photos supplémentaires sur demande.

 

 

Ce site unique à la vente se situe pourtant proche de toutes commodités :
- 10 min de Lapalisse et tous ses commerces
- 15 min Cusset
- 20 min Vichy.

Other information

Habitable surface
108 m2
Terrain
150000 m2
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Situation
Rural
Type of Heating
Wood-fired Central Heating
Wastewater
Septic tank
Pool
No

Energy consumption

DPE value : 0
Economic residence
energie_schaal
High energy consumption residence
Not calculated
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 0
Low greenhouse gas output
energie_schaal
High greenhouse gas output
Not calculated
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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