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Prayssac - in peace

Type of property
Residential
Region
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Department
46 - Lot
City
Country
France
Reference number
26411-202

House for sale in France for:

€ 123.000

English
French
German

Ideal first purchase or investment with good yield! Discover this charming single-storey house, completely renovated, bathed in light and offering a living area of 67m². Perfectly arranged, it consists of a separate entrance leading to a spacious living room, decorated with a pellet stove and large French windows that let in beautiful light. This room gives you access to two bedrooms, 1 separate toilet, 1 shower room, 1 kitchen and 1 veranda. All is located on a flat and wooded plot, fully enclosed, offering privacy and security. You will also find a garage and a workshop, perfect for your DIY or storage projects. Situated in a quiet area, in a dead end, this house benefits from a peaceful setting while being a stone's throw from the town centre of Prayssac, a dynamic village with all shops, schools and amenities nearby. Don't miss this opportunity!

Idéal premier achat ou investissement à bon rendement ! Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, entièrement rénovée, baignée de lumière et offrant une surface habitable de 67m². Parfaitement agencée, elle se compose d'une entrée indépendante menant à un spacieux séjour, agrémenté d'un poêle à granulés et de grandes portes-fenêtres qui laissent entrer une belle luminosité. Cette pièce vous donne accés à deux chambres, 1 WC indépendant, 1 salle d'eau, 1 cuisine et 1 véranda. Le tout est implanté sur un terrain plat et arboré, entièrement clos, offrant intimité et sécurité. Vous y trouverez également un garage et un atelier, parfaits pour vos projets de bricolage ou de rangement. Située au calme, dans une impasse, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en étant à deux pas du centre-ville de Prayssac, un village dynamique avec tous commerces, écoles et commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité !

Idealer Erstkauf oder Investition mit guter Rendite! Entdecken Sie dieses charmante, einstöckige Einfamilienhaus, komplett renoviert, lichtdurchflutet und mit einer Wohnfläche von 67 m². Es ist perfekt eingerichtet und besteht aus einem unabhängigen Eingang, der zu einem geräumigen Wohnzimmer führt, das mit einem Pelletofen und großen französischen Fenstern ausgestattet ist, die schönes Licht hereinlassen. Von diesem Zimmer aus haben Sie Zugang zu zwei Schlafzimmern, 1 separatem WC, 1 Badezimmer, 1 Küche und 1 Veranda. Alles liegt auf einem flachen, bewaldeten Grundstück, das vollständig umzäunt ist und Privatsphäre und Sicherheit bietet. Außerdem finden Sie eine Garage und eine Werkstatt, perfekt für Ihre Heimwerker- oder Lagerprojekte. Ruhig in einer Sackgasse gelegen, profitiert dieses Haus von einer friedlichen Umgebung und ist gleichzeitig nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum von Prayssac entfernt, einem dynamischen Dorf mit allen Geschäften, Schulen und Annehmlichkeiten in der Nähe. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Other information

Habitable surface
66 m2
Terrain
637 m2
Rooms
3
Bedrooms
2
Situation
City, Village

Energy consumption

DPE value : 152
Economic residence
energie_schaal
energie_label_waarde
High energy consumption residence
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 30
Low greenhouse gas output
energie_schaal
energie_label_waarde
High greenhouse gas output
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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